Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 мая 2011 года
Ленинский районный суд г. Смоленска
В составе:
председательствующего (судьи): Ивановой О.А.
при секретаре Новиковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболенковой Е.В. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Соболенкова Е.В. обратилась в суд с требованием к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения- квартиры <адрес>, собственниками которой она является и ФИО3 в перепланированном состоянии, в обоснование иска сослалась на то, что в указанной квартире произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка. Данная перепланировка выполнена с учетом требований СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, но влечет за собой изменения технико-экономических показателей по квартире: общая площадь стала равна 44,5 кв.м., жилая - 25,3 кв.м. Произведенные работы согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».
В судебном заседании истец Соболенкова Е.В. заявленное требование поддержала в полном объеме, просила суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение. Кроме того, пояснила, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ
Представитель ответчика - Администрации г.Смоленска не возражает против удовлетворения заявленного истицей требования, просит рассмотреть дело в отсутствии ее отсутствие, о чем предоставлено заявление суду.
Суд, заслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира <адрес> является собственностью Соболенкова Е.В. и ФИО3 на основании договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Смоленском ОБТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают Соболенкова Е.В., ФИО4 (л.д. 8, 9).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.
Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 44,3 кв.м., жилая - 28,4 кв.м. (л.д. 7).
После перепланировки эти характеристики составляют - 44,5 кв.м., и 25,3 кв.м. соответственно (л.д. 6).
Из представленного заключения "Р" № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного по материалам обследования квартиры <адрес>, усматривается, что данная перепланировка не затрагивает несущих конструкций дома, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, но влечет за собой изменения технико-экономических показателей по квартире: общая площадь стала равна 44,5 кв.м., жилая - 25,3 кв.м.
При перепланировании квартиры нарушены требовании пункта 2.4* СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» в части площади гостиной, но соблюдена в части требований, предъявляемых к минимальной площади других жилых комнат (площадь гостиной (общей комнаты) должна быть не менее 16,0 кв.. вместо 12,4 кв.м. после перепланировки, и в то же время ее площадь больше 8,0 кв.м. что является необходимым критерием для признания комнаты жилой (л.д. 10).
Данное нарушение суд считает допустимым, так как площадь комнаты 12,4 кв.м. подпадает под объемно-планировочную норму установленную в СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания для жилых комнат.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка квартиры <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Соболенковой Е.В. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру <адрес> общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 25,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий (судья) подпись О.А. Иванова
Копия верна О.А. Ивано