Дело № 2-2699/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 сентября 2011г. г.Смоленск Ленинский районный суд г. Смоленска В составе: Председательствующего (судьи) Коженовой Т.В. при секретаре Сененковой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ануфриевой Т.И. к Администрации г.Смоленска, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области, Карабановой Э.К. о признании права собственности на земельный участок <адрес> площадью 1 000 кв.м., определении границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании строениями, оспаривании постановления главы администрации г.Смоленска № № от 22.11.1999г., у с т а н о в и л : Ануфриева Т.И., уточнив требования, обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области о признании права собственности на земельный участок № по <адрес> площадью 1 000 кв.м., определении границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании строениями, оспаривании постановления главы администрации г.Смоленска № от 22.11.1999г., в обоснование доводов указав, что 26.06.1945г. Администрацией г.Смоленска был заключен договор о застройке земельного участка площадью 1000 кв.м. с Лызловой В.Г. В договоре 1945г. первоначальной застройки <адрес> имеются исправления размеров участка и его площади. Согласно договору дарения от 15.06.1965г. данный земельный участок со всеми строениями перешел к ФИО9 На основании договора купли-продажи от 29.07.1969г. земельный участок с жилым домом и строениями перешел во владение мужу истицы, умершему 5.02.1983г. После смерти мужа на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.08.1989г. жилой дом, два сарая, туалет, ограждения перешли в собственность истицы. Указывает, что созданы препятствия в пользовании её собственностью-сараем № и туалетом, что подтверждается планами ФГУП «Ростехинвентаризация» и совмещенным планом СОБТИ. Согласно акту обследования земельных участков № и № от 17.08.2011г. граница земельного участка № проходит на расстоянии примерно 15-20 см. от сарая Ануфриевой. По вновь отведенному плану земельного участка № по <адрес> в декабре 1999г. Граница отсекает половину её сарая и часть туалета. Просит также отменить постановление главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, которым за ней признано право бессрочного пользования земельным участком № по <адрес>, площадью 800 кв.м., поскольку договор застройки от 26.06.1945г. содержит исправления размеров и площади участка, а ФИО4 не является её наследодателем. Судом в качестве соответчиков по делу привлечены Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области, Карабанова Э.К. В качестве третьего лица по делу определением суда от 15.08.2011г. привлечено ФГУ «Земельная кадастровая палата» Смоленской области. Истица Ануфриева Т.И. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области Кузьмина Г.И. иск не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск(л.д.39-40). Представитель третьего лица -ФБУ «Кадастровая палата» Донских Н.М. в судебном заседании оставила разрешение настоящего судебного спора на усмотрение суда. Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать, рассмотреть дело в отсутствии своего представителя(л.д.136-137). Представитель ответчика администрации г.Смоленска, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направил, возражений на иск не представил. Ответчик Карабанова Э.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. По делу установлено, что на основании договора застройки от 26.06.1945г.(нотариально удостоверенного 6.10.1948г.) ФИО4 отведен земельный участок под <адрес> по <адрес> площадью 800 кв.м. под строительство жилого дома сроком на 50 лет(л.д.18). Согласно договору от 15.06.1965г. ФИО7 подарила указанное выше домовладение, расположенное на участке площадью 600 кв.м. матери ФИО8(л.д.19). В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 продала ФИО10(мужу истицы) домовладение № со служебными постройками по <адрес>, расположенное на земельном участке площадью 600 кв.м.(л.д.22). Данный договор удостоверен нотариусом второй Смоленской государственной нотариальной конторы и зарегистрирован в Смоленском городском БТИ. Согласно свидетельству о смерти ФИО10 05.02.1983г. умер(л.д.23). После смерти ФИО10 22.08.1989г. Ануфриевой Т.И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанное выше домовладение, расположенное на земельном участке площадью 600 кв.м.(л.д.21). Срок договора застройки от 25.06.1945г. истек 26.06.1995г. Согласно постановлению Главы администрации г.Смоленска № от 22.11.1999г. Ануфриевой Т.И. передан в постоянное пользование земельный участок № площадью 800 кв.м.(л.д.75). Переход права пользования зарегистрирован Ануфриевой Т.И. в установленном порядке 29.12.1999г., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права. Соседний участок № размером 816 кв.м. под застройку по договору № от 29.12.1952г. выделен ФИО11(л.д.62). Право собственности на <адрес> на земельном участке 816 кв.м. перешло в порядке наследования Карабановой Э.К. Переход права пользования зарегистрирован в установленном порядке Карабановой Э.К. 25.03.2000г. Согласно постановлению Главы администрации г.Смоленска № от 09.02.2000г., Карабановой передан в бессрочное пользование земельный участок № площадью 816 кв.м. Истицей предъявлено требование о признании права собственности на земельный участок № по <адрес> площадью 1 000 кв.м. Из договора об отводе земельного участка прежнему собственнику-ФИО4 домовладения № по <адрес> от 26.06.1945г. усматривается, что был выделен земельный участок площадью 800 кв.м. Срок действия договора истек ДД.ММ.ГГГГ. В фактическом пользовании и при кадастровой регистрации земельного участка за собственниками домовладения № закреплен в пользование земельный участок площадью 600 кв.м.(л.д.18, 12). Отвод земельного участка Ануфриевой Т.И. осуществлен в прежних размерах 800 кв.м., по её личному заявлению в соответствии с правилами действовавшего Положения «О регулировании земельных правоотношений в г.Смоленске», утвержденного решением Смоленского городского Совета № от 29.09.1999г.(п.2.5). На основании заявления Ануфриевой Т.И., решения исполкома Смоленского городского Совета депутатов трудящихся от 20.04.1945г. №, договора застройки от 26.06.1945г., учитывая рекомендации комиссии по вопросам индивидуальной застройки, Закона от 28.08.1995г. № 154-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Устава города Смоленска 22.11.1999г. Главой администрации г.Смоленска было издано постановление № о признании права бессрочного пользования земельным участком № по <адрес> за Ануфриевой Т.И. (на основании свидетельства о праве на наследство по закону) площадью 800 кв.м.(л.д.73). Указанное выше постановление не отменено и не признано недействительным. Переход права пользования спорным земельным участком зарегистрирован Ануфриевой Т.И. в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выданного 29.12.1999г., а также выпиской из реестра записи о праве собственности(л.д.128). Довод истицы о том, что свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок ею не получено, опровергаются письменными материалами дела и объяснениями сторон. Так в материалах гражданского дела № имеется копия указанного выше свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок № по <адрес> площадью 800 кв.м. за Ануфриевой Т.И., данное свидетельство было приобщено лично Ануфриевой Т.И. к исковому заявлению об изменении границ земельного участка и было предметом изучения при разрешении спора. Документами, свидетельствующими об обращении истицы за регистрацией права собственности в регистрационную палату Смоленской области, также служат расписка регистрационной палаты в получении от Ануфриевой Т.И. необходимых документов(л.д.41) и отметка регистрирующего органа на подлиннике постановления Главы администрации г.Смоленска от 22.11.1999г. № о внесении записи в ЕГРП о регистрации права постоянного пользования земельным участком площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №:№ за Ануфриевой Т.И. Ссылка истицы на список, приобщенный к решению № от 27.08.1948г., в котором указано, что ФИО4 по договору застройки отведен участок площадью 1 000 кв.м.(л.д.12) не может служить поводом к удовлетворению иска, поскольку по договору застройки, оформленному с соблюдением установленной формы для данного вида договоров, ФИО4 отведен земельный участок площадью 800 кв.м.(л.д.54), а при регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи домовладения к ФИО10 площадь земельного участка под домом № по вышеуказанному адресу составляла 600 кв.м.(л.д. 22). Следовательно, в правомерном и фактическом пользовании истицы земельный участок площадью 1000 кв.м. никогда не находился. Иные сведения об отводе спорного земельного участка в указанных размерах в материалах дела отсутствуют. При таких обстоятельствах, требование истицы о признании права собственности на земельный участок № по <адрес> площадью 1 000 кв.м. удовлетворению не подлежит. Истица Ануфриева Т.И. своё требование об определении границ земельного участка и устранении препятствий в пользовании её строениями: сараем № и туалетом связывает с требованием о признании права собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. Поскольку требование о признании права собственности на земельный участок площадью 1 000 кв.м. удовлетворению не подлежит, а требование об определении границ земельного участка вытекает из требования о признании права собственности на земельный участок площадью 1 000 кв.м., то указанное требование также не подлежит удовлетворению. Из кадастрового дела объекта недвижимости земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>, предоставленного ФБУ «Кадастровая Палата» по Смоленской области усматривается, что площадь спорного земельного участка согласно плану земельного участка, отведенному к существующему индивидуальному жилому дому составляет 800 кв.м. В соответствии с кадастровыми планами земельного участка с кадастровым №:№ от 15.10.04г., 10.11.2006г., 23.11.2006г., 26.12.2006г. площадь земельного участка соответствует материалам межевания и составляет 800 кв.м. Ссылки Ануфриевой Т.И. на акт проверки соблюдения земельного законодательства и наличии в нем ссылок на решение исполкома № от 27.08.1948г. в котором площадь земельного участка по документам предоставлялась 1000 кв.м. несостоятельны, поскольку по договору купли-продажи наследодателю ФИО10 было продано домостроение по адресу <адрес>, расположенное на земельном участке площадью 600 кв.м. Постановлением Главы администрации г.Смоленска от 22.11.1999г. № Ануфриевой Т.И. предоставлен в бессрочное пользование земельный участок № по <адрес> площадью 800 кв.м. Решением Исполкома № от 27.08.1948г. утвержден только список строений, прошедших правовую регистрацию, при этом, фактически используемая ФИО4 площадь земельного участка указана 600 кв.м. Договор застройки от 26.06.1945г. содержит исправления площади земельного участка, не заверенные в установленном законом порядке и не может являться допустимым и достоверным доказательством по настоящему делу. Кроме того, имеется вступившее в законную силу решение Ленинского районного суда г.Смоленска от 19.03.2003г. по иску Ануфриевой Т.И. к Карабановой Э.К., Администрации г.Смоленска, Комитету по земельным ресурсам и землеустройству г.Смоленска об изменении границ земельного участка, которым в удовлетворении заявленных требований Ануфриевой Т.И. отказано. Истицей суду не представлено доказательств в силу ст.56 ГПК РФ, что имеются препятствия в пользовании её строениями. Таким образом, из представленных доказательств, следует, что заявленное истицей требование об определении границ земельного участка несостоятельно, а доводы о нарушении её прав пользователя необоснованны. Истицей также поставлен вопрос об оспаривании постановления Главы администрации г.Смоленска № от 22.11.1999г. о признании права бессрочного пользования земельным участком № по <адрес> за Ануфриевой Т.И. ( на основании свидетельства о праве на наследство по закону) площадью 800 кв.м.(л.д.73). Суд находит, что данное требование не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Указанное выше Постановление Главы администрации г.Смоленска № от 22.11.1999г. соответствует требованиям действующего гражданского законодательства. Истица Ануфриева Т.И. лично обратилась с заявлением в администрацию г.Смоленска о предоставлении ей земельного участка по адресу <адрес>. под домовладением №. Земельный участок, расположенный по <адрес> площадью 800 кв.м по результатам проведенного межевания был поставлен на кадастровый учет с кадастровым №12. 29.11.1999г. в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «Регистрационная палата Смоленской области» поступило заявление о государственной регистрации права собственности Ануфриевой Т.И. на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу:г.Смоленск, <адрес>. Поскольку все представленные на регистрацию права собственности документы соответствовали требованиям действующего законодательства и отражали необходимую для внесения в ЕГРП информацию в соответствии с законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997г. (п.1 ст.18) 17.12.1999г. в ЕГРП внесена запись № о праве собственности Ануфриевой Т.И. на указанный объект недвижимого имущества. Указанная запись внесена в ЕГРП на основании постановления Главы администрации г.Смоленска от 22.11.1999г. № и кадастрового паспорта от 29.11.1999г. №. С учетом изложенного у суда не имеется оснований для признания Постановления Главы администрации г.Смоленска от 22.11.1999г. № незаконным и подлежащим отмене. При таком положении оснований для удовлетворения заявленных Ануфриевой Т.И. исковых требований не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: В удовлетворении исковых требований Ануфриевой Т.И. к Администрации г.Смоленска, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области, Карабановой Э.К. о признании права собственности на земельный участок № по <адрес> площадью 1 000 кв.м., определении границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании строениями, оспаривании постановления Главы администрации г.Смоленска № от 22.11.1999г. отказать. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение 10 дней. Председательствующий Т.В.Коженова Решение в окончательной форме изготовлено 21.09.2011г.