Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 июля 2011г. г.Смоленск Ленинский районный суд г.Смоленска в составе: председательствующего (судьи): Киселёва К.И. при секретаре: Гуренковой В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова С.А. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, у с т а н о в и л: Новиков С.А. обратился в суд с требованием к администрации г.Смоленска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>, расположенной в <адрес>. В иске приведены ссылки на то, что в квартире произведены несогласованные в установленном законом порядке перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций здания, не влияют на их несущую способность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, но влекут за собой изменения технико-экономических показателей по жилому помещению. Вместе с тем, ответчик в согласовании и принятии произведенных перепланировки отказывает. Администрация г.Смоленска, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направила, представив письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия. Относительно сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не возражает. Суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего. По делу установлено, что на основании договоров купли-продажи от 11 августа 2006г. и 24 сентября 2009г. ФИО1 приобрел в собственность квартиры № в <адрес> (л.д.7-10). По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь квартиры № до перепланировки составляла 60,6 кв.м., жилая - 30,5 кв.м., общая площадь квартиры № до перепланировки - 55,3 кв.м., жилая - 32,0 кв.м (часть квартиры общей площадью 17,5 кв.м., жилой - 17,3 кв.м.) После перепланировки эти характеристики составляют 76,5 кв.м и 46,5 кв.м. соответственно. Как следует из заключения лицензированной организации ООО «А.», составленного 03 мая 2011г. на основании материалов обследования объекта недвижимости, в результате произведенных перепланировки и переустройства пробит дверной проем между коридором площадью 7,1 кв.м и жилой комнатой <адрес> площадью 17.3 кв.м., для присоединения площади жилой комнаты к <адрес>; заложен дверной проем между жилой комнатой площадью 17.3 кв.м. <адрес> коридором площадью 8.0 кв.м. <адрес>ю 1.6 м2 и ванная площадью 2.7.м2 оборудованы под совмещенный санузел площадью 3.3 м2, путем разборки части перегородки между ними, с выполнением пола с гидроизоляцией, на месте существующих стояков коммуникаций (водопровод, канализация, вентиляция). Выполнена новая разделяющая перегородка с дверным проемом между коридором площадью 5.6 кв.м. и коридором площадью 7.1 кв.м. В присоединенной жилой комнате (площадью до 17.2 кв.м. после 16.7 кв.м.) выполнена обшивка стен и разобран встроенный шкаф площадью 0.2 кв.м. Между кухней площадью 8.7 кв.м. и коридором площадью 4.4 кв.м. разобрана перегородка и выполнена новая разделяющая перегородка с дверным проемом в сторону увеличения площади кухни (до 8.7 кв.м. после 10.1 кв.м.) между туалетом площадью 1.6 кв.м. и ванной разобрана часть перегородки. В туалете площадью 1.6 кв.м. заложен дверной проем. Площадь совмещенного санузла 3.8 кв.м. состоит из площади туалета 1.6 кв.м. и площади ванной 2.7 кв.м., путем разборки части перегородки между ними с устройством гидроизоляции пола, на месте существующих стояков коммуникаций (водопровод, канализация, вытяжки). Произведенные перепланировка и переустройство соответствует объемно-планировочным, экологическим и теплотехническим требованиям эксплуатации помещений в соответствует со СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью. Работы по перепланировке и переустройству согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области». В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>, общей площадью 76,5 кв.м., жилой площадью 46,5 кв.м. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска. Судья. Подпись. Копия верна. Судья. К.И.Киселёв