дело № 2-3961/11                                              

Решение

Именем Российской Федерации

г. Смоленск                                                                                                   13 октября 2011 г.                                                                                                

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе председательствующего судьи В.П. Селезенева

при секретаре О.А. Капустине,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нишановой О.И., действующей также в интересах несовершеннолетней дочери Кононовой В.К., к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Нишанова О.И. обратились в суд с иском к ответчику о признании за нею и ее несовершеннолетней дочерью Кононовой В.К. права общей долевой собственности (по 2/3 и 1/3 доли соответственно) на квартиру <адрес>, сославшись на следующее. Собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру являлся ФИО, умерший 10 марта 2011 г. Истец является единственным наследником ФИО, однако не имеет возможности в надлежащем порядке оформить наследственные права, поскольку документ, на основании которого наследодатель приобрел право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, не был в установленном порядке подвергнут государственной регистрации.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кленов С.А. иск поддержал в полном объеме.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области в представленном суду письменном отзыве не возражало против удовлетворения иска, просило рассмотреть дело без участия своего представителя.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 г. предоставляет гражданам Российской Федерации, занимающим жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, право приобрести эти помещения в собственность.

В силу части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По делу установлено, что в соответствии с условиями договора приватизации от 28 августа 2006 г. Администрацией Ленинского района г. Смоленска квартира <адрес>, была безвозмездно передана в общую долевую собственность Кононовой О.И., ФИО, Кононовой В.К. (по 1/3 доли за каждым). Договор взят на учет в Смоленском ОБТИ 05 сентября 2006 г. (л.д.5).

Сведений о том, что названный договор был оспорен либо в установленном порядке отменен в материалах дела не имеется.

ФИО умер 10 марта 2011 г. (л.д.9).

В ходе судебного разбирательства установлено, что Нишанова (<данные изъяты>) О.И. является дочерью и единственным наследником ФИО (л.д.9-11,14-16). При этом она вместе с несовершеннолетней дочерью Кононовой В.К., ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживала с наследодателем в спорном жилом помещении на момент смерти последнего (л.д.12,13).

Вместе с тем принадлежавшая наследодателю 1/3 доля в праве собственности на квартиру не включена в состав наследственного имущества, поскольку соответствующее право собственности не было подвергнуто государственной регистрации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (часть 1 статьи 131 ГК РФ).

В силу части 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Суд отмечает, что в настоящее время в связи со смертью ФИО, за которым в соответствии с условиями договора приватизации от 28 августа 2006 г. числится 1/3 доля в праве общей собственности на жилое помещение, государственная регистрация соответствующего права собственности не возможна по объективным причинам. Однако такого рода обстоятельство не может ограничивать права его наследника. К тому же в такой регистрации по иным причинам не может быть отказано.

Таким образом, исходя из установленного договором приватизации соотношения долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости и заявленного требования, настоящий иск подлежит удовлетворению. За Нишановой О.И., с учетом имеющегося у нее права на 1/3 доли, подлежит признанию право собственности на 2/3 доли, а за Кононовой В.К. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Нишановой О.И. право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>.

Признать за Кононовой В.К., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней.

Председательствующий судья                                                                         В.П. Селезенев