Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 октября 2011г. г.Смоленск Ленинский районный суд г.Смоленска В составе: Председательствующего (судьи): Киселева К.И. при секретаре: Гуренковой В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никогосовой Л.Э. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, у с т а н о в и л: Никогосова Л.Э. обратилась в суд с требованием к администрации г.Смоленска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры <адрес> В иске приведены ссылки на то, что в квартире произведены несогласованные в установленном законом порядке перепланировка и переустройство, которые не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, но влекут за собой изменения технико-экономических показателей по жилому помещению. Вместе с тем, ответчик в согласовании и принятии произведенных работ отказывает. Администрация г.Смоленска в отзыве указала на то, что произведенными мероприятиями нарушены требования действующих СНиП, поскольку вследствие них вновь образованное помещение кухни стало располагаться над жилым помещением. Суд находит иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего. По делу установлено, что на основании договоров дарения от 18 октября 1995г. собственником квартиры № и комнаты № № по <адрес> является Никогосова Л.Э. По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь квартиры до перепланировки и переустройства составляла 82,9 кв.м., жилая - 59,6 кв.м., комнаты - общая и жилая площади 10,6 кв.м. После произведенных работ эти характеристики составляют 83,4 кв.м и 41,0 кв.м. соответственно. Как следует из заключения лицензированной организации ООО «Б.», составленного 01 сентября 2011г. на основании материалов обследования существовавших изначально двух объектов недвижимости, объединенных в единое жилое помещение (<адрес>), в результате произведенных перепланировки и переустройства демонтирована перегородка между жилым помещением площадью 12,7 кв.м., коридором площадью 9,9 кв.м., туалетом площадью 1,6 кв.м. и устроена новая перегородка.; к помещению <адрес> присоединена жилая комната <адрес> между жилым помещением площадью 12,7 кв.м и коридором площадью 9,9 кв.м. пробит проем с усилением в стене (несущей не является), устроены перегородки, в результате чего образованы помещения ванной площадью 6,4 кв.м.. туалета площадью 1,4 кв.м., коридора площадью 2,5 кв.м. Помещение площадью 24,1 кв.м. приспособлено под кухню, установлена мойка, осуществлен подвод инженерных коммуникаций от инженерных систем жилого дома, вентиляция принудительная посредством установки вытяжки и далее через гофротрубу выведена в вентиляционный канал помещения бывшей кухни; помещения площадью 11,8 приспособлено под жилую комнату. Жилое помещение <адрес> приспособлено под ванную и туалет, установлено сантехническое оборудование (ванна, умывальник, биде, унитаз), осуществлен подвод воды, канализации от инженерных систем жилого дома. Конструкция пола состоит из стяжки, гидроизоляции и керамической плитки. Общедомовые сети не реконструировались. Квартира № в <адрес> соответствует объемно-планировочным, экологическим и теплотехническим требованиям эксплуатации помещений в соответствии со СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы», СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью. Доводы муниципалитета о недопустимости удовлетворения иска со ссылкой на нарушение проведенными работами требований п.24 Постановления Правитлельства РФ от 28 января 2006г №47 (не допускается размещение кухни непосредственно над жилыми комнатами), не могут быть приняты о внимание, так как из представленных суду истицей материалов следует, что под ее квартирой расположено нежилое помещение - магазин «Техносат». В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью 83,4 кв.м., жилой площадью 41,0 кв.м. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска. Судья К.И.Киселев