Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 09 июня 2011г. г.Смоленск Ленинский районный суд г.Смоленска В составе: Председательствующего (судьи): Кудряшова А.В. при секретаре: Новиковой А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аверченковой Т.Р. к Администрации г.<данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Аверченкова Т.Р. обратилась в суд с иском к Администрации г.<данные изъяты> о сохранении в перепланированном состоянии квартиры №<данные изъяты> в доме №<данные изъяты> по ул.<данные изъяты> в г.<данные изъяты>, указав, что в указанном жилом помещении произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка, которая не затрагивает несущих конструкций здания, не влияет на их несущую способность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Вместе с тем, ответчик в согласовании и принятии произведенной перепланировки отказывает. Администрация г.<данные изъяты>, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направила, представив письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, указав, что не возражает против удовлетворения иска. Ознакомившись с доводами иска, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В ходе судебного разбирательства установлено, что Аверченкова Т.Р. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в двухкомнатной квартире №<данные изъяты>, расположенной в доме №<данные изъяты> по ул.<данные изъяты> в г.<данные изъяты> (л.д.5). Кроме того, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № истица также является нанимателем жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в указанной выше квартире (л.д. 6-8). В упомянутом жилом помещении помимо истицы зарегистрирована и проживает ее дочь А.А., которая против произведенной перепланировки не возражает. По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь квартиры до перепланировки составляла <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. После перепланировки эти характеристики составляют <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно (л.д.9-10). Как следует из материалов дела и заключения компетентной организации ООО Д. от ДД.ММ.ГГГГ, составленного на основании материалов обследования квартиры №<данные изъяты> в доме №<данные изъяты> по ул.<данные изъяты> в г.<данные изъяты>, в результате перепланировки в указанной квартире: в жилой комнате площадью <данные изъяты> кв.м. установлена перегородка с дверным блоком, которая разделила жилую комнату на две жилых комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.; между туалетом и кухней демонтирована перегородка, а вместо нее установлена новая перегородка так, что образовался совмещенный расширенный санузел площадью <данные изъяты> кв.м.; в совмещенном санузле установлены ванная, унитаз и умывальник; работы по установке сантехнического оборудования и по монтажу внутренних сетей инженерных коммуникаций в совмещенном санузле выполнены в соответствии с требованиями СНиП; проведены работы по гидроизоляции ограждающих конструкций пола и стен в соответствии с требованиями, предъявляемыми к влажным помещениям). Данная перепланировка не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <данные изъяты> области» (л.д.10, 12-14). При разрешении спора судом также учитывается, что допущенные при проведении перепланировки нарушения требований п.24 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. №47 в части, касающейся установленного запрета на размещение уборной непосредственно над кухней, в силу положений ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст.46 Федерального закона от 27.12.2002 №184-ФЗ «О техническом регулировании» не являются непреодолимым препятствием для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии при установленных судом обстоятельствах того, что произведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме того, как следует из материалов дела, проживающие в квартире №<данные изъяты> дома №<данные изъяты> по ул.<данные изъяты> в г.<данные изъяты>, расположенной непосредственно под квартирой истицы, К1 и К2 против произведенной перепланировки не возражают (л.д.16). При таком положении, суд приходит к выводу о том, что произведенная в квартире №<данные изъяты> в доме №<данные изъяты> по ул.<данные изъяты> в г.<данные изъяты> перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Аверченковой Т.Р. удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру №<данные изъяты> в доме №<данные изъяты> по ул.<данные изъяты> в г.<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение 10 дней. Председательствующий А.В. Кудряшов