Дело № 2-1780/ 11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 мая 2011 года
Ленинский районный суд г. Смоленска
в составе:
Председательствующего судьи Космачевой О.В.,
при секретаре Вороновой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малютиной ФИО6 к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Малютина С.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения - <адрес> <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что в данном жилом помещении была осуществлена несогласованная перепланировка, которая нарушение прав и законных интересов граждан, а также угрозу жизни и здоровья людей не повлекли.
Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истицы по доверенности Логинова Л.В. в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик - Администрация г. Смоленска о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил. Просит дело рассмотреть в отсутствие его представителя, указывает, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии при отсутствии нарушений прав и законных интересов третьих лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что <адрес> <адрес> по договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена Малютиной С.А. (л.д. 8-10). Согласно лицевому счету № и справки филиала ОАО «Жилищник» ЖЭУ № 23 от ДД.ММ.ГГГГ № в настоящее время в данной квартире зарегистрированы истица и её несовершеннолетний сын Малютин Р.С., 2002 года рождения (л.д. 11-12).
Согласно заключению СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» № (л.д. 43-63) в <адрес> <адрес> произведена перепланировка, а именно, демонтирована часть перегородки, отделяющая жилое помещение от кухни и устроена декоративная арка. Демонтирована перегородка, отделяющая помещение туалета от коридора и устроена новая с изменением её местоположения и образованием расширенной части санузла; зашит дверной проём входа из кухни в санузел; в расширенной части санузла установлен акриловый душевой поддон на металлическом каркасе, умывальник. По дощатым полам выполнены полы из керамической плитки на цементно-песчаном растворе, с устройством гидроизоляции из одного слоя рубероида. Вентиляция помещения санузла осуществляется через ранее существующий вентканал. От ранее существующих стояков выполнена внутренняя разводка трубопроводов, устроен выпуск в канализацию. В результате произведенной перепланировки технико-экономические показатели изменились: общая площадь жилого помещения с 31,1 кв.м. стала 30,8 кв.м., а жилая с 20 кв.м. стала 20,1 кв.м. Выполненная перепланировка не затрагивает несущих строительных конструкций здания, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Данное заключение согласовано с ФГУЗ «Центром гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д. 61-62).
Согласно заключению СОГУК «Центр по охране и использованию памятников истории и культуры» данное здание не относится к памятникам истории и культуры, но расположено в границах исторически ценной застройки города (л.д. 64).
Жильцами нижерасположенного жилого помещения (кв. 1) Гороховыми представлено согласие с произведенной истицей перепланировкой (л.д. 65,66).
Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - <адрес> <адрес> <адрес> общей площадью 30,8 кв.м., в том числе жилой площадью 20,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий подпись О.В.КосмачеваКопия верна О.В. Космачева