Дело № 2- 3335/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 октября 2011 года Ленинский районный суд г.Смоленска в составе: председательствующего (судьи) Макаровой К.М. при секретаре Корбачевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Сбербанк России» к Барановской Н.Л., Савельевой Н.И., Клетинскому В.Г., о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, установил: ОАО «Сбербанк России» обратился в суд с иском к заемщику Барановской Н.Л.и её поручителям Савельевой Н.И. и Клетинскому В.Г. о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру № в доме <адрес>, общей площадью <данные изъяты> ссылаясь на нарушение принятого обязательства по погашению суммы кредита по частям в установленные сроки. Истец ОАО «Сбербанк России» просил рассмотреть дело без участия своего представителя, письменно поддержав заявленный иск и, указав о своем согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Ответчики Барановская Н.Л., Клетинский В.Г. и Савельева Н.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, письменных возражений по существу заявленного иска ответчики не представили. С учетом неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело рассмотрено в порядке заочного производства. Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Согласно п.2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ. Пунктом 2 статьи 811 ГК РФ главы 42 ГК РФ займодавцу (кредитору) предоставлено право требовать досрочного возврата займа в случае нарушения заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа. В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и Барановской Н.Л. был заключен ипотечный кредитный договор №, в соответствии с которым последней был получен кредит в размере <данные изъяты> для приобретения квартиры по адресу: <адрес> на срок по ДД.ММ.ГГГГ с условием уплаты процентов за пользование кредитом по ставке 12% годовых, с возвратом кредита и уплаты процентов на сумму кредита, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с установленным графиком, с уплатой неустойки в размере двукратной процентной ставки по кредитному договору с суммы просроченного плата за период просрочки по дату погашения просроченной задолженности (л.д.6-8). В качестве обеспечения по кредиту было принято поручительство Савельевой Н.И. и Клетинского В.Г. согласно договорам поручительства от ДД.ММ.ГГГГ соответственно № и № (л.д.10-11). Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Барановской Н.Л., присутствует ограничение (обременение) права в виде ипотеки в пользу акционерного коммерческого Сбербанка России (ОАО) (в настоящее время - ОАО «Сбербанк России») (л.д. 14). ОАО «Сбербанк России» выполнил свои обязательства по договору кредита, денежные средства займодавцем были выданы Барановской Н.Л. согласно расходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16). В нарушение п. 1.1. указанного кредитного договора Барановской Н.Л. допущено неисполнение принятых на себя обязательств. Поручители также не исполнили свои обязательства по договорам поручительства. В соответствии с п. 4.1, п. 4.3 кредитного договора заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным в соответствии со срочным обязательством, являющимся неотъемлемой частью договора, уплату процентов производить, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за платежным, и одновременно с погашением кредита (л.д. 6 - обратная сторона). Барановская Н.Л. нарушила сроки платежей по кредитному договору, в связи с чем образовалась просроченная задолженность. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ вся задолженность по кредитному договору составила <данные изъяты> в том числе: просроченная ссуда с ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>; просроченные проценты с ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>; неустойка по просроченной ссуде - <данные изъяты>; неустойка по просроченным процентам - <данные изъяты> (л.д.5). В обеспечение принятых ответчиком обязательств поручителями в обеспечение договора выступили по договору поручительства от ДД.ММ.ГГГГ № и договору поручительства от ДД.ММ.ГГГГ № в солидарном порядке соответственно Клетинский В.Г. и Савельева Н.И.(л.д.10,11), также в качестве обеспечения возврата кредита был принят в залог объект недвижимости - <адрес>, общей площадью <данные изъяты> По правилам ст.363 Гражданского кодекса Российской Федерации за неисполнение обязательства, обеспеченного поручительством, на Клетинского В.Г. и Савельеву Н.И.возлагается солидарная материальная ответственность по образовавшейся задолженности. Изложенные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, приобщенными к делу ипотечным кредитным договором, договорами поручительства, расчетом задолженности, выпиской из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Исполнение обязательств Барановской Н.Л. по кредитному договору обеспечено и залогом недвижимого имущества - принадлежащей ей на праве собственности квартирой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> По ходатайству истца для определения действительной рыночной цены заложенного имущества, определением от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная экспертиза для определения действительной рыночной стоимости недвижимого имущества, заложенного по договору ипотечного кредита. Согласно заключению эксперта ООО " Центр оценок и экспертиз" № действительная рыночная стоимость заложенного имущества - квартиры <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ может составить <данные изъяты> (л.д. 41-84). Таким образом, суд считает, что взыскание должно быть обращено на заложенное имущество - квартиру <адрес>, если у ответчиков не будет возможности погасить иск другим имуществом или денежными средствами. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы. Как усматривается из материалов дела, ОАО «Сбербанк России» была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> и понесены расходы, связанные с проведение экспертизы по оценке залогового имущества, в сумме <данные изъяты>, которые в силу ч.1. ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковое заявление ОАО «Сбербанк России» к Барановской Н.Л., Савельевой Н.И., Клетинскому В.Г., о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога удовлетворить. Взыскать в солидарном порядке с Барановской Н.Л., Савельевой Н.И., Клетинского В.Г. в пользу ОАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в возврат суммы госпошлины <данные изъяты> и сумы расходы, связанных с проведение экспертизы <данные изъяты> При недостаточности у Барановской Н.Л., Савельевой Н.И., Клетинского В.Г. имущества и денежных средств для выплаты присужденной суммы обратить взыскание на предмет залога - принадлежащую на праве собственности Барановской Н.Л. квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> определив начальную продажную цену заложенного имущества <данные изъяты> Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г.Смоленска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии судебного решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Смоленский областной суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.