Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2011 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего (судьи) Мацкив Л.Ю.

с участием прокурора Оленевой Е.Е.,

при секретаре Барашковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грковска Ю.П. к Администрации города Смоленска, Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области, Петраковской Т.А., 5д. иком по закону являлся сын Ильющенков П.А за период с 1997 по 22 не имеют заинтересованности в исходе дела (т.Петраковскому В.А., Петраковскому С.А. о разделе дома и земельного участка, признании права собственности на часть жилого дома и земельного участка в порядке наследования по закону, выселении, по встречному иску Петраковского В.А., Петраковского С.А. к Грковска Ю.П., Администрации города Смоленска о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка в порядке наследования по закону, признании незаконным Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о переименовании части дома, погашении о регистрации права собственности на части дома и земельного участка, по встречному иску Петраковской Т.А. к Петраковскому В.А., Петраковскому С.А. о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону,

установил:

Грковска Ю.П. обратилась в суд с иском к администрации города Смоленска, Главному земельному управлению Смоленской области, Петраковской Т.А. о разделе жилого <адрес>, признании права собственности в порядке наследования по закону после смерти деда и отца на часть жилого дома общей площадью 31,3 кв.м., жилой - 27,4 кв., разделе земельного участка под домом и признании права собственности на земельный участок площадью 833 кв.м. В обоснование иска указала, что <данные изъяты> П.И. (ее дедушка) и <данные изъяты> А.Е. на основании решения исполкома Красноармейского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ являлись застройщиками в равных долях <адрес>. Указанный дом является двухквартирным, одну часть жилого дома общей площадью 31,3 кв.м. занимала семья И., а другую общей площадью 57 кв.м. - семья Петраковских. <данные изъяты> П.И. умер, его наследником является истица. После смерти застройщика <данные изъяты> А.Е. частью жилого дома пользуется и проживает в нем наследница <данные изъяты> А.Е. -Петраковская Т.А.

Судом произведена замена Главного земельного управления <адрес> на правопреемника - Департамент имущественных и земельных отношений <адрес>, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Петраковский В.А., Петраковский С.А. (т. 2 л.д. 177).

Грковска Ю.П. также обратилась в суд с иском к Петраковскому В.А., Петраковскому С.А., Радченко Е.П. о выселении из спорной части жилого дома и об освобождении земельного участка под частью дома.

Указанные дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения (т. 1 л.д. 175).

Петраковский В.А., Петраковский С.А., возражая против иска, обратились в суд со встречными требованиями (с учетом уточнений) о признании за каждым права собственности на 1/3 доли спорного дома и земельного участка под ним в порядке наследования по закону, а также приобретательной давности. Полагают, что оставшаяся 1/3 доля в праве собственности на дом должна принадлежать Петраковской Т.А. В обоснование иска указали, что <данные изъяты> П.И. ДД.ММ.ГГГГ вместе со своей семьей снялся с регистрационного учета в <адрес> по <адрес> <адрес> в связи с предоставлением <адрес>, а в освободившуюся часть дома в связи с расширением вселилась семья их отца <данные изъяты> А.А. Поскольку в соответствии с действующим на тот момент законодательством не допускалось наличие двух жилых помещений, <данные изъяты> П.И. фактически отказался от права собственности на свою долю дома. Указывают, что после смерти их отца в 1996 году в части дома, принадлежащей дедушке, осталась проживать и фактически приняла наследство Петраковкая Т.А., во второй части, на которую претендует Грковска Ю.П. - они, дети <данные изъяты> А.А. - Петраковский С.А. и Петраковский В.А.

Также просят признать незаконным и отменить постановление главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о переименовании части дома; погасить записи о регистрации права собственности Грковска Ю.П. на часть жилого <адрес>-<адрес> <адрес> общей площадью 31,3 кв.м. и на земельный участок площадью 833 кв.м. (т. 3 л.д. 63-64, 91).

Ответчица Петраковская Т.А. обратилась со встречным иском о признании права собственности на часть спорного жилого дома общей площадью 57,0 кв.м., жилой - 50,5 кв.м., ссылаясь на фактическое принятие наследства после смерти дедушки Петраковского А.Е., умершего в 1965 году, поскольку с рождения пользовалась указанной частью дома, производила ремонт, оплачивала налоги и коммунальные платежи. Открыто и добросовестно владеет указанной частью дома в течение 22 лет, с 1989 года (ст. 234 ГК РФ) (т. 3 л.д. 110, 176-177).

В соответствии с определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему делу прекращено в части требований Грковска Ю.П. к Радченко Е.П. о выселении, а также в части требований об освобождении земельного участка в связи с отказом от иска (т. 3 л.д. 185).

В судебном заседании истица Грковска Ю.П., ее представитель по доверенности Воробьева Т.С. заявленные требования поддержали в полном объеме, против удовлетворения встречных требований Петраковского В.А., Петраковского С.А., Петраковской Т.А. возражают по основаниям, изложенным в письменных возражениях (т. 3 л.д. 128-129).

Ответчики Петраковский В.А., Петраковский С.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, уважительности причин неявки суду не предоставили.

Ответчица Петраковская Т.А. и ее представитель по доверенности Демьянов В.А. не возражают против раздела <адрес>, полагают, что Петраковская Т.А. приобрела право собственности на часть жилого дома, принадлежащую дедушке <данные изъяты> А.Е. Пояснили, что между застройщиками дома <данные изъяты> А.Е. и <данные изъяты> П.И. была достигнута договоренность о создании не общей долевой собственности, а соглашение о возведении жилого дома в частях. Петраковская Т.А. как внучка застройщика <данные изъяты> А.Е. владеет и пользуется частью дома (квартирой №), а внуки Петраковский С.А. и Петраковский В.А. - пользуются квартирой № (ранее принадлежавшей <данные изъяты> П.И.).

Ответчик - Администрация <адрес> своего представителя в судебное заседание не направил, извещены о времени и месте рассмотрения дела, просят рассмотреть дело без участия представителя. В отзыве на иск против раздела дома не возражают при условии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью (т. 3 л.д. 1, 124-125, 126, 189-190).

Ответчик Департамент имущественных и земельных отношений <адрес>, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил. В представленном отзыве на иск просят рассмотреть дело без участия представителя, считая себя ненадлежащим ответчиком, полагает, что требование о признании права собственности на земельный участок не подлежит удовлетворению, поскольку спорный земельный участок относится к имуществу многоквартирного дома (т. 2 л.д. 185-186,т. 3 л.д. 121-122).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков, - Управление Росреестра по <адрес>, в судебное заседание своего представителя не направили, извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело без участия их представителя, в отзыве указали на то, что являются правоприменительным органом, осуществляющим акт признания и подтверждения государством, в том числе, возникновения, прекращения прав на недвижимое имущество, не имеют заинтересованности в исходе дела (т. 1 л.д. 107-108).

Выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению требования Грковска Ю.Ю.П. о выселении Петраковского В.А. и Петраковского С.А., суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 1 ст. 1141, п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По делу установлено, что на основании решения Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> А.Е. и <данные изъяты> П.И. отведен земельный участок и разрешено произвести застройку в зоне индивидуального строительства <адрес> (т. 1 л.д. 87, т. 2 л.д. 8).

Из решения Исполнительного комитета Смоленского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списков граждан, подлежащих обложению подоходным налогом» следует, что по <адрес> фактическом пользовании <данные изъяты> А.Е. находилось 1288 кв.м., <данные изъяты> П.И. - 747 кв.м. (т.е. всего - 2035 кв.м.) Согласно кадастровой выписки земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> кадастровым номером № имеет площадь 2076,89 кв.м., граница земельного участка не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (т. 1 л.д. 88,т. 2 л.д. 18, 184, т. 3 л.д. 206).

Согласно имеющимся сведениям Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный дом смешанной конструкции, общей площадью 88,3 кв.м., в том числе жилой площадью 75,2 кв.м. зарегистрирован за <данные изъяты> П.И. и <данные изъяты> А.Е. - по 1/2 доли за каждым на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ и акта приемки от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 66, 89, т. 2 л.д. 9, 10, 19, 37,т. 3 л.д. 22-57).

Из материалов дела видно, что <данные изъяты> А.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 98).

По данным <адрес> нотариальной палаты наследственное дело к имуществу <данные изъяты> А.Е. не открывалось (т. 3 л.д. 105).

Его наследниками по закону, поскольку отсутствовала завещание в силу ст. ст. 527, 532 ГК РСФСР (действовавшего в период спорных отношений), являлись: супруга А.Г., сыновья А. и В.А., дочери Л. и А., проживавшие в доме на момент смерти <данные изъяты> А.Е. Л. снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с выездом на другое место жительства, А. - ДД.ММ.ГГГГ также в связи с выездом на другое место жительства (т. 1 л.д. 90, 92, 93, 120, т. 3 л.д. 88).

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства (ст. 546 ГК РСФСР), следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, производство за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 549 ГК РСФСР, или погашение долгов наследодателя и т.п. При этом следует иметь в виду, что указанные действия должны быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Поэтому наследниками, фактически принявшими наследство после смерти <данные изъяты> А.Е. являлись супруга <данные изъяты> А.Г., сын А., дочь А., поскольку проживали в спорном доме с наследодателем, А. оплачивал налоги в период с 1975 по 1985 годы (т. 1 л.д. 124-132). Кроме того, в доме остались проживать двое несовершеннолетних дочерей А. - Т. (Петраковская Т.А.) и Н., обе ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

<данные изъяты> В.А. умер в ДД.ММ.ГГГГ и не заявлял претензий относительно наследственного имущества (т. 3 л.д. 194).

А.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ (т. 3 л.д. 193).

По данным <адрес> нотариальной палаты наследственное дело к имуществу <данные изъяты> А.Г. не открывалось (т. 3 л.д. 200).

Из пояснений Петраковской Т.А. в судебном заседании следует, что бабушку <данные изъяты> А.Г. хоронили ее дети: А., Л., приезжала на похороны также ее мать А., которая всегда помогала деньгами и посылками бабушке и ей, Петраковской Т.А., постоянно приезжала навещать. После смерти бабушки в их части дома осталась проживать Петраковская Т.А. с дочерью Ва., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, наследниками <данные изъяты> А.Г., фактически принявшими наследство, являлись, сын <данные изъяты> А.А., поскольку проживал в спорном доме на момент смерти наследодателя, а также мать Петраковской Т.А. - А., поскольку участвовала в похоронах матери, материально помогала содержать дом своей дочери - Петраковской Т.А., проживавшей в указанном доме. Дочь Л. не претендовала на наследственное имущество в виде дома.

А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 98).

По данным <адрес> нотариальной палаты наследственное дело к имуществу <данные изъяты> А.А. не открывалось (т. 3 л.д. 105).

После смерти <данные изъяты> А.А. наследниками по закону являлись его дети: Вл., С. и И.А., последняя в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ была допрошена в качестве свидетеля и пояснила, что не претендует на спорный дом (т. 3 л.д. 13 оборот).

Таким образом, из изложенного следует, что после смерти <данные изъяты> А.Е. наследство фактически принято его супругой <данные изъяты> А.Г., детьми А. и А.. То есть, <данные изъяты> А.Г. причиталось 4/12 доли в праве собственности на дом (1/4 или 3/12 супружеская доля + 1/12), А. - 1/12, А. - 1/12.

После смерти <данные изъяты> А.Г. по аналогичным основаниям фактически приняли наследство двое детей: А. и А.. Каждому причиталось по 1/4 доли в праве собственности на дом (1/12 + 2/12 = 3/12 или 1/4).

После смерти А.А. фактически приняли наследство его сыновья Петраковские Вл. и С. (по 1/8 доли каждый).

По данным Новороссийского управления ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ запись акта о смерти в отношении А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за период с 1998 года по настоящее время не обнаружена (т. 3 л.д. 198).

Петраковской Т.А. судом разъяснялось право на обращение в суд с требованиями о признании безвестно отсутствующей либо умершей ее матери <данные изъяты> А.А. (т. 3 л.д. 130).

Из материалов дела следует, что по данным ИФНС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Петровская Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время является налогоплательщиком 1/2 доли земельного участка и дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, за ней числится задолженность по уплате земельного налога и налога на имущество физических лиц за период с 2003 по 2010 годы (т. 3 л.д. 156).

Наследником по закону А. является дочь Петраковская Т.А., которая проживает в доме с момента рождения, что не оспаривается сторонами, вторая дочь Н. снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с выездом на другое место жительства (т. 3 л.д. 120), то есть Петраковской Т.А. причитается 1/4.

Достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что Петраковской Т.А. самостоятельно и за счет собственных средств обустраивалась пристройка к дому, не предоставлено, поэтому оснований для увеличения ее доли в праве собственности на дом не имеется.

Доводы представителя Петраковской Т.А. о том, что дом не является общей долевой собственностью застройщиков <данные изъяты> А.Е. и <данные изъяты> П.И., поскольку дом изначально в частях, несостоятельны, так как из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <данные изъяты> А.Е. и <данные изъяты> П.И. договорились построить спорный дом «пополам», в БТИ дом зарегистрирован как единый объект недвижимости (т. 2 л.д. 37).

Далее, <данные изъяты> П.И. умер ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 11).

После смерти <данные изъяты> П.И. в Первой Смоленской государственной нотариальной конторе было открыто наследственное дело №. Детям <данные изъяты> П.И. - <данные изъяты> В.П. и <данные изъяты> П.П. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад, в равных долях (т. 2 л.д. 181).

Из материалов дела видно, что <данные изъяты> В.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее дети <данные изъяты> Ю.Ю. и <данные изъяты> Е.Ю. не претендуют на наследство дедушки <данные изъяты> П.И., не возражают против получения наследственного имущества Грковска Ю.П. (т. 2 л.д. 43-45).

<данные изъяты> П.П. умер ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 13).

По данным <адрес> нотариальной палаты наследственное дело к имуществу <данные изъяты> П.П. не открывалось (т. 3 л.д. 105).

После смерти <данные изъяты> П.П. его дочь Грковска (<данные изъяты>) Ю.П. (т. 2 л.д. 12, 15, 38) фактически вступила в наследство, поскольку распорядилась оставшимся после его смерти имуществом, несла и несет необходимые расходы по поддержанию доли спорного жилого дома в пригодном для проживании состоянии (т. 2 л.д. 11-15).

Свидетели <данные изъяты> Л.М., <данные изъяты> Т.А., <данные изъяты> Е.Ю., <данные изъяты> Ю.Ю. в ходе судебного разбирательства указывали на то, что после переезда И. в предоставленную им квартиру в <адрес> и после смерти <данные изъяты> П.И., его сын <данные изъяты> П.П. присматривал за домом, ухаживал за ним, распорядился принадлежавшими его отцу вещами в доме, разрешил проживать в одной из комнат <данные изъяты> А.А., а после развода с матерью истицы вовсе переехал туда жить (т. 2 л.д. 46-49, т. 3 л.д. 65-71, 111-116).

Свидетель <данные изъяты> Л.В. суду пояснила, что в день свадьбы ДД.ММ.ГГГГ Грсковска Ю.П. вместе с гостями навещали <данные изъяты> П.П., проживавшем в тот период в спорном доме.

Свидетель <данные изъяты> Г.Н. также подтвердила факт проживания <данные изъяты> П.П. в спорном доме в 1984-1985 годах.

Из материалов дела видно, что в 1971 году <данные изъяты> П.И. на состав семьи 4 человека предоставлена <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 121-123).

Часть 1 ст. 108 ГК РСФСР 1964 года действительно предусматривала, если гражданину, имеющему в личной собственности жилой дом (часть дома), предоставлено жилое помещение в доме государственного или общественного жилищного фонда (кроме случаев предоставления служебных жилых помещений или общежитий) либо в доме жилищно-строительного кооператива, собственник дома (части дома) обязан произвести его отчуждение в течение одного года со дня выдачи ордера на жилое помещение.

Указанное не свидетельствует о прекращении права собственности <данные изъяты> П.И. на долю спорного дома, поскольку какого-либо компетентного решения об отчуждении доли дома не принималось, 1/2 доля в праве собственности на дом до настоящего времени зарегистрирована в БТИ за <данные изъяты> П.И.

Сам по себе факт проживания семьи <данные изъяты> А.А. в части дома, принадлежащей <данные изъяты> П.И., не свидетельствует о приобретении права собственности на нее.

Согласно заключению главного инженера АНО «<данные изъяты>» <данные изъяты> Н.И. жилой <адрес> можно считать блокированным, состоящим из двух отдельных одноквартирных домов (блоков), соответствующим нормативным требованиям к эксплуатационным характеристикам, предъявляемым к одноквартирным домам, в том числе включая вопросы безопасности, независимо от их конструктивных систем и примененных строительных материалов, согласно требования СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» по следующим эксплуатационным характеристикам: жилые блоки являются автономными; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий и шахт коммуникаций; не имеют помещений, расположенных над помещениями другого жилого блока (квартиры); имеют автономные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем (электроснабжения). Жилой дом - двухквартирный, одноэтажный. Каждая квартира является изолированной частью строения, имеет раздельный выход на улицу, автономную систему отопления и электроснабжения. Разделяющая перегородка бревенчатая, капитальная, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым блокированным домам по звукоизоляции в соответствии с требованиями СНиП П-12-77 «Защита от шума» и теплоизоляции <адрес> составляет 31,3 кв.м., жилая - 24,7 кв.м., <адрес> - 57,0 кв.м., жилая - 50,5 кв.м.; общая площадь жилого дома - 88,3 кв.м., жилой - 75,2 кв.м. (т. 3 л.д. 142-148).

С учетом вышеприведенных обстоятельств суд считает возможным произвести раздел жилого дома в натуре по сложившемуся порядку пользования и выделить Грковска Ю.П. и признать за нею право собственности в порядке наследования по закону на часть дома, общей площадью 31,3 кв.м., жилой площадью 24,7 кв.м.; выделить Петраковской Т.А., Петраковскому В.А., Петраковскому С.А. часть жилого дома, общей площадью 57,0 кв.м., жилой площадью - 50,5 кв.м. и признать за ними право общей долевой собственности в порядке наследования по закону соответственно - за Петраковской Т.А. 1/2 доли (что соответствует 1/4 доли), Петраковским В.А., Петраковским С.А. - каждому по 1/4 доли (что соответствует 1/8 доли) на указанную часть дома.

В этой связи в силу ст.ст. 301 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ Петраковский С.А. и Петраковский В.А. подлежат выселению из занимаемой ими части жилого дома.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка.

Кроме того, в соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

С учетом указанной нормы права собственник жилого дома (его части) также обладает исключительным правом приватизации находящегося у него в пользовании земельного участка в полном объеме.

Согласно абз. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером № площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляла 2076,89 кв.м. При этом граница земельного участка не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (т. 2 л.д. 184).

Из землеустроительного дела, составленного ООО «<данные изъяты>», видно, что в настоящее время фактическая площадь земельного участка под домом составляет 1700 кв.м. (833 + 867) (т. 2 л.д. 202-238).

Согласно плана раздела земельного участка площадь земельного участка под частью жилого дома Петраковских составляет 867 кв.м., а площадь земельного участка под частью жилого дома <данные изъяты> (Грковска) составляет 833 кв.м. (т. 2 л.д. 215).

Из пояснений Грковска Ю.П. и ее представителя в судебном заседании следует, что площадь земельного участка под домом значительно уменьшилась из-за наличия оврага в конце земельного участка за домом (т. 2 л.д. 227), раздел произведен с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком.

Доказательств неправильности отражения данных о границах участка и фактически сложившегося землепользования в указанном плане раздела земельного участка по сложившемуся порядку пользования ответчиками не предоставлено, ходатайств о назначении по делу землеустроительной экспертизы не заявлено.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым произвести раздел спорного земельного участка в соответствии с планом раздела земельного участка ООО «<данные изъяты>» согласно сложившемуся порядку пользования (л.д. 215) и выделить в собственность Произвести раздел земельного участка площадью 1700 кв.м. по адресу: <адрес> в соответствии с планом раздела земельного участка ООО «<данные изъяты>» (т. 2 л.д. 215) и выделить Грковска Ю.П. и признать за нею право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 833 кв.м. с обозначенными на плане ООО «<данные изъяты>» поворотными точками: 27, 1, 12, 28, 29, 30, 31, 20, 37, 36, 13, 32, 27 (в настоящее время указанный земельный участок поставлен на учет с кадастровым номером № (т. 2 л.д. 71); выделить соответственно Петраковской Т.А., Петраковскому В.А., Петраковскому С.А. и признать за ними право общей долевой собственности в порядке наследования по закону - за Петраковской Т.А. 1/2 доли, Петраковским В.А. и Петраковским С.А. по 1/4 доли на земельный участок площадью 867 кв.м. в соответствии с обозначенными на плане ООО «<данные изъяты>» поворотными точками: 32, 13, 38, 37, 20, 31, 33, 25, 24, 34, 35, 36, 15, 7, 6, 32.

ИЗ материалов дела видно, что решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел спорного жилого дома: за Грковска Ю.П. было признано право собственности в порядке наследования после смерти отца - <данные изъяты> П.П. (сына <данные изъяты> П.И.) на часть жилого дома, общей площадью 31,3 кв.м., в том числе жилой 24,7 кв.м. и часть земельного участка площадью 833 кв.м. по адресу: <адрес>. На основании указанного решения ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано за Грковска Ю.П. право собственности на указанные части жилого дома и земельного участка в ЕГРП, земельный участок поставлен на кадастровый учет ГКН под кадастровым номером № (т. 1 л.д. 8, 173, т. 2 л.д. 51-53, 71, 97, 176).

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-адм по заявлению Грковска Ю.П. части дома и земельного участка площадью 833 кв.м. присвоен следующий адрес: <адрес>, 11-а (т. 1 л.д. 9, т. 2 л.д. 237-238).

Указанное решение отменено в порядке надзора ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 145-146).

Поскольку исковые требований Грковска Ю.П. о разделе дома и земельного участка подлежат удовлетворению, правовых оснований для признания незаконным Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о переименовании части дома, погашении о регистрации права собственности Грковская Ю,П. на части дома и земельного участка не имеется.

В соответствии с абз. 6 п. 1 ст. 17 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Действительно, отмененное в порядке надзора решение послужило основанием для регистрации прав Грковска Ю.П. на часть земельного участка и дома. Однако суд полагает, что принятия решения по вопросу исключения из ЕГРП записи о праве собственности Грковска Ю.П. на часть дома и земельного участка не требуется, поскольку в данном случае регистрационная запись подлежит погашению на основании заявления заинтересованного лица, т.е. Грковска Ю.П.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Грковска Ю.П. удовлетворить.

Исковые требования Петраковской Т.А., Петраковского В.А., Петраковского С.А. удовлетворить частично.

Произвести раздел жилого <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 88,3 кв.м., жилой площадью 75,2 кв.м.

Выделить Грковска Ю.П. и признать за нею право собственности в порядке наследования по закону на часть дома, общей площадью 31,3 кв.м., жилой площадью 24,7 кв.м.

Выделить Петраковской Т.А., Петраковскому В.А., Петраковскому С.А. и признать за ними право общей долевой собственности в порядке наследования по закону - за Петраковской Т.А. 1/2 доли, Петраковским В.А. - 1/4 доли, Петраковским С.А. - 1/4 доли на часть жилого дома, общей площадью 57,0 кв.м., жилой площадью - 50,5 кв.м.

Выселить Петраковского В.А., Петраковского С.А. из жилого помещения - части <адрес> по <адрес> <адрес>, общей площадью 31,3 кв.м., жилой площадью 24,7 кв.м. в жилое помещение - часть жилого дома, общей площадью 57,0 кв.м., жилой площадью - 50,5 кв.м. по тому же адресу.

Произвести раздел земельного участка площадью 1700 кв.м. по адресу: <адрес> в соответствии с планом раздела земельного участка ООО «<данные изъяты>» (т. 2 л.д. 215).

Выделить Грковска Ю.П. и признать за нею право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 833 кв.м. с обозначенными на плане ООО «<данные изъяты>» поворотными точками: 27, 1, 12, 28, 29, 30, 31, 20, 37, 36, 13, 32, 27.

Выделить Петраковской Т.А., Петраковскому В.А., Петраковскому С.А. и признать за ними право общей долевой собственности в порядке наследования по закону - за Петраковской Т.А. 1/2 доли, Петраковским В.А. - 1/4 доли, Петраковским С.А. - 1/4 доли на земельный участок площадью 867 кв.м. в соответствии с обозначенными на плане ООО «<данные изъяты>» поворотными точками: 32, 13, 38, 37, 20, 31, 33, 25, 24, 34, 35, 36, 15, 7, 6, 32.

В остальной части исков Петраковской Т.А., Петраковского В.А., Петраковского С.А. отказать.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Председательствующий судья                                                            Мацкив Л.Ю.