ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 октября 2011 г. г.Смоленск при секретаре: Барашковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарева А.П. к Долотову А.С. о признании права собственности на гараж, установил: Пономарев А.П. обратился в суд с иском к Долотову А.С. о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> ГСК П.», отметив, что в <данные изъяты>. на основании сделки купли-продажи приобрел у ответчика данное недвижимое имущество и с того времени открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется им. Вместе с тем, в связи с ненадлежащим оформлением договора истец в настоящее время лишен возможности оформления своих вещных прав на гараж. Представитель истца Онучина Н.Н. в судебном заседании поддержала иск в полном объеме. Долотов А.С. и третье лицо - ГСК П.», надлежаще извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своих представителей не направили. По правилам ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства. Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. На основании п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. До ДД.ММ.ГГГГ таким регистрирующим органом на территории <данные изъяты> области являлось Смоленское областное бюро технической инвентаризации. В ходе судебного разбирательства установлено, что в <данные изъяты> году между Пономаревым А.П. и Долотовым А.С. была совершена сделка купли-продажи гаража № общей площадью <данные изъяты> кв.м. с подвалом площадью <данные изъяты> кв.м. в ГСК П.», расположенном по адресу: <адрес> в письменной форме оформлен не был, нотариально не удостоверен, однако его сторонами фактически исполнен без регистрации перехода права собственности на указанный объект недвижимости в Смоленском областном бюро технической инвентаризации. Пономаревым А.П. в счет оплаты стоимости приобретенного гаража уплачено Долотову <данные изъяты> долларов США; совершенная сделка от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени никем не оспорена, недействительной не признана; гараж фактически передан истцу, который с 1994г. открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется им, несет бремя содержания данного недвижимого имущества, являясь членом ГСК П.» и уплачивая соответствующие членские взносы и налоговые платежи. Права первоначального титульного владельца гаража - Долотова А.С., а в последующем и Пономарева А.П. на указанный объект недвижимости до настоящего времени никем в установленном законом порядке не оспорены. Несоблюдение сторонами договора купли-продажи требований закона о государственной регистрации перехода права не может служить основанием для признания указанной сделки недействительной и с учетом конкретных обстоятельств дела не препятствует признанию за Пономаревым А.П. права собственности на данное недвижимое имущество При таком положении суд удовлетворяет заявленные исковые требования. Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Пономаревым А.П. право собственности на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м. с подвалом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК П.». Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, а также заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий А.В.Кудряшов