Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июня 2011 г. г.Смоленск
Ленинский районный суд г.Смоленска
В составе:
Председательствующего (судьи): Кудряшова А.В.
при секретаре: Новиковой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медвецкой Л.Ф., действующей в интересах М.А. и М.М., к Администрации г.<данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Медвецкая Л.Ф., действующая в интересах М.А.., <данные изъяты> г.рождения, и М.М., <данные изъяты> г.рождения, обратилась в суд с иском к Администрации г.<данные изъяты> о сохранении в перепланированном состоянии квартиры №<данные изъяты> в доме №<данные изъяты> по пр.<данные изъяты> в г.<данные изъяты>, указав, что в названном жилом помещении произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка, которая не затрагивает несущих конструкций дома, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы.
Администрация г.<данные изъяты>, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила, представив письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия. В возражениях на иск указала на необоснованность заявленных требований, сославшись на то, что вследствие произведенных в ходе перепланировки мероприятий столовая квартиры истцов располагается непосредственно над жилой комнатой нижерасположенной квартиры, что противоречит п.24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47 и п.2.6 СНиП 31-01-2003.
Суд, заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В ходе судебного разбирательства установлено, что М.А. и М.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются сособственниками квартиры №<данные изъяты> в доме №<данные изъяты> по пр.<данные изъяты> в г.<данные изъяты> (л.д.10).
По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» общая площадь квартиры до перепланировки составляла <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. После перепланировки эти характеристики составляют - <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно (л.д.11-12).
Как следует из письменных материалов дела и заключения ООО Б.» от ДД.ММ.ГГГГ, составленного на основании материалов обследования квартиры №<данные изъяты> в доме №<данные изъяты> по пр.<данные изъяты> в г.<данные изъяты>, в результате перепланировки указанной квартиры: демонтированы встроенные шкафы в жилой комнате площадью <данные изъяты> кв.м.; перегородки между жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м., кухней, туалетом, коридором; встроенные шкафы в жилой комнате площадью <данные изъяты> кв.м. и устроены новые перегородки из гипсокартона, в результате чего образованы: помещение жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., подсобное помещение площадью <данные изъяты> кв.м., помещение столовой площадью <данные изъяты> кв.м., помещение санузла площадью <данные изъяты> кв.м., пол в котором выполнен из керамической плитки на растворе с гидроизоляционным составом;центральные стояки систем воды, канализации, газа, отопления не реконструировались.
Произведенная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласована с СОГУК «Центр по охране и использованию памятников истории и культуры» (л.д.13-15, 18-23).
При таком положении, учитывая, что произведенные в квартире №<данные изъяты> в доме №<данные изъяты> по пр.<данные изъяты> в г.Смоленскеработы по перепланировке права и законные интересы граждан не нарушают, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.
При разрешении спора судом также учитывается и то, что допущенные истцами при проведении перепланировки нарушения требований п.24 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. №47 в части, касающейся установленного запрета на размещение столовой непосредственно над жилыми комнатами, в силу положений ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст.46 Федерального закона от 27.12.2002 №184-ФЗ «О техническом регулировании» не являются непреодолимым препятствием для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии при установленных судом обстоятельствах того, что произведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
К тому же, собственник нижерасположенной квартиры №<данные изъяты> в доме №<данные изъяты> по пр.<данные изъяты> в г.<данные изъяты> В. против сохранения квартиры Медвецких в перепланированном состоянии не возражает (л.д.16-17).
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Медвецкой Л.Ф., действующей в интересах М.А. и М.М., удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру №<данные изъяты> в доме №<данные изъяты> по пр.<данные изъяты> в г.<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Смоленска.
Председательствующий А.В.Кудряшов