З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 июня 2011г. г.Смоленск
Ленинский районный суд г.Смоленска
в составе:
председательствующего (судьи): Киселёва К.И.
при секретаре: Гуренковой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидор В.С. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Сидор В.С. обратился в суд с требованием к администрации г.Смоленска о сохранении в перепланированном состоянии квартиры <адрес>. Приведены ссылки на то, что в квартире произведена перепланировка, которая не затрагивает несущих конструкций здания, не влияет на их несущую способность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, но влечет за собой изменения технико-экономических показателей по жилому помещению. Вместе с тем, ответчик в согласовании и принятии произведенной перепланировки отказывает.
Администрация г.Смоленска просила в иске отказать, ссылаясь на то, что перепланировка затрагивает интересы граждан проживающих в нижерасположенной квартире (увеличение площади кухни в помещении истца произошло вопреки требованиям Постановления Правительства РФ от 28 января 2006г. №47 за счет иной жилой комнаты, при том, что под данным помещение располагается квартира, также используемая в качестве жилого помещения).
Третьи лица Сидор Е.И. и Сидор И.В. не возражают против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, о чем представлены письменные заявления.
Исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
По делу установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> находится в общей долевой собственности Сидор В.С. и Сидор Е.И.
По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь квартиры до перепланировки составляла 67,6 кв.м., жилая - 39,3 кв.м. После перепланировки эти характеристики составляют 67,6 кв.м и 20,0 кв.м. соответственно.
Как следует из заключения СФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», составленного 08 сентября 2010г. на основании материалов обследования квартиры, в результате произведенной перепланировки демонтированы часть перегородки с дверным блоком между коридором площадью 13,5 кв.м. и жилой комнатой площадью 17,3 кв.м. (сохранившаяся часть перегородки - длиной 1,2 м); перегородка между жилой комнатой площадью 17,3 кв.м. и кухней площадью 10,8 кв.м.; перегородка с дверным блоком между коридором площадью 13,5 кв.м. и кухней площадью 10,8 кв.м. Установлены две перегородки из гипсокартона по деревянному каркасу: одна из которых в жилой комнате площадью 17,3 кв.м.; другая - с дверным блоком в коридоре площадью 13,5 кв., в результате чего площадь коридора уменьшилась до 5,5 кв.м.; образована кухня-столовая площадью 32,3 кв.м. (рабочая зона кухни сохранена на прежнем месте) и кладовая площадью 3,8 кв.м. Устроен дверной проем и установлен дверной блок в перегородке длиной 1,27 м и между коридором площадью 5,5 кв.м. и кладовой площадью 3,8 кв.м. В результате выполненной перепланировки квартира их трехкомнатной трансформировалась в двухкомнатную. Произведенная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Работы по перепланировке согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Ссылки ответчика на возможное нарушение прав и охраняемых законом интересов жильцов занимающих нижерасположенное помещение вследствие произведенной перепланировки, отвергаются судом. Из представленных владельцами <адрес> (расположена под квартирой истца) ФИО3 и ФИО4 надлежаще заверенных письменных заявлений следует, что они не возражают против удовлетворения предъявленного иска.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью 67,6 кв.м., жилой площадью 20,0 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, а также заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.И.Киселёв