Дело № 2-2515/ 11

                                                        РЕШЕНИЕ

                                         Именем Российской Федерации

                                                    20 октября 2011 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

Председательствующего судьи Космачевой О.В.

при секретаре                               Вороновой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черняковой Н.В. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Чернякова Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения - <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что в данном жилом помещении была осуществлена несогласованная перепланировка и переустройство, которые нарушение прав и законных интересов граждан, а также угрозу жизни и здоровья людей не повлекли.

По делу в качестве третьих лиц     привлечены собственники нижерасположенной <адрес> Шайтаров А.И. и Шайтарова Т.Т.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы по доверенности Вислогузов А.К. в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик - Администрация г. Смоленска о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил. Просит дело рассмотреть в отсутствие его представителя, возражает против удовлетворения исковых требований в связи с тем, что имеет место нарушение требований п. 24 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, не допускающего размещение кухни непосредственно над жилыми комнатами.

Третье лицо Шайтарова Т.Т. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений по заявленным требованиям не представила.

Шайтаров А.И. умер, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34). В права наследования на принадлежащее ему имущество никто не вступал.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности Черняковой Н.В. (л.д. 6,7).

Согласно заключению ООО БСУ «Позитив» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10) в <адрес> произведена перепланировка и переустройство, а именно: демонтированы перегородки между помещением жилой комнаты площадью 16,5 кв.м., коридором, туалетом и кухней и устроены новые, в результате чего образованы помещения: кухни-столовой площадью 20,7 кв.м.; коридора площадью 1,8 кв.м.; санузла площадью 2,7 кв.м.; в помещении санузла установлено сантехническое оборудование (унитаз, ванна, умывальник), осуществлен подвод коммуникаций к инженерному оборудованию. Общедомовые инженерные системы не реконструировались; демонтирована перегородка между помещениями кладовой и коридором, в результате чего образовано помещение коридора площадью 3,3 кв.м.; заложен дверной проем в перегородке между коридором и жилой комнатой; устроен дверной проем в перегородке между жилой комнатой и коридором. В результате произведенной перепланировки и переустройство технико-экономические показатели изменились: общая площадь жилого помещения с 55,7 кв.м. стала 54 кв.м. кв.м., а жилая с 42 кв.м. стала 25,5 кв.м. Выполненная перепланировка и переустройство не затрагивает несущих строительных конструкций здания, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Данное заключение согласовано с ФГУЗ «Центром гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д. 12-13).

Собственником нижерасположенного жилого помещения - <адрес> Шайтаровой Т.Т. возражения в части произведенной перепланировки в вышерасположенной квартире не пр6едставлены (л.д. 23,27).

Таким образом, нарушений прав других лиц в результате произведенных Черняковой Н.В. перепланировки и переоборудования не установлено.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.                   

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - <адрес> общей площадью 54 кв.м., в том числе жилой площадью 25,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.