Дело № 2-2568/11

      Именем Российской Федерации

20 июля 2011 года

в составе:

председательствующего (судьи) Космачевой О.В.,

при секретаре:                               Вороновой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова А.Н, действующего в интересах несовершеннолетней Поповой Ю.А,, к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

     установил:

Попов А.Н., действующий в интересах несовершеннолетней Поповой Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился в суд с требованием к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение - комнату № в <адрес> в <адрес> в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что несовершеннолетняя проживает и зарегистрирована в указанном помещении с 2001 года. Данное здание являлось общежитием, впоследствии передано и в настоящее время находится в муниципальной собственности. Полагает, что в соответствии со ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности, применяются нормы о договоре социального найма. В связи с чем просит признать за несовершеннолетней право собственности на жилое помещение в порядке, установленном для приватизации гражданами жилищного фонда.

Попов А.Н. в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - Администрация г. Смоленска о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился. Просит рассмотреть дело без их участия. Возражений по заявленным требованиям не представил.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что постановлением мэра г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № на основании постановления главы администрации Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № в муниципальную собственность был принят жилищный фонд АО «Смоленскагропромстрой», в том числе общежитие <адрес> в <адрес>.

Согласно лицевому счету № и справки филиала ОАО «Жилищник» ЖЭУ № от ДД.ММ.ГГГГ № в настоящее время в данном жилом помещении проживает несовершеннолетняя Попова Ю.А., 1996 года рождения, зарегистрированная с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из объяснений Попова А.Н. жилое помещение предоставлялось его супруге Поповой В.В. Лицевой счет именно на Попову В.В. и был передан при постановке дома на баланс ОАО «Жилищник» ЖЭУ №. Право на проживание и пользование указанным помещением указанных лиц не оспаривалось.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя Попова Ю.А. была зарегистрирована и проживала в <адрес>а <адрес>, правом приватизации не воспользовалась ( л.д. 14).

По данным СФ ФГУП «Ростехинвентризация-федеральное БТИ» общая и жилая площади жилого помещения составляет 12,7 кв.м. (л.д. 13).

Истица своим правом на приватизацию по настоящему месту жительства не воспользовались, что подтверждается справкой СФ ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» №-л от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ред. от 29.12.2004) предусмотрено право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами РФ с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из смысла указанной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждения и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления администрацией г. Смоленска указанных документов.

Таким образом, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность по правилам Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Принимая во внимание, что истица фактически занимает жилое помещение на условиях договора социального найма, ранее правом приватизации не воспользовалась, на основании вышеуказанных правовых норм, суд находит требования истицы подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Поповой Ю.А, право собственности на жилое помещение № общей и жилой площадью 12,7 кв.м. в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.

         Председательствующий подпись                О.В.Космачева

         Копия верна                                                              О.В. Космачева