ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 октября 2011 года г.Смоленск Ленинский районный суд г.Смоленска в составе: председательствующего судьи Кудряшова А.В. при секретаре Барашковой В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шулаева В.М., Шулаевой Т.Н. к Департаменту имущественных и земельных отношений <данные изъяты> области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, у с т а н о в и л : Шулаев В.М., Шулаева Т.Н. в порядке уточнения обратились в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений <данные изъяты> области о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, являющийся смежным с находящимся в их общей собственности земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., указав, что спорный участок длительное время (более 30 лет) находится в их фактическом пользовании, на нем расположены принадлежащие истцам сараи и фруктовые деревья, названные участки, как единое землепользование обнесены забором, однако правоустанавливающие документы на земельный участок у Шулаевых отсутствуют. Истцы в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме. Ответчик, надлежаще извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направил; в представленных возражениях на иск указал на отсутствие правовых оснований для его удовлетворения. По правилам ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства. Заслушав объяснения истцов, показания свидетелей Ф.., П. исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Пунктом 4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990г. №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно ч.ч.1, 7 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Исходя из положений п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. По делу установлено, что решением исполкома Красноармейского райсовета депутатов г.<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № Шулаеву М.С., умершему ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен для индивидуального жилищного строительства земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (в 2006г. присвоен кадастровый номер <данные изъяты>), на котором был возведен жилой дом №<данные изъяты> по ул.<данные изъяты> г.<данные изъяты> (л.д.6, 13-14). После смерти Шулаева М.С. названное недвижимое имущество унаследовали Г.., которая на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ произвела отчуждение принадлежащей ей 1/3 доли в праве на жилой дом и земельный участок Шулаевой Т.Н., а также Ю. и Шулаев В.М., который после смерти Ю., умершего ДД.ММ.ГГГГ, приобрел в порядке наследования вещные права на принадлежащую последнему 1/3 долю указанного наследства (л.д.15-21). Как следует из объяснений истцов, показаний свидетелей Ф., П. и имеющихся в деле письменных доказательств, в действительности в фактическом пользовании владельцев названного домовладения находился земельный участок площадью на <данные изъяты> кв.м. больше, чем указано в решении исполкома Красноармейского райсовета депутатов г.<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №. На спорном земельном участке около 30 лет назад собственниками дома было возведено два сарая, посажены фруктовые деревья, обустроен огород для выращивания овощей (л.д.11). Данный участок совместно с участком площадью <данные изъяты> кв.м., как единое землепользование обнесен забором. С указанного времени спорный земельный участок у собственников домовладения не изымался и каких-либо претензий к ним не предъявлялось. Спора о границах испрашиваемого истцами участка земли со смежными землепользователями не имеется. Вместе с тем, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанный земельный участок в настоящее время Шулаевы лишены возможности надлежаще оформить свои вещные права на него. При таком положении, исходя из правомерности длительного пользования истцами спорным земельным участком и стоящими на нем объектами недвижимости (сараями), принимая во внимание, что данный участок является смежным с находящимся в собственности истцов земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер <данные изъяты>), на котором расположен принадлежащий Шулаевым жилой дом, на основании п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» у истцов возникло право на бесплатное приобретение названного участка в общую собственность соразмерно их долям в праве общей собственности на домовладение и относящийся к нему земельный участок. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (согласно схеме расположения участка, подготовленной ООО «<данные изъяты>»), прилегающий к земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> за Шулаевым В.М. в размере 2/3 доли в праве и за Шулаевой Т.Н. в размере 1/3 доли в праве. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, а также заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий А.В.Кудряшов