дело № 2-1999/11
Решение
Именем Российской Федерации
г. Смоленск 30 мая 2011 г.
Ленинский районный суд г. Смоленска
в составе председательствующего судьи В.П. Селезенева
при секретаре Е.С. Филимоновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой И.В. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
установил:
Семенова И.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения - квартиры <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указала, что является собственником указанной квартиры. Без получения соответствующего разрешения в указанной квартире были произведены перепланировка и переустройство, которые не повлекли нарушение прав и законных интересов граждан, создание угрозы их жизни и здоровью.
Представитель истца Кузнецов А.Н. в судебном заседание иск поддержал.
Представитель Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В письменном отзыве на иск указал, что не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.
В силу части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
По делу установлено, что Семенова И.В. является собственником квартиры <адрес> на основании договора об уступке права требования от 15 июня 2004 г.
Из дела видно, что в квартире были произведены без получения на то соответствующего разрешения перепланировка и переустройство, в результате которых изменились технико-экономические показатели жилого помещения.
В частности, туалет площадью 1,2 кв.м и ванная площадью 2,7 кв.м переоборудованы под совмещенный санузел площадью 3,7 кв.м путем разборки перегородки между ними, с выполнением пола с гидроизоляцией (2 слоя гидроизола на битумной мастике), на месте существующих стояков коммуникаций (водопровод, канализация, вентиляция); разобрана часть перегородки между жилой комнатой площадью 18,0 кв.м и кухней площадью 7,9 кв.м, с выполнением части раздвижной перегородки; разобрана перегородка с дверным проемом между жилой комнатой площадью 18,0 кв.м и коридором площадью 4,5 кв.м с выполнением раздвижной перегородки; заложен дверной проем между кухней площадью 7,9 кв.м и коридором площадью 4,5 кв.м; между жилой комнатой площадью 18,0 кв.м и коридором площадью 4,5 кв.м в перегородке пробит дверной проем. Выполнена новая разделяющая перегородка на жилую комнату площадью 14,7 кв.м и кладовую площадью 3,1 кв.м.
Из заключения ООО «Архитек» следует, что данные перепланировка и переустройство соответствуют объемно-планировочным, экологическим и теплотехническим требованиям эксплуатации помещений в соответствии со СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы», СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью. В результате произведенной перепланировки и переустройства квартиры, изменились ее технико-экономические показатели: общая площадь квартиры до перепланировки 34,3 кв.м, после - 33,4 кв.м, жилая площадь до перепланировки - 18,0 кв.м, после - 14,1 кв.м. (л.д.7-9).
Проект произведенных в квартире <адрес> перепланировки и переустройства одобрен ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».
Таким образом, в связи с тем, что произведенные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней.
Председательствующий судья В.П. Селезенев