Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 августа 2011 года в составе: председательствующего (судьи) Мацкив Л.Ю., при секретаре Барашковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сакович Л.Н., Саковича Н.А., действующего также в интересах несовершеннолетней Сакович Е.Н., к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил: Сакович Л.Н., Сакович Н.А., действующий также в интересах несовершеннолетней дочери Сакович Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, обратились в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения № в общежитии, <адрес> по <адрес> <адрес> и признании права общей долевой собственности в равных долях на указанное жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что проживают в общежитии постоянно, с 1989 года, фактически являются нанимателями жилого помещения, в жилом помещении произведена несогласованная в установленном порядке перепланировка и переустройство. Ответчик - администрация <адрес> просили рассмотреть дело без участия их представителя, в письменных возражениях заявленные требования не признали, сославшись на неправильное толкование истцами ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса». Заслушав объяснения истца <данные изъяты> М.В., исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. В соответствии со ст. 2 ФЗ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных, настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение предоставлено Сакович Л.Н. в 1989 году, в связи с работой в Смоленском управлении механизации треста «<данные изъяты>». Фактически истцы занимают жилое помещение на условиях договора социального найма, правом приватизации жилья не воспользовались (л.д. 6-20). Согласно постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> по <адрес> в <адрес> передан в муниципальную собственность, дом включен в реестр муниципальной собственности (л.д. 29). Жилые помещения (квартиры, комнаты) в домах, которые использовались в качестве общежитий, принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, могут быть приватизированы на общих основаниях. Часть 1 ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” (с изменениями, внесенными ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ) не ограничивает возможность приватизации таких помещений, поскольку Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” вступил в силу ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем к отношениям по пользованию истцами спорным жилым помещением в общежитии применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Право граждан на приватизацию жилых помещений в вышеуказанных домах не может ставиться в зависимость от бездействия органов местного самоуправления по осуществлению документарного оформления соответствующих договоров социального найма, а также оформления уже изменившегося в силу закона статуса соответствующих домов, использовавшихся ранее в качестве общежитий. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требование истцов о признании за ними права общей долевой собственности в равных долях - по 1/3 на занимаемое помещение в порядке приватизации подлежит удовлетворению. В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Истцами без согласования в установленном законом порядке произведена перепланировка и переустройство занимаемого жилого помещения. По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь жилого помещения до перепланировки составляла 32,3 кв. м., жилая - 25,5 кв.м., после перепланировки эти характеристики составляют - 32,3 кв. м. и 25,5 кв. м. соответственно (л.д. 22, 23). Как следует из письменных материалов дела и заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №, которое дано на основании обследования вышеуказанного жилого помещения, демонтированы: раковина и умывальник в коридоре; «г» - образная часть перегородки между коридором и шкафом (кладовой) площадью 1,6 кв.м.; дверной блок и часть перегородки между жилой комнатой и шкафом (кладовой) площадью 1,6 кв.м., часть дверного проема заделана; установлены: перегородка из ДСП по деревянному каркасу с дверным блоком и «г» - образная перегородка из силикатного кирпича «на ребро» (на месте демонтированной части перегородки между жилой комнатой и шкафом) в жилой комнате площадью 25,5 кв.м., в результате чего образованы две жилые комнаты площадью 13,1 кв.м. и 12,4 кв.м.; диагональная перегородка с дверным блоком в коридоре площадью 4,2 кв.м., в результате чего площадь коридора уменьшилась до 3,9 кв.м.; образовано помещение ванной площадью 1,9 кв.м., в котором установлены ванна со смесителем и раковина умывальника с подключением к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения (холодного и горячего водоснабжения и канализации); все соединения трубопроводов тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент проведения визуального обследования не обнаружено; полы в ванной - из керамической плитки; гидроизоляция пола из слоя рубероида выполнена согласно серии 2.144-1/88 «узлы полов жилых зданий» п. 2.1.2 «конструкции полов по междуэтажным перекрытиям». Перепланировка и переустройство соответствуют Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью проживающим в квартире, несущие конструкции дома не затронуты (л.д. 21). Указанные перепланировка и переустройство согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» (л.д. 23). В связи с изложенным произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем заявленное требование о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Сакович Л.Н., Саковича Н.А., действующего также в интересах несовершеннолетней Сакович Е.Н., удовлетворить. Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение № в <адрес> по <адрес> в <адрес>, общей площадью 32,3 кв.м., жилой площадью 25,5 кв.м. Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации за каждым - Сакович Л.Н., Саковичем Н.А., Сакович Е.Н. - по 1/3 доли на жилое помещение № в <адрес> по переулку Зои Космодемьянской в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд <адрес>. Председательствующий судья Мацкив Л.Ю.