Дело №2-3508/11

02 сентября 2011 года

в составе:

председательствующего (судьи) Макаровой К.М.

при секретаре:           Санаровой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаренко Т.М. к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования и сохранении жилого дома в реконструированном состоянии,

установил:

Макаренко Т.М. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности в порядке наследования на жилой <адрес> <адрес>, а таже сохранении указанного домовладения в реконструированном состоянии. В обоснование требований указала, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ её матери Ущеко М.И. открылось наследство в виде вышеуказанного дома. Ущеко М.И. при жизни было составлено завещание в пользу Макаренко Т.М. Однако, при обращении к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано в связи с тем, что при жизни Ущеко М.И. в <адрес> в <адрес> была произведена реконструкция.

В судебном заседании истица требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Администрация г. Смоленска извещенное о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в судебное заседание своего представителя не направило. В представленном отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело без участия их представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По правилам ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в <адрес> был приобретен Ущеко М.И. (л.д. 7). Право собственности на указанное домовладение было зарегистрировано и Ущеко М.И. выдано свидетельство о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 12).

После смерти Ущеко М.И. ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство в виде указанного выше жилого дома.

Ущеко М.И. было составлено завещание от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ей был завещан принадлежавший на праве собственности жилой <адрес> в <адрес> своей дочери Макаренко Т.М..

Однако при при жизни Ущеко М.И. в указанном жилом доме была произведена реконструкция.

По правилам ст.ст.48, 51 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства и их частей осуществляется на основе проектной документации при наличии разрешения на строительство.

В п.4 ч.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ также устанавливается, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из объяснений истицы, письменных материалов дела и заключения ООО «БСУ «Позитив» от ДД.ММ.ГГГГ, составленного на основании материалов обследования жилого <адрес> в <адрес> в результате произведеной реконструкции - 1 этаж: при ранее проведенной инвентаризации объекта в общую площадь не были включены следующие помещения: помещение 7 холодное площадью 4,7 кв.м.; помещение 8 холодное площадью 5,7 кв.м.; помещение 9 холодное площадью 2,9 кв.м.; 2 этаж: демонтирована перегородка между помещениями 8 и 9 (план до перепланировки), устроена новая перегородка, в результате чего образовано помещение 2 санузла площадью 5,7 кв.м., изменилась площадь помещения 1 коридора (до перепланировки - 11,0 кв.м., после перепланировки - 5,7 кв.м.); при ранее проведенной инвентаризации объекта в общую площадь не были включены следующие помещения: помещение 8 холодное площадью 5,7 кв.м.; помещение 9 холодное площадью 2,9 кв.м.. Мансарда: работ по реконструкции произведено не было, помещение 2 площадью 25,4 кв.м. приспособлено под жилое. В жилом доме имеется отопление от АГВ, газ, водоснабжение и водоотведение, электроснабжение В результате произведенной реконструкции изменились технико-экономические показатели: общая площадь с 123,2 кв.м. стала 203,2 кв.м., а жилая - вместо 75,3 кв.м. увеличилась до 100,7 кв.м. Вышеуказанный жилой дом соответствует объемно-планировочным, санитарно-гигиеническим, экологическим и теплотехническим требованиям эксплуатации помещений в соответствии со СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СП 31-106-2002 «Проектирование и строительство одноквартирных жилых домов», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью (л.д. 13-17).

С учетом изложенных обстоятельств, принимая также во внимание то, что произведенная в жилом <адрес> в <адрес> реконструкция права и законные интересы граждан не нарушают, суд удовлетворяет заявленные в этой части исковые требования.

Также подлежат удовлетворению исковые требования Макаренко Т.М. о признании права собственности на <адрес> в <адрес> в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Сохранить в реконструированном состоянии жилой <адрес> общей площадью 203,2 кв.м. и жилой площадью 100,7 кв.м. по <адрес> в <адрес>.

Признать право собственности за Макаренко Т.М. на <адрес> общей площадью 203,2 кв.м. и жилой площадью 100,7 кв.м. по <адрес> в <адрес> в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья                    К.М. Макарова