Дело № 2-3821/ 11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 октября 2011 года Ленинский районный суд г. Смоленска в составе: Председательствующего судьи Космачевой О.В., при секретаре Вороновой М.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гулиевой Р.С.к. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, установил: Гулиева Р.С.-к. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения - <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что в данном жилом помещении была осуществлено несогласованное переустройство, которое нарушение прав и законных интересов граждан, а также угрозу жизни и здоровья людей не повлекли. Истица в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик - Администрация г. Смоленска о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил. Просит дело рассмотреть в отсутствие его представителя, возражает против удовлетворения исковых требований в связи с тем, что истицей не представлены надлежащим образом заверенные согласия собственников комнат в данной коммунальной квартире, поскольку изменение касалось общего имущества в квартире. Третье лицо Гулиев Э.С.-о. в судебном заседании выразил согласие с произведенным переустройством. Третьи лица Гулиева Ф.Э.-к., Гулиева А.Э.-к. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению. В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что <адрес> в <адрес> состоит из 6-ти комнат (л.д. 12). Гулиева Р.С.-кызы и члены ее семьи - муж Гулиев Э.С.-о., дочери Гулиева Ф.Э.-к. и Гулиева А.Э.-к. по договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ занимают ком. 3,4 в указанной квартире. Согласно справке филиала ОАО «Жилищник» ЖЭУ № от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в данных комнатах зарегистрированы данные лица (л.д. 9). Согласно заключению СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) в <адрес> в <адрес> произведено переустройство, а именно: в помещении вспомогательного использования установлена раковина умывальника и смеситель, оборудован поддон из красного кирпича с облицовкой керамической плиткой в кладовой с подключением к стоякам систем водоснабжения и канализации; вентиляция осуществляется через существующий ветканал, все соединения трубопроводов тщательно зачеканены и заизолированы, установлена гидроизоляция пола. В результате произведенного переустройства технико-экономические показатели не изменились - общая площадь жилого помещения 107,5 кв.м. кв.м., в том числе жилая площадь 73,9 кв.м. Выполненное переустройство не затрагивает несущих строительных конструкций здания, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Данное заключение согласовано с ФГУЗ «Центром гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д. 11-12). Собственниками жилых помещений в коммунальной <адрес> Возновой Т.А. и Возновой О.Л. - комната площадью 17,4 кв.м. (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; Трифоненковой О.В. -комната площадью 12,4 кв.м. (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ); Гулиевым Э.С.-о., Гулиевой Ф.Э.-к. и Гулиевой А.Э.-к. - комнаты площадью 12,2 кв.м. и 11,5 кв.м. ( договор на безвозмездную передачу комнаты от ДД.ММ.ГГГГ) представлены письменные согласия с произведенным переустройством в квартире.(л.д. 18-28,31-34,37-41). Согласно справке СОГУК «Центр по охране и использованию памятников истории и культуры» данное здание не относится к объектам культурного наследия, но расположено в границах исторически ценной городской территории г.Смоленска. Проведение переустройства жилого помещения возможно с соблюдением требований ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ», ГрК РФ (л.д. 29). Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение - <адрес> в <адрес> общей площадью 107,5 кв.м., в том числе жилой площадью 73,9 кв.м. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.