Дело № 2-1835/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 03 июня 2011 г. г.Смоленск Ленинский районный суд г.Смоленска в составе: председательствующего судьи Коженовой Т.В. с участием прокурора Богачевой О.А. при секретаре Сененковой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киросирова С.С. к Уфимцеву С.В. о выселении, У С Т А Н О В И Л: Киросиров С.С., уточнив требования, обратилась в суд с иском к Уфимцеву С.В. о выселении, указав, что летом 1995 года его отцом в <адрес> <адрес> <адрес> был зарегистрирован Уфимцев С.В. 19.08.1996 г. умерла его (истца) мать- Киросирова В.И., 26.03.2010- умер отец- Киросиров С.В. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию им (истцом) была осуществлена государственная регистрации права собственности. Между тем, Уфимцев С.В. не является членом его семьи, никаких соглашений с ним нет. Просит выселить Уфимцева с.В. из спорного жилого помещения. В судебном заседании истец Киросиров С.С. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении. Ответчик Уфимцев С.В. в судебном заседании исковые требования признал, при этом пояснив, что ему необходимо пол года для оформления паспорта или вида на жительство. Квартира истца ему не нужна. Выслушав доводы истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению с сохранением за ответчиком права временного пользования жилым помещением сроком на шесть месяцев, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением; при этом пользование жилым помещением предполагает обеспечение потребности собственника (или членов его семьи) в проживании в жилом помещении. В соответствии с ч.4,5 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. Как следует из материалов дела, 13.10.2010 г. Киросирову С.С. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, которое состоит из <адрес>, расположенной в <адрес> по <адрес>, <адрес> (л.д.10). На основании указанного документа 20.01.2011г. за истцом зарегистрировано право собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.01.2011 сделана запись регистрации №. Как видно из справки Филиала ОАО «Жилищник» ЖЭУ №10 от 06.04.2011 г. с 14.11.1995 года и по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован Уфимцев С.В. (л.д.8). В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ответчик членом его семьи не является, принадлежащую ему квартиру для проживания ответчика он не предоставлял. Проживание ответчика в спорной квартире препятствует ему в осуществлении прав собственника. Между тем, в силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Конституционный Суд РФ в п.3.1 Определения от 03.11.2006 г. №455-О указал, что в отличие от прежнего правового регулирования пункт 2 статьи 292 ГК РФ в действующей редакции, предусматривающей, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственников жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилыми помещениями по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом. Другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Как следует из разъяснений, данных в п.11, 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частю 4 ст.31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением( то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданско правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением(купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения( отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств(состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства. Анализируя представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к убеждению, что Уфимцев С.В. членом семьи собственника Киросирова С.С. не является, в спорное жилое помещение истцом не вселялся. Данное обстоятельство в судебном заседании не оспаривал. Таким образом, право пользования квартирой у Уфимцева С.В. прекратилось одновременно с прекращением права собственности на нее прежнего собственника (в связи со смертью). Поскольку законные основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением в настоящее время у ответчика Уфимцева С.В. отсутствуют, он обязан его освободить. Оценивая возможность применения положений ч.4 ст. 31 ЖК РФ о возможности сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, на определенный срок, в рассматриваемой ситуации, по мнению суда, следует исходить из того, что у Уфимцева С.В., ДД.ММ.ГГГГ, не имеется какое-либо жилое помещение в собственности. Как видно из представленного Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 22.04.2011 № сообщения, в ЕГРП отсутствуют сведения о наличии в собственности Уфимцева С.В. объектов недвижимого имущества (л.д.14). В своих пояснениях ответчик указал, что другого жилья не имеет. По состоянию здоровья не работает. Ему необходимо полгода для оформления паспорта. С учетом вышеизложенного, суд приход к выводу о необходимости сохранения за Уфимцевым С.В. права пользования спорным жилым помещением сроком на шесть месяцев, т.е. до 03.12.2011 г. В свою очередь, нарушенные права собственника жилого помещения подлежат восстановлению путем выселения Уфимцева С.В. из жилого помещения - <адрес> <адрес> <адрес>, по истечении указанного периода. Таким образом, исковые требования Киросирова С.С. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Киросирова С.С. удовлетворить. Прекратить право постоянного пользования Уфимцева С.В. жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, сохранив право временного пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. <адрес> за Уфимцевым С.В. на шесть месяцев - до 03.12.2011 года. По истечении указанного периода с 03.12.2011 г. Уфимцева С.В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> выселить. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 10 дней. Председательствующий судья Т.В.Коженова Решение в окончательной форме изготовлено 08.06.2011г.