Дело № 2-3934/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2011 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Малиновской И.Э.

при секретаре                               Соловьевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арефьева А.И. к администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Арефьев А.И. обратился в суд с требованиями к администрации г. Смоленска, о признании права собственности в порядке наследования на жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты>, расположенном на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. оставшейся после смерти матери А.Л.Н. В обоснование иска указал, что жилой дом ранее принадлежал его бабушке А.А.В., которой в свою очередь был заключен с Управлением жилищного хозяйства при Горисполкоме договор № на право застройки, и предоставлен земельный участок под № размером <данные изъяты> кв.м. по <адрес>. Дом был построен, сдан в эксплуатацию, зарегистрирован за А.А.В. Впоследствии <адрес> переименована в <адрес>. В указанном доме проживали дети бабушки: А.А.Н. с женой А.Л.А. и сыном А.Н.А.; А.З.Н. с мужем П.П.А.; А.Л.Н. (мать Арефьев А.И.) с мужем И.И.М. с сыном Арефьев А.И. (истец). Между семьями сложился порядок пользования жилым домом. В настоящее время он является наследником указанного жилого дома, иных наследников нет. Не может оформить наследственные права так как после смерти бабушки, ни кем из его родственников не были надлежащим образом оформлены наследственные права, однако фактически в наследство приняли, так как проживали в доме, несли расходы по его содержанию. За время проживания в доме несет бремя его содержания, поддерживает дом в исправном состоянии.

В судебном заседании Арефьев А.И. и его представитель-П.С.В. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель Администрации г.Смоленска в судебном заседание не явился, представил заявление в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Заслушав лиц явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 1141 п.1,1142 п.1 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Регистрационная палата Смоленской области, образованная в соответствие с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» производит соответствующую регистрацию, начиная с 15 ноября 1999 года.

В судебном заседании установлено, что А.А.В. как застройщику ДД.ММ.ГГГГ Управлением жилищного хозяйства при Горисполкоме предоставлен земельный участок под № по <адрес> общей площадью 1055 кв.м. под строительство жилого дома.

А.А.В., состояла в зарегистрированном браке с А.Н.И., от данного брака имелись дети: сын А.А.Н., дочери: А.З.Н., А.Л.Н. (мать истца).

Сын А.А.Н. состоял в браке с А.Л.А., от брака имелся сын А.Н.А.

Дочь П.(А)З.Н. состояла в браке с П.П.А., от брака детей не было

Дочь А.Л.Н. проживала с И.И.М. (отцом истца) однако брак между ними заключен не был.

А.А.В., А.Н.И., А.А.Н., А.Л.А., П.(А)З.Н., П.П.А., А.Н.А., А.Л.Н., И.И.М., Арефьев А.И. проживали в <адрес> в <адрес> (ранее <адрес>, переименована решением исполнительного комитета Сталинского района Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ).

Бабушка А.А.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде жилого <адрес>.

А.Н.И., А.А.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, А.Л.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, П.(А)З.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, П.П.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, А.Н.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, А.Л.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, И.И.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, других наследников не имеется.

Как усматривается из объяснений данных в судебном заседании Арефьевым А.И. в установленном законе порядке наследственное имущество после смерти бабушки, равно как и детьми бабушки и членами их семей оформлено не было, однако проживающие в доме открыто пользовались им, содержали дом, несли расходы, связанные с его содержанием.

Согласно выписке Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № общая площадь жилого <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.

Арефьев А.И. в настоящее время проживает в указанном доме, поддерживает его в надлежащем состоянии, осуществлял похороны родителей, несет бремя содержания наследственного имущества, обрабатывает земельный участок.

В соответствие с ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Регистрационная палата Смоленской области, образованная в соответствие с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» производит соответствующую регистрацию, начиная с 15.11.1999 года.

Арефьев А.И. фактически принял и вступил в наследство, однако при сложившихся обстоятельствах не может зарегистрировать право собственности на дом в регистрирующем органе, в связи с не надлежащим оформление наследодателями правоустанавливающих документов на объект недвижимости.

Таким образом, с учетом приведенного выше, анализируя представленные доказательства в их совокупности, отсутствие иных наследников, заявленное требование о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом жилой <адрес> за Арефьевым А.И. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Арефьева А.И. удовлетворить.

Признать за Арефьевым А.И. право собственности в порядке наследования на жилой <адрес> расположенный по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <адрес> кв.м. по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.

Председательствующий судья                                                    И.Э.Малиновская