Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 августа 2011г. г.Смоленск Ленинский районный суд г. Смоленска В составе: Председательствующего (судьи) Кудряшова А.В. при секретаре Барашковой В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовской А.Д. к Департаменту имущественных и земельных отношений <данные изъяты> области о возложении обязанности по предоставлению в собственность бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства, у с т а н о в и л : Романовская А.Д. обратилась в суд с указанным выше иском к Департаменту имущественных и земельных отношений <данные изъяты> области, отметив, что в соответствии с Законом Смоленской области от 10.06.03г. №23-з, как инвалид, имеет право на однократное получение в собственность бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Однако ответчик неправомерно отказал ей в реализации такого права, сославшись на то, что на испрашиваемом ею участке земли по адресу: г.<данные изъяты>, ул.<данные изъяты>, дом №<данные изъяты> расположено находящееся в частной собственности домовладение, тогда как в действительности, по утверждению Романовской, даный дом находился в муниципальной собственности и в настоящее время в результате пожара уничтожен огнем. Представитель истицы Романовский Д.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме. Департамент имущественных и земельных отношений <данные изъяты> области, надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела, своего представителя в суд не направил, просил рассмотреть дело без его участия, указав, что спорный земельный участок огорожен, на его территории расположен жилой дом после пожара, хозяйственные постройки, произрастают деревья. Домовладение принадлежит Кондрашову В.П., Романовой Ю.В. и Прохоренковой Л.В., которые в силу закона обладают исключительным правом приватизации данного земельного участка. Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Кондрашова В.П. - Вахрушина В.И., возражая против удовлетворения иска, отметила, что находящееся на спорном земельном участке уничтоженное огнем домовладение принадлежит на праве собственности Кондрашову В.П., Романовой Ю.В. и Прохоренковой Л.В., в связи с чем, последние приобрели соответствующие права на относящийся к домовладению земельный участок, который не может быть предоставлен в собственность истице. Третьи лица Романова Ю.В. и Прохоренкова Л.В, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили. Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Согласно п.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан бесплатно может осуществляться, в частности, в случаях, предусмотренных законами субъекта РФ. Законом Смоленской области от 10.06.03 года №23-з «О предоставлении земельных участков в собственность граждан бесплатно» предусмотрено бесплатное предоставление инвалидам, проживающим на территории Смоленской области, для индивидуального жилищного строительства земельных участков, находящихся в государственной собственности Смоленской области, муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (п.4 ч.1 ст.1 Закона). По делу установлено, что проживающая в г.<данные изъяты> Романовская А.Д., являясь инвалидом, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Департамент имущественных и земельных отношений <данные изъяты> области с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.9). Письмом ответчика от ДД.ММ.ГГГГ истице сообщено, что на испрашиваемом земельном участке расположен жилой дом, находящийся в частной собственности, в связи с чем, исключительное право на приватизацию соответствующего участка земли имеют собственники названного домовладения (л.д.7). Из имеющихся в деле письменных доказательств и объяснений сторон спора также следует, что вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ с учетом определения того же суда от ДД.ММ.ГГГГ за Прохоренковой Л.В. и Романовой Ю.В. в равных долях признано право общей долевой собственности в порядке приватизации на комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в названном домовладении, а за Кондрашовым В.П. - право собственности на комнаты площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м. Вещные права указанных лиц на данные объекты недвижимого имущества зарегистрированы в 2010г. УФРС по <данные изъяты> области В настоящее время названное домовладение, в котором имелись ранее три упомянутые выше жилые комнаты, находится в поврежденном вследствие пожара состоянии, что признано всеми участниками процесса. Относящийся к жилому дому земельный участок огорожен, на его территории расположены также хозяйственные постройки, произрастают деревья (л.д.24). Согласно п.1 ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. По правилам п.3 ст.35 ЗК РФ собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные п.1 ст.36 настоящего Кодекса. На основании п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. При таком положении, поскольку спорный земельный участок не свободен от прав третьих лиц (Кондрашова В.П., Романовой Ю.В. и Прохоренковой Л.В.), которые являются собственниками расположенного на участке поврежденного огнем объекта недвижимости, оснований для его предоставления Романовской А.Д. у Департамента не имелось, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Романовской А.Д. к Департаменту имущественных и земельных отношений <данные изъяты> области о возложении обязанности по предоставлению в собственность бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Смоленска. Председательствующий Кудряшов А.В.