дело № 2-3175/11 Решение Именем Российской Федерации г. Смоленск 05 сентября 2011 г. Ленинский районный суд г. Смоленска в составе председательствующего судьи В.П. Селезенева при секретаре Е.С. Филимоновой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной Е.И. к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение, установил: Сорокина Е.И. обратились в суд с иском к ответчику о признании за нею права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, сославшись на следующее. Указанная квартира принадлежала на праве собственности ФИО, умершему 18 декабря 2010 г. Истец является наследником ФИО, однако не имеет возможности в надлежащем порядке оформить наследственные права на данную квартиру, поскольку документ, на основании которого наследодатель приобрел право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, не был в установленном порядке подвергнут государственной регистрации. В судебном заседании Сорокина Е.И. иск уточнила, просила признать за нею право собственности на спорный объект недвижимости в целом. Администрация г. Смоленска возражений на иск не представила, своего представителя в судебное заседание не направила. В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Заслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. По делу установлено, что в соответствии с условиями договора от 28 декабря 1992 г. Администрацией Ленинского района г. Смоленска квартира <адрес>, была безвозмездно передана в общую долевую собственность ФИО и Сорокиной Е.И. (по 1/2 доли за каждым). Договор взят на учет в Смоленском ОБТИ 10 марта 1993 г. (л.д.6). В соответствии с условиями договора купли-продажи от 06 ноября 1999 г. Сорокина Е.И. продала ФИО право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Договор нотариально удостоверен и взят на учет в Смоленском ОБТИ 18 ноября 1999 г., однако государственной регистрации в установленном порядке не подвергался (л.д.7-9). Сведений о том, что названные договоры были оспорены либо в установленном порядке отменены в материалах дела не имеется. ФИО умер 18 декабря 2010 г. (л.д.11). Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от 05 июля 2011 г., Сорокина Е.И. является наследником ФИО, при этом наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве собственности на квартиру <адрес> приобретенной наследодателем на основании договора от 28 декабря 1992 г. (л.д.10). Вместе с тем, по утверждению истца, приобретенная наследодателем на основании договора купли-продажи от 06 ноября 1999 г. 1/2 доля в праве собственности на квартиру не включена в состав наследственного имущества, поскольку соответствующее право не было подвергнуто наследодателем государственной регистрации. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (часть 1 статьи 131 ГК РФ). В силу части 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Суд отмечает, что в настоящее время в связи со смертью ФИО, за которым в соответствии с условиями договора купли-продажи от 06 ноября 1999 г. числится 1/2 доля в праве общей собственности на жилое помещение, государственная регистрация соответствующего права собственности не возможна по объективным причинам. Однако такого рода обстоятельство не может ограничивать права его наследника. К тому же в такой регистрации по иным причинам не может быть отказано. Таким образом, исходя из того, что ФИО приобрел право собственности на объект наследственного имущества на основании двух договоров (по 1/2 доли в соответствии с каждым договором), за его наследником Сорокиной Е.И. суд признает в порядке наследования право собственности на спорный объект недвижимости в целом. Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Сорокиной Е.И. право собственности на квартиру <адрес> Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней. Председательствующий судья В.П. Селезенев