Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2011г.                                                                                                                                   г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

В составе:

Председательствующего (судьи): Киселёва К.И.

при секретаре: Гуренковой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солодковой М.А. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Солодкова М.А обратилась в суд с требованием к администрации г.Смоленска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>, расположенной в <адрес>. В иске приведены ссылки на то, что в квартире произведены несогласованные в установленном законом порядке перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций здания, не влияют на их несущую способность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, но влекут за собой изменения технико-экономических показателей по жилому помещению. Вместе с тем, ответчик в согласовании и принятии произведенных перепланировки отказывает.

Администрация г.Смоленска представила письменное заявление в котором указала на то, что не возражает против удовлетворения иска.

Исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

По делу установлено, что на основании договора купли-продажи от 29 сентября 1999г. собственником <адрес> является Солодкова М.А.

По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь квартиры до перепланировки составляла 37,7 кв.м., жилая - 17,6 кв.м. После перепланировки эти характеристики составляют 38,7 кв.м и 22,8 кв.м соответственно.

Как следует из заключения лицензированной организации ООО «Б.», составленного 19 апреля 2010г. на основании материалов обследования квартиры, в результате произведенных перепланировки и переустройства демонтированы перегородка между помещением туалета и умывальной, демонтирована перегородка между указанными помещениями и коридором, в результате чего образовано помещение санузла площадью 3,3 кв.м., изменилась площадь коридора. В помещении санузла установлено санитарно-техническое оборудование, выполнена гидроизоляция пола, пол уложен керамической плиткой. Демонтирована перегородка между коридором площадью 3,4 кв.м. и кладовой, в результате чего изменилась площадь коридора. Установлена перегородка в комнате площадью 17,6 кв.м., в результате чего площадь данной комнаты уменьшилась до 14,0 кв.м. Демонтированы часть перегородки между комнатой площадью 17,6 кв.м. и кладовой, в результате чего образовано помещение жилой комнаты площадью 8,8 кв.м.

Вышеуказанное жилое помещение после перепланировки и переустройства соответствует объемно-планировочным, экологическим, теплотехническим, санитарно-гигеническим требованиям эксплуатации помещений в соответствии СниП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы», СНиП 3.04.01-87 «Изоляционный и отделочные покрытия», при этом не создается угроза жизни и здоровью людей.

Работы по перепланировке и переустройству согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».

ФИО3, ФИО4 и ФИО5, проживающие в <адрес>, не возражают против сохранения спорной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, о чем представлены соответствующие письменные заявления.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>, общей площадью 38,7 кв.м., жилой площадью 22,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска.

                                Судья                 К.И.Киселёв