ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июня 2011 г. г.Смоленск
Ленинский районный суд г.Смоленска
В составе:
Председательствующего (судьи): Кудряшова А.В.
при секретаре: Новиковой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ирзуна А.Г. к Администрации г.<данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Ирзун А.Г. обратился в суд с иском к Администрации г.<данные изъяты> о сохранении в перепланированном состоянии квартиры №<данные изъяты> в доме №<данные изъяты> по ул.<данные изъяты> в г.<данные изъяты>, указав, что в названном жилом помещении произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка, которая не затрагивает несущих конструкций дома, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы.
Представитель истца Юкляевская Н.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.
Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направил, об уважительных причинах неявки не сообщил. По правилам ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства. В возражениях на иск указал на необоснованность заявленных требований, сославшись на то, что вследствие произведенных в ходе перепланировки мероприятий кухня-столовая квартиры истца располагается непосредственно над жилой комнатой нижерасположенной квартиры, что противоречит п.24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47 и п.2.6 СНиП 31-01-2003.
Третье лицо Долгов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Ирзун А.Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры №<данные изъяты> в доме №<данные изъяты> по ул.<данные изъяты> в г.<данные изъяты> (л.д.4, 8).
По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» общая площадь квартиры до перепланировки составляла <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. После перепланировки квартиры эти характеристики составляют - <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно (л.д.13-14).
Как следует из письменных материалов дела и заключения компетентного специалиста А. от ДД.ММ.ГГГГ, составленного на основании материалов обследования квартиры №<данные изъяты> в доме №<данные изъяты> по ул.<данные изъяты> в г.<данные изъяты>, в результате произведенной перепланировки выполнены работы по замене существующих гипсолитовых перегородок между жилыми комнатами и коридором на перегородки каркасных конструкций с заполнением листами гипсокартона. Существующие перегородки между подсобными помещениями квартиры перенесены и заменены на перегородки из ячеистого бетона (между санузлом и коридором, между кухней и коридором). В жилой комнате площадью <данные изъяты> кв.м. выполнены работы по устройству встроенного шкафа-купена всю высоту помещения. Количество жилых комнат после выполнения работ по перепланировке уменьшилось до трех. Смежная комната с кухней, площадь которой составляла <данные изъяты> кв.м. после переноса и демонтажа перегородок используется под столовую и не имеет разделяющей перегородки с кухней.
Произведенная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласована с СОГУК «Центр по охране и использованию памятников истории и культуры» и ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <данные изъяты> области» (л.д.5, 9-13).
При таком положении, учитывая, что произведенные в квартире №<данные изъяты> в доме №<данные изъяты> по ул.<данные изъяты> в г.<данные изъяты> работы по перепланировке права и законные интересы граждан не нарушают, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.
При разрешении спора судом также учитывается и то, что допущенные при проведении перепланировки нарушения требований п.24 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. №47 в части, касающейся установленного запрета на размещение кухни непосредственно над жилыми комнатами, в силу положений ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст.46 Федерального закона от 27.12.2002 №184-ФЗ «О техническом регулировании» не являются непреодолимым препятствием для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии при установленных судом обстоятельствах того, что произведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Данные о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии нарушит права и законные интересы лица, являющегося собственником нижерасположенной по отношению к жилому помещению истца квартиры №<данные изъяты> в доме №<данные изъяты> по ул.<данные изъяты> г.<данные изъяты> - Долгова В.А. (л.д.30), в материалах дела отсутствуют.
При этом суд учитывает, что Долгову, как участнику процесса, судом была предоставлена возможность высказать свою позицию по делу, однако каких-либо возражений относительно возможности сохранения принадлежащего истцу жилья в перепланированном состоянии от него не поступило.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Ирзуна А.Г. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру №<данные изъяты> в доме №<данные изъяты> по ул.<данные изъяты> в г.Смоленске общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, а также заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.В.Кудряшов