Дело № 2-3318/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 октября 2011 года г.Смоленск Ленинский районный суд г. Смоленска В составе: Председательствующего судьи Коженовой Т.В. при секретаре Сененковой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева С.М., Зайцевой О.Н. к Ивановой Л.К. о взыскании убытков в связи с неисполнением договора купли-продажи, установил: Зайцев С.М., Зайцева О.Н. обратились в суд с иском к Ивановой Л.К., Иванову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании убытков в связи с неисполнением договора купли-продажи, указав, что на основании договора купли-продажи от 26.03.2011 они приобрели жилое помещение - <адрес>-а, <адрес> за <данные изъяты> руб. П.5 договора предусмотрено освобождение отчуждаемой квартиры до 01.08.2011 года. Между тем, до настоящего времени Иванов А.В. не снят с регистрационного учета, коммунальные услуги не оплачивает, личные вещи не вывозит. Кроме того, в нарушение условий заключенного договора купли-продажи Ивановой Л.К. был вывезен отдельно стоящий шкаф в прихожей, который истцы оценивают с учетом износа в сумме <данные изъяты> руб., демонтирован и вывезен встроенный шкаф в спальной комнате примерной стоимостью <данные изъяты> руб., встроенная кухонная мебель на сумму <данные изъяты> руб. Считают, что действиями ответчиков нарушены их права, причинены убытки. Определением Ленинского районного суда г.Смоленска от 04.10.2011г. от Зайцева С.М., Зайцевой О.Н. принят отказ от исковых требований к Иванову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В судебном заседании представитель истца Зайцева С.М. - Седлецкий С.В. исковые требования к Ивановой Л.К. поддержал в полном объеме, просил суд взыскать с ответчика убытки в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя - <данные изъяты> руб., в возврат госпошлины <данные изъяты> руб. Истец Зайцева О.Н. не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, взыскать убытки, госпошлину, расходы по оплате услуг юриста в пользу Зайцева с.М. Ответчик Иванова Л.К. в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Возражений не представила, о причинах неявки не сообщила, направленная повестка по известному адресу возвращена в суд с отметкой « за истечением срока хранения». Применительно к положениям пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года № 221 и части 2 статьи 117 ГПК РФ в данном случае ответчика следует считать надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства. При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ. Суд, выслушав объяснения представителей истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст.310 ГК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В силу ч.1 ст.486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Судом установлено, что 26.03.2011 года между Ивановой Л.К. и Зайцевым С.М., Зайцевой О.Н. заключен договор купли-продажи <адрес>, расположенной в <адрес>-а, по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.03.2011 года сделана запись регистрации №. Согласно абз.2 п.3 данного договора продавец обязуется оставить в отчуждаемой квартире встроенную кухню, шкаф-купе в спальне и в прихожей. Как указано в исковом заявлении, при въезде в квартиру истцы обнаружили, что мебель, предусмотренная договором, демонтирована. В связи с чем, им причинены убытки, которые они оценивают с учетом износа в размере <данные изъяты> руб. Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы. По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В обоснование заявленных требований, в части стоимости, вывезенной ответчиком мебели, истцами представлены копии договоров на изготовление корпусной мебели № от 03.10.2011г. и № от 03.09.2011г., копия договора на поставку мебели по индивидуальному проекту № от 17.10.2011г., товарного чека № от 14.10.2011г. В свою очередь, ответчиками опровергающих доказательств суду не предоставлено. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований истцов. По правилам ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В материалах дела имеется квитанция № от 02.08.2011 г. по оплате Зайцевым С.М. <данные изъяты> рублей за оказанные представительских услуг. Таким образом, в пользу Зайцева С.М. подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя разумный размер которых суд определяет в сумме <данные изъяты> рублей. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы. В этой связи с Ивановой Л.К. в пользу Зайцева С.М. подлежит взысканию в возврат уплаченной при подаче иска государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб. Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 233 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Зайцева С.М., Зайцевой О.Н. удовлетворить. Взыскать с Ивановой Л.К. в пользу Зайцева С.М. убытки в сумме <данные изъяты> рублей, в возмещение расходов на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, в возврат госпошлины <данные изъяты> рублей. Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ленинский районный суд г.Смоленска в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, а также заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий судья Т.В. Коженова Решение в окончательной форме изготовлено 25.10.2011г.