дело № 2-4033/11                                              

Решение

Именем Российской Федерации

г. Смоленск                                                                                                        17 октября 2011 г.                                                                                                

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе председательствующего судьи В.П. Селезенева

при секретаре А.В. Ивановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврюченкова С.Г. к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Гаврюченков С.Г. обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение <адрес>. В обоснование иска указал, что в настоящее время занимает данное жилое помещение на основании договора социального найма, однако ответчик незаконно отказывает в приватизации указанного жилья.

Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Представитель истца по доверенности Жгунова А.М. представила заявление о рассмотрении дела без своего участия.

Администрация г. Смоленска извещалась о дате и месте слушания дела надлежащим образом, однако возражений на иск не представила, своего представителя в судебное заседание не направила. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям и учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По делу установлено, Гаврюченков С.Г. занимает жилое помещение <адрес> на основании договора найма от 05 сентября 2011 г. (л.д.5-6).

Из копии лицевого счета и справки филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ № 23» видно, что Гаврюченков С.Г. проживает и зарегистрирован в указанном жилом помещении с 1978 года. В настоящее время иные лица в данном жилом помещении не зарегистрированы (л.д.10,11).

По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» спорный объект недвижимости имеет общую и жилую площадь 13,2 кв.м; не приватизирован (л.д.12,13,14).

Между тем уполномоченным органом местного самоуправления истцу было отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения, со ссылкой на то, что оно является общежитием и приватизации не подлежит (л.д.9).

Суд считает, что такого рода отказ является необоснованным.

По смыслу приведенных положений законодательства право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечивать и возможность реализации этого права, и в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Возражения ответчика против передачи жилого помещения в собственность истца со ссылкой на то, что оно приватизации не подлежит, основаны на неправильном толковании закона и поэтому не могут быть приняты судом во внимание.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Гаврюченковым С.Г. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней.

Председательствующий судья                                                                              В.П. Селезенев