ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2011г.                                                                                                           г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Кудряшова А.В.

при секретаре Барашковой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыганова О.С. к Смирновой О.Е. о снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Цыганов О.С. обратился в суд с иском к Смирновой О.Е. о снятии последней с регистрационного учета по адресу: <адрес>, указав на неисполнение ответчицей условий заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ней, как продавцом, договора купли-продажи 1/4 доли в праве общей собственности на данное жилое помещение об обязанности по снятию в срок до ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета. Ссылаясь на то, что переход права собственности на квартиру является безусловным основанием для прекращения права пользования жилым помещением предыдущим владельцем, истец просит восстановить его нарушенные права, как сособственника жилья.

Представитель истца Карлова М.И. в судебном заседании поддержала иск в полном объеме.

Ответчица, надлежаще извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, письменных возражений на иск не представила. По правилам ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Третьи лица - Гончаров Д.В., Гончарова С.С., Смирнова Т.П. в судебном заседании указали на обоснованность иска, отметив, что с 2009г. ответчика в названной квартире не проживает, членом их семьи не является, оплату коммунальных платежей не производит.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209, ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По правилам ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

По делу установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Цыганов О.С. приобрел у Смирновой О.Е. 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №<данные изъяты> в доме №<данные изъяты> по ул.<данные изъяты> в г.<данные изъяты> (л.д.7-8). Собственниками других долей в праве на данное жилье являются Смирнова Т.П., а также Гончарова С.С., которая совместно с Гончаровым Д.В. зарегистрирована и проживает в упомянутой квартире (л.д.9).

В соответствии с п.10 совершенной сделки ответчица обязалась сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи, то есть в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, до настоящего времени Смирнова О.Е. данные обязательства не выполнила; с регистрационного учета не снялась (л.д.9).

Как следует из объяснений участников процесса с 2009г. ответчица, выехав на другое постоянное место жительства, в квартире не проживает, оплату коммунальных платежей не производит.

Переход права собственности на принадлежавшую Смирновой О.Е. долю в праве общей долевой собственности на упомянутое жилое помещение к Цыганову О.С. является установленным законом основанием для прекращения ответчицей, не являющейся членом семьи истца, а также Гончарова Д.В., Гончаровой С.С. и Смирновой Т.П. (ч.1 ст.31 ЖК РФ), права пользования этим объектом недвижимости и снятия в соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» с регистрационного учета по данному адресу.

Основания для сохранения за Смирновой О.Е. права пользования квартирой (ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ч.4 ст.31 ЖК РФ) судом не установлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Цыганова О.С. удовлетворить.

Снять Смирнову О.Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, а также заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                 Председательствующий                                                    А.В.Кудряшов