Дело №2-2545/11

Именем Российской Федерации

24 июня 2011 года                                                                                                      г. Смоленск

В составе:

председательствующего (судьи) Макаровой К.М.

при секретаре                                Санаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионовой Т. П. к администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

          Родионова Т.П. обратилась в суд с иском к администрации г. Смоленска о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое ею жилое помещение <адрес> В обоснование иска указала, что зарегистрирована и проживает в указанном помещении с 1975 года и по настоящее время. Ранее общежитие являлось ведомственным и находилось на балансе <данные изъяты> впоследствии передано в муниципальную собственность.

Родионова Т.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила признать за ней право собственности на жилое помещение <адрес> в порядке приватизации, пояснив, что она ранее в приватизации не участвовала.

Администрация г. Смоленска, надлежаще извещенная о времени и месте разбирательства дела, представителя в суд не направила.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Указанная норма изменяет правовые основания пользования жилыми помещениями в общежитиях, которые являются специализированными, то есть имеют целевое назначение как жилье для временного проживания граждан на период работы, службы или обучения. Распространяя к соответствующим отношениям нормы ЖК РФ о договоре социального найма, ст.7 названного ФЗ, тем самым, изменяет правовой режим жилых помещений в общежитиях. Они уже не имеют специализированного назначения, соответственно в отношении них действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Родионова Т.П. с 1975 года зарегистрирована в спорном помещении <адрес> (л.д.10). 29 января 2004 года Родионовой П.П. выдан ордер <адрес> (л.д.9). Согласно справке <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ имеет общую и жилую площадь 11,6 кв.м.(л.д.8). Спорное жилое помещение до настоящего времени не приватизировано (л.д.7).

Родионова Т.П. обращалась в администрацию г. Смоленска с заявлением о приватизации жилого помещения <адрес> и 22.04.2011 года ей в этом было отказано (л.д. 5).

         Право пользования истцом жилым помещением <адрес> ответчик не оспаривал.

Жилой объект с нежилыми помещениями по улице <данные изъяты>

Жилые помещения (квартиры, комнаты) в домах, которые использовались в качестве общежитий, принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, могут быть приватизированы на общих основаниях. В данном случае ч. 1 ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями, внесенными ФЗ от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ) не ограничивает возможность приватизации таких помещений, поскольку Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса российской Федерации» вступил в силу 13 января 2005 г., в связи с чем с этого дня действует ст. 7 названного Федерального закона и с данного момента к отношениям по пользованию гражданами спорным жилым помещением в общежитии применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Не ограничивает такую возможность и отсутствие оформленного договора социального найма и решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда, поскольку право граждан на приватизацию жилых помещений в вышеуказанных домах не может ставиться в зависимость от бездействия органов местного самоуправления по осуществлению документарного оформления соответствующих договоров социального найма, а также оформления уже изменившегося в силу закона статуса соответствующих домов, использовавшихся ранее в качестве общежитий.

Таким образом, принимая во внимание, что Родионова Т.П.фактически занимает жилое помещение на условиях договора социального найма, ранее правом приватизации не воспользовалась, на основании вышеуказанных правовых норм, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

        Признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение <адрес> за Родионовой Т. П..

        На решение в 10-дневный срок может быть подана кассационная жалоба в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска.

Председательствующий     К.М. Макарова