Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 августа 2011 года Ленинский районный суд г. Смоленска В составе: Председательствующего (судьи) Мацкив Л.Ю. при секретаре Барашковой Н.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Лифиц Л.А., Тимофеева В.Т. к Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании права собственности на земельный участок и разделе земельного участка, установил: Лифиц Л.А. Тимофеев В.Т. обратились в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании в порядке ст. 36 ЗК РФ права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и его разделе, указав, что являются собственниками частей дома, расположенного на общем земельном участке площадью 1 185 кв.м. кадастровым номером №. Истцы в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела. Представитель истцов по доверенностям Максимов С.С. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил разделить земельный участок согласно плану, составленному ООО «<данные изъяты>». Ответчик Департамент имущественных и земельных отношений, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - Администрация <адрес> своих представителей в судебное заседание не направили, извещены о времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск не предоставили. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> по доверенности Филимонова Е.М. не возражает против удовлетворения иска. Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии с п. 1-2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В результате раздела к каждому из них переходит в собственность часть имущества пропорционально доле в общем праве. При этом право общей собственности для ее участников прекращается. По делу установлено, что истцы являются собственниками частей жилого <адрес>: Лифиц Л.А. - части общей площадью 57,5 кв.м., Тимофеев В.Т. - части общей площадью 36,3 кв.м. на основании соглашения о реальном разделе жилого дома и прекращении долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17, 18, 30, 31). Указанный дом расположен на земельном участке площадью 1 185 кв.м. с кадастровым номером 67:27:0020204:16, земельный участок значится в постоянном (бессрочном) пользовании Т.Е. на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ, относится к государственной собственности с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства (л.д. 13-16). Из пояснений представителя истцов по доверенности Максимова С.С. и материалов дела (л.д. 28-29) следует, что Тимофееву В.Т. на праве собственности принадлежал жилой <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти <данные изъяты> Т.Е. от ДД.ММ.ГГГГ. На основании нотариально удостоверенного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Тимофеев В.Т. подарил Лифиц Л.А. 1/2 долю в праве собственности на указанный дом. Конституция РФ гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (статья 36, часть 1), условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). В соответствии со ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Конституция РФ гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (статья 36, часть 1), условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). В соответствии со ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом такие граждане имеют исключительное право на приватизацию земельных участков. Кроме того, пунктом 4 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» предусмотрено, что граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участи в соответствии с правилами ст. 36 ЗК РФ. Согласно разъяснению, содержащемуся в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал 2003 года, под сделками в данном случае принимаются любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке ст. 36 ЗК РФ. Правомерность пользования истцами земельным участком никем не оспаривается. С учетом вышеизложенного истцы, являясь собственниками частей жилого дома, обладают исключительным правом приватизации находящегося у них в пользовании земельного участка в полном объеме. Согласно представленного истицами плана раздела земельного участка площадью 1 185 кв.м., выполненного ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>», площади земельных участков под принадлежащими истцам частями составляют соответственно 592 кв.м. и 593 кв.м., практически равны. При таких обстоятельствах суд считает необходимым произвести раздел спорного земельного участка в соответствии с планом раздела земельного участка ООО «<данные изъяты>» (л.д. 48-71) и выделить в собственность Тимофеева В.Т. земельный участок площадью 593 кв.м., на плане обозначенный условным номером №; Лифиц Л.А. - площадью 592 кв.м., на плане обозначенный условным номером №. Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Лифиц Л.А., Тимофеева В.Т. удовлетворить. Произвести раздел земельного участка площадью 1 185 кв.м. по адресу: <адрес> (кадастровый номер №) в соответствии с планом раздела земельного участка ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. Выделить Тимофееву В.Т. и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 593 кв.м., на плане ООО «<данные изъяты>» обозначенный условным номером №. Выделить Лифиц Л.А. и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 592 кв.м., на плане ООО «<данные изъяты>» обозначенный условным номером №. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней. Председательствующий Мацкив Л.Ю.