Именем Российской Федерации

31 октября 2011 года                                                                                                    г. Смоленск

В составе:

председательствующего (судьи): Ивановой О.А.,

при секретаре:                                Кожановой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малахова Н.Н. к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Малахов Н.Н. обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании за ним права собственности на комнату №-А площадью 11,6 кв.м. в <адрес>, указав в обоснование иска, что с 1994 г. зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении. Ранее общежитие являлось ведомственным, впоследствии передано в муниципальную собственность, что в соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» дает ему право на приватизацию жилья.

Представитель истца Викторова Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по изложенным выше доводам.

Представитель Администрация г. Смоленска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве на иск указал, что по правилам ч.3 ст.92 ЖК РФ, ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане не вправе приватизировать служебные жилые помещения, предоставленные им по договору найма служебного жилого помещения. Истец в Администрации г. Смоленска на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоит.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

По делу установлено, что постановлением Главы администрации г. Смоленска от 31.12.1997 года № <адрес> передан в муниципальную собственность.

Малахов Н.Н. с 22.12.1992г. зарегистрирован и проживает в комнате №-а площадью 11,6 кв.м. корпус № в <адрес>. Данная комната была предоставлена ему на основании постановления Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ №-адм, как сотруднику ОАО "П" на период трудовых отношений. 10.09.2007г. Жилищным управлением Администрации г. Смоленска на данную комнату заключен с Малаховым Н.Н. договор найма служебного жилого помещения № (л.д.11.12-13).

С 1992г. по настоящее время истец свое право на приватизацию не использовал, что подтверждается представленными документами.

22.12.2010 года Малахов Н.Н. обратился в Администрацию Ленинского района г.Смоленска с заявлением об оформлении договора приватизации на комнату №-А площадью 11,6 корпус 1 в <адрес>. В приватизации жилого помещения Малахову Н.Н. отказано, в связи с тем, что жилые помещения в общежитии на основании ст.4 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации.

Суд считает отказ Администрации Ленинского района г. Смоленска в заключении с истцом договора приватизации на спорное жилое помещение незаконным по следующим основаниям.

Из содержания ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

По изложенным выше причинам, ссылки Администрации г. Смоленска на невозможность применения к спорным отношениям ст. 7 ФЗ от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ ввиду того, что она распространяет свое действие лишь на жилые помещения в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, а не на жилые помещения в общежитиях, нельзя признать обоснованными.

Поскольку общежитие по адресу: <адрес> было принято в муниципальную собственность 31.12.1997г., то после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус общежития данным жилым домом утрачен в силу закона, и истец вправе приобрести занимаемое им по договору социального найма жилое помещение в собственность в соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Малаховым Н.Н. право собственности на комнату №-А общей и жилой площадью 11,6 кв.м. в <адрес> корпус 1 по <адрес>, в порядке приватизации.

На решение в 10-дневный срок может быть подана кассационная жалоба в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска.

         Председательствующий (судья)                         подпись                           О.А. Иванова

         Копия верна                                                                                                     О.А. Иванова

          Полный текст мотивированного решения принят судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ