дело № 2-3798/11                                              

Решение

Именем Российской Федерации

г. Смоленск                                                                                                   03 октября 2011 г.                                                                                                

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе председательствующего судьи В.П. Селезенева

при секретаре Е.С. Филимоновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исачкина В.В., Исачкиной Н.В., действующей также в интересах несовершеннолетней дочери Исачкиной В.В., к Администрации г. Смоленска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними и их несовершеннолетней дочерью права общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) в порядке приватизации на квартиру <адрес>, сославшись на препятствия в приватизации данного жилого помещения.

В судебном заседании Исачкин В.В. и Исачкина Н.В. заявленное требование поддержали в полном объеме, просили его удовлетворить.

Администрация г. Смоленска возражений на иск не представила, своего представителя в судебное заседание не направила. В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав доводы истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

По делу установлено, что квартира <адрес> была предоставлена Исачкину В.В. на основании договора социального найма жилого помещения от 30 мая 2008 г. № 209 (л.д.14-19).

Как видно из справки ОАО «Жилищник» ЖЭУ № 9 и копии лицевого счета (л.д.7,8), в настоящее время в данном жилом помещении проживает наниматель Исачкин В.В., его жена Исачкина Н.В. и дочь Исачкина В.В.

По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» спорный объект недвижимости имеет общую площадь 63 кв.м, жилую площадь 38,9 кв.м; не приватизирован (л.д.20-22).

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Смоленска от 05 февраля 2010 г. данное жилое помещение сохранено в перепланированном состоянии (л.д.19).

Как следует из сообщения Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Смоленска, государственная регистрация права муниципальной собственности на неприватизированные квартиры, расположенные в <адрес> не произведена. В настоящее время квартира 60, расположенная в данном доме в реестре муниципального имущества не числится (л.д.12).

Спорная квартира также не числится в реестрах федеральной и государственной собственности Смоленской области (л.д.10,11).

По изложенным основаниям истцу было отказано в приватизации спорной квартиры (л.д.13).

Приведенные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела.

Таким образом, отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на спорное жилое помещение, препятствует реализации права на приобретение в собственность жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Суд отмечает, что несоблюдение требований законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество не может служить основанием для ограничения прав истцов предоставленных им законом, так как если государство устанавливает право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечивать и возможность реализации этого права.

Поскольку каких-либо оснований для отказа в передаче истцам названного жилого помещения в общую долевую собственность не имеется, заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Исачкиным В.В., Исачкиной Н.В., Исачкиной В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, в порядке приватизации право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней.

Председательствующий судья                                                                         В.П. Селезенев