Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 июня 2011 года Ленинский районный суд г. Смоленска В составе: Председательствующего (судьи): Иванова О.А., при секретаре: Руденок А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барабановой Т.В. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, установил: Барабанова Т.В. обратилась в суд с требованием к Администрации г. Смоленска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии трехкомнатной квартиры <адрес>, принадлежащей ей на основании договора долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, указав что в квартире произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка и переустройство. Согласно заключению ООО "П" от ДД.ММ.ГГГГ работы выполнены в соответствии с действующими нормами СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не повлекли за собой нарушения несущей способности конструкций здания в целом, не затронули существующие инженерные коммуникации и вентсистемы, не представляют собой угрозу жизни и здоровью. Общая площадь составляет 109,3 кв.м., жилая 58,2 - кв.м. Барабанова Т.В., извещенная, о дате и времени рассмотрения дела в суд не явилась, ее представитель - Абрамченков М.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчик - Администрация г.Смоленска не возражает против удовлетворения заявленного требования истицей, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, о чем в материалах дела имеется заявление от 10.06.2011 г. Заслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В ходе судебного разбирательства установлено, что трехкомнатная квартира <адрес> принадлежит Барабановой Т.В. на основании договора долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 4-5, 6). В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают Барабанова Т.В., ФИО4, ФИО5 (л.д. 7, 8). Общая площадь квартиры до перепланировки и переустройства составляла 111,7 кв.м., жилая - 56,7 кв.м. (л.д. 9). В 2009 г. истицей были проведены ремонтно-строительные работы: в коридоре (1) установлен встроенный шкаф, площадью 1,6 кв.м. из ДВП, угол зашит гипсокартонном и сделана ниша из гипсокартона, между коридором (2), кладовой (3), жилой комнатой (4) и жилой комнатой (5) демонтированы все перегородки, вместо них установлены новые перегородки из пеноблоков так, что образовались следующие помещения: кладовая (3,8 кв.м.), жилая комната (18,1 кв.м.) и коридор (4,9 кв.м.); в жилой комнате (5) стена обшита гипсокартонном; в жилой комнате (5) устроена ниша из гипсокартона; перегородке между кухней (7) и топочной (8) зашит дверной проем, вместо него пробит новый дверной проем в перегородке между топочной (8) и коридором (1) и данное изменение согласованно с ОАО "С" 17.05.2011 г.; между туалетом (10) и санузлом (9) демонтирована глухая перегородка, их площади объединили в совмещенный санузел, площадью 7.6 кв.м., в санузле установлены: унитаз, умывальник, бидэ и ванна, работы по установке сантехнического оборудования и по монтажу внутренних сетей инженерных коммуникаций выполнены в соответствии с требованиями норм и правил; проведены работы по гидроизоляции ограждающих конструкций пола и стен в соответствии с требованиями, предъявляемым к влажным помещениям (работы по оклеечной гидроизоляции); в перепланированных и переустроенных помещениях выполнена отделка. После перепланировки общая и жилая площадь квартиры составляют - 109,3 кв.м., и 58,2 кв.м. соответственно (л.д. 10). Совместно проживающие с истицей ФИО4 и ФИО5 против проведений вышеуказанных ремонтно-строительных работ не возражают. Перепланировка и переустройство согласовано с ФГУЗ "Ц" (л.д. 10). Из представленного заключения ООО "П" ДД.ММ.ГГГГ составленного по материалам обследования квартиры <адрес>, усматривается, что объемно-планировочное решение квартиры после перепланировки и переустройства соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», изменился состав помещений. Данные работы выполнены без разрешения, но с учетом строительных и санитарных норм и правил, не повлекли за собой нарушения несущей способности конструкций здания в целом, не нарушили работу существующих инженерных коммуникаций и вентсистем, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан по несущей способности, не противоречат требованиям пожарной безопасности и отвечают санитарно-эпидемиологическим требованиям действующих СНиП (л.д. 12-25). В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. При таких установленных обстоятельствах, приведенных в решении выше суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Барабановой Т.В. - удовлетворить. Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - трехкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью 109,3 кв.м., жилой площадью 58,2 кв.м. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 10 дней. Председательствующий (судья) подпись О.А. Иванова Копия верна О.А. Иванова