Дело № 2-3149/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 4 октября 2011г. г.Смоленск Ленинский районный суд г.Смоленска в составе: председательствующего судьи Иванова Д.Н. с участием прокурора Накцевой И.С. при секретаре Ивановой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смолоблпотребсоюза к Коренному В.И. о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения, выселении, У С Т А Н О В И Л: Смолоблпотребсоюз обратился в суд с иском к Коренному В.И. о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения и выселении, указав, что 28.11.2008г. на основании договора коммерческого найма жилого помещения ответчику была предоставлена комната № <адрес> г.Смоленска. В нарушение условий заключенного договора ответчик не производит оплату за жилое помещение, в связи с чем по состоянию на июнь 2011г. образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>. Ответчику направлялось уведомление о наличии задолженности, которое оставлено без удовлетворения. Ссылаясь на ст.688, п.2 ст.689 ГК РФ и п.п.4.3, 4.3.1 заключенного договора, просит расторгнуть договор, выселить Коренного В.И. из занимаемой комнаты и снять его с регистрационного учета. В судебном заседании представитель истца требования поддержал по изложенным выше мотивам. Ответчик Коренной В.И. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом (заказным письмом с уведомлением); сведений об уважительности причин неявки суду не предоставили. В силу ч.1 ст. 233 ГПК РФ судьей определено рассмотреть дело в порядке заочного производства. Выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Согласно ч.2 ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа. Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 28.11.2008г. между Смолоблпотребсоюзом и Коренным В.И. заключен договор коммерческого найма жилого помещения - комнаты в доме <адрес>. Указанное домовладение принадлежит истцу на праве собственности. В обоснование своих требований истец, ссылаясь на положения ч.2 ст.687 ГК РФ, просит расторгнуть договор найма и выселить ответчика из занимаемого жилого помещения в связи с невнесением платы за комнату более чем за шесть месяцев. В силу п.4.3 Договора наймодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора (ст.450 ГК РФ), письменно предупредив об этом нанимателя не менее чем за 10 дней в случае, если наниматель два раза в течение срока действия договора не произвел оплату по договору полностью, либо производит, но не в полном объеме. Заочным решением мирового судьи судебного участка № 8 г.Смоленска от 19.05.2011г. с Коренного В.И. в пользу Смолоблпотребсоюза взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.12.2008г. по 10.04.2010г. в размере <данные изъяты>. 28.06.2011г. в адрес Коренного В.И. вынесено предупреждение о наличии задолженности и необходимости ее погашения, в противном случае ответчик предупрежден об отказе от исполнения договора коммерческого найма. Из представленной истцом справки следует, что по состоянию на 01.09.2011г. задолженность не погашена и составляет <данные изъяты> коп. При таких данных, учитывая невнесение нанимателем платы за жилое помещение более чем за 1,5 года, размер задолженности и другие установленные по делу обстоятельства, суд находит требования истца о расторжении договора найма обоснованными. Согласно статье 688 ГК РФ расторжение договора найма жилого помещения влечет выселение нанимателя и членов его семьи. При таких данных требования Смолоблпотребсоюза суд находит обоснованными. В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца надлежит взыскать понесенные судебные расходы по оплате госпошлины. На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 - 198, 233-238 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Смолоблпотребсоюза удовлетворить. Расторгнуть договор коммерческого найма жилого помещения, заключенный 28.11.2008г. между Смолоблпотребсоюзом и Коренным В.И. и выселить Коренного В.И. из комнаты <адрес> г.Смоленска без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Коренного В.И. в пользу Смолоблпотребсоюза <данные изъяты> руб. в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий судья Д.Н.Иванов