дело № 2-2002/11 Решение Именем Российской Федерации г. Смоленск 14 июля 2011 г. Ленинский районный суд г. Смоленска в составе председательствующего судьи В.П. Селезенева при секретаре Е.С. Филимоновой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Атрощенкова А.В. к Карташевой О.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Атрощенков А.В. обратился в суд с иском о признании Карташевой О.Г. утратившей право пользования квартирой <адрес>, снятии ее с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска указано, что по условиям договора купли-продажи от 29 марта 2011 г. спорное жилое помещение перешло в собственность истца, однако ответчик остается зарегистрированным в нем, создавая собственнику препятствия в осуществлении его прав. В судебном заседании представитель истца по доверенности Жгунова А.М. поддержала иск в полном объеме, просила его удовлетворить. Ответчик Карташева О.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, сославшись на то, что не имеет для проживания иного жилого помещения. Указала, что по факту отчуждения спорной квартиры ею подано заявление в прокуратуру. В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, и по другим основаниям данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (часть 2 статьи 292 ГК РФ). По делу установлено, что в соответствии с условиями договора купли-продажи от 29 марта 2011 г. квартира <адрес> перешла в собственность Атрощенкова А.В. (л.д.7). Вышеназванный договор, а также право собственности Атрощенкова А.В. на указанную квартиру были подвергнуты государственной регистрации 01 апреля 2011 г. (л.д.7, оборот). Согласно пункту 10 договора купли-продажи, Карташева О.Г. обязалась сняться с регистрационного учета в данном жилом помещении в течение 10 дней с момента подписания договора купли-продажи. Между тем, как видно из справки филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ № 3» и копии лицевого счета в спорном жилом помещении остается зарегистрированной Карташева О.Г. (член семьи бывшего собственника спорного жилого помещения) (л.д.5,6). По утверждению, Карташевой О.Г., право собственности на спорное жилое помещение ранее принадлежало ее умершему мужу ФИО1 на основании наследования, который продал квартиру ФИО по договору купли-продажи от 09 декабря 2010 г. В дальнейшем жилое помещение перешло в собственность истца в соответствии с условиями купли-продажи от 29 марта 2011 г. Суд отмечает, что факт обладания ФИО1 спорной квартирой на основании наследования, свидетельствует о том, что он вправе был распоряжаться этим объектом недвижимости без согласия Карташевой О.Г. Доводы ответчика в обоснование возражений на иск суд признает несостоятельными. Так, отсутствие у Карташевой О.Г. иного жилого помещения правового значения в данном случае не имеет, поскольку право пользование жилым помещением утрачено ею при переходе права собственности на это помещение к иному лицу (часть 2 статьи 292 ГК РФ). При этом суд отмечает, что договор, на основании которого осуществлен переход права собственности на квартиру, в установленном порядке ответчиком не оспорен. Факт обращения в прокуратуру на предмет недействительности соответствующего договора не может свидетельствовать об оспаривании сделки в установленном порядке, поскольку подобный вопрос может быть разрешен исключительно в судебном порядке в рамках рассмотрения иска заинтересованного лица. При таких установленных обстоятельствах, с учетом положений гражданского и жилищного законодательства, имеются все основания для удовлетворения заявленных требований о признании Карташевой О.Г. утратившей право пользования в отношении спорного жилого помещения и снятии ее с регистрационного учета по данному адресу. Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд решил: Признать Карташеву О.Г. утратившей право пользования квартирой <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней. Председательствующий судья В.П. Селезенев