Дело №2-2386/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 июня 2011 года Ленинский районный суд г. Смоленска в составе: Председательствующего судьи Коженовой Т.В. при секретаре Сененковой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошкиной М.С., действующей в интересах несовершеннолетнего Березина А.Ю., к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, установил: Кошкина М.С., действующая в интересах несовершеннолетнего Березина А.Ю., обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что в данном жилом помещении была осуществлена несогласованная перепланировка, которая нарушения прав и законных интересов граждан, а также угрозу жизни и здоровью людей не повлекла. Кошкина М.С., действующая в интересах несовершеннолетнего Березина А.Ю., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие. Ответчик - Администрация г. Смоленска о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направила, в письменном заявлении не возражала против сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии. Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам. В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что на основании соглашения № от 23.09.2010г. о перемене лиц в обязательстве (об уступке прав требования) несовершеннолетний Березкин А.Ю. являлся дольщиком <адрес>, на седьмом этаже, в <адрес>-а по <адрес> (л.д.10). Согласно лицевому счету № и справки ООО «Управляющая компания «Г» № от 18.05.2011 в настоящее время в данной квартире никто не зарегистрирован, собственником является Березин А.Ю. (л.д.8-9). Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Смоленский филиал от 03.05.2011 № (л.д.13-14), в указанной квартире произведена следующая перепланировка: демонтированы: две перегородки, одна из которых с дверным проемом, между жилой комнатой площадью 20.1 кв.м. и коридором площадью 7,9 кв.м.; перегородка с дверным проемом между туалетом площадью 2,3 кв.м. и коридором; ванна в ванной комнате; унитаз в туалете; установлены: перегородка из гипсокартона по каркасу из металлопрофиля: диагональная перегородка и перегородка с дверным блоком в коридоре площадью 7,9 кв.м., в результате чего площадь коридора уменьшилась до 6.2 кв.м.; площадь туалета увеличилась с 2,3 кв.м. до 2,5 кв.м.; перегородка с дверным блоком в жилой комнате площадью 20.1 кв.м., в результате площадь жилой комнаты уменьшилась до 13,9 кв.м.; образовано подсобное помещение площадью 6,5 кв.м.; дверной блок в перегородке между ванной и коридором; душевая кабина (на месте ванны) в ванной, которая трансформировалась в душевую, и подключена к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения (холодного и горячего водоснабжения и канализации); все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы, проточек и подтеков на момент проведения визуального обследования не обнаружено; в результате выполненного переустройства гидроизоляция пола в душевой сохранена; зашиты в короб из гипсокартона по каркасу из металлопрофиля стояки системы водопотребления и водоотведения в душевой; унитаз ( в другом месте), бидэ и раковина умывальника в туалете и подключены к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения (холодного и горячего водоснабжения и канализации); все соединения трубопроводов пределах квартиры зачеканены и заизолированы, проточек и подтеков на момент проведения визуального обследования не обнаружено; пол в туалете из керамической плитки; гидроизоляция пола выполнена из слоя гидроизола согласно серии 2.144-1/88 «Узлы полов жилых зданий» п.2.1.2 «Конструкции полов по междуэтажным перекрытиям»); зашиты гипсоволокном по каркасу из металлопрофиля стояки системы водопотребления и водоотведения; устроен дверной проем и установлен дверной блок с раздвижной дверью в перегородке между жилой комнатой площадью 13,9 кв.м. и кухней площадью 11,9 кв.м.; прямоугольный дверной проем между кухней и коридором декоративными средствами (гипсокартон по каркасу из металлопрофиля) преобразован в дверной проем с полукруглым арочным завершением; демонтированы оконный блок и балконный дверной блок в жилой комнате площадью 13,9 кв.м.; заложена кирпичем часть дверного проема от уровня пола до подоконника в наружной несущей кирпичной стене между жилой комнатой площадью 13,9 кв.м. и лоджией; установлен оконный блок в образовавшемся оконном проеме; демонтированы оконный блок и балконный дверной блок в кухне площадью 11,9 кв.м.; пробит проем на ширину оконного блока в пределах ширины существующего оконного проема, не затрагивая перемычку и кирпичную кладку, на которую перемычка опирается от подоконника до уровня пола в наружней несущей кирпичной стене между кухней и лоджией; установлены в образовавшемся проеме балконный дверной блок (с другой стороны проема) и оконный блок (до пола) в наружной несущей кирпичной стене между кухней и лоджией. Технико- экономические показатели по квартире изменились в результате ее перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений после технической инвентаризации квартиры: общая площадь 44,7 кв.м., в том числе жилая площадь 13,9 кв.м. Выполненная перепланировка не затрагивает несущих строительных конструкций здания, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Данная перепланировка согласована с ФГУЗ «Центром гигиены и эпидемиологии в Смоленской области». Собственником нижерасположенной квартиры Солдатенковой Е.А. представлено заявление о согласии с произведенной истцом перепланировкой. Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - <адрес> по <адрес> общей площадью 44,7 кв.м., в том числе жилой площадью 13,9 кв.м. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.