Дело №2-4118/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 ноября 2011 года Ленинский районный суд г. Смоленска в составе: Председательствующего судьи Коженовой Т.В. при секретаре Очеретнюк В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карепиной Т.И. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, установил: Карепина Т.И. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником <адрес>. В данном жилом помещении была осуществлена несогласованная перепланировка и переустройство, которые нарушения прав и законных интересов граждан, а также угрозу жизни и здоровью людей не повлекли. Истица Карепина Т.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Ответчик - Администрация г. Смоленска о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направила. При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ. Суд, выслушав пояснения истицы, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам. В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что Карепина Т.Н., согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № №, выданного 29.01.2001 г., является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи, о чем ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 24.01.2001 г. сделана запись о регистрации № (л.д.6). Согласно лицевому счету № от 10.10.2011 г. и справки ЖЭУ № от 10.10.2011 г. в настоящее время в данной квартире зарегистрирована одна истица (л.д.4-5). Из заключения № от 05.10.2011 г. ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Смоленский филиал о технической возможности перепланировки и переустройства <адрес> следует, что в указанной квартире произведены перепланировка и переустройство. Демонтированы: дверной блок и заделан дверной проём в перегородке между жилыми комнатами площадью 13,3 кв.м. и 10,7 кв.м.; угловая часть перегородок между жилой комнатой площадью 10,4 кв.м. и коридором площадью 7,8 кв.м., демонтирован дверной блок с частичной заделкой дверного проема в перегородке между указанными жилыми комнатами и коридором; перегородка между жилой комнатой площадью 10,4 кв.м. и кухней площадью 5,9 кв.м.; унитаз в туалете площадью 1,1 кв.м.; раковина умывальника в ванной площадью 2,0 кв.м.; перегородка длиной 0,70 м. между ванной площадью 2,0 кв.м. и кухней площадью 5,9 кв.м.; перегородка с дверным блоком между коридором площадью 7,8 кв.м. и кухней площадью 5,9 кв.м.; диагональная перегородка с двумя дверными блоками между коридором площадью 7,8 кв.м. с одной стороны, и ванной площадью 2,0 кв.м. и туалетом площадью 1,1 кв.м. с другой стороны; перегородка между ванной площадью 2,0 кв.м. и туалетом площадью 1,1 кв.м.; перегородка между коридором площадью 7,8 кв.м. и туалетом площадью 1,1 кв.м. Установлены: перегородки из гипсокартона по каркасу из металлопрофиля, две из которых диагональные, с дверными блоками каждая, в жилой комнате площадью 10,4 кв.м., туалете площадью 1,1 кв.м, кухне площадью 5,9 кв.м. и коридоре площадью 7,8 кв.м., в результате чего площадь указанного коридора увеличилась до 8,1 кв.м. и изменилась его конфигурация; образованы совмещенный санузел площадью 4,0 кв.м. и кухня-столовая площадью 15,3 кв.м. (место размещения кухонной зоны в кухне-столовой сохранено); декоративный элемент из гипсокартона по каркасу из металлопрофиля, визуально разграничивающий в кухне-столовой кухонную зону и зону столовой; унитаз и раковина умывальника в совмещенном санузле площадью 4,0 кв.м. и подключены к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения; все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы, протечек, подтеков на момент проведения визуального обследования не обнаружено; вентиляция помещения совмещенного санузла осуществляется через существующие вентканалы; пол выполнен из керамической плитки с устройством гидроизоляции пола из слоя гидроизола. Устроен дверной проем и установлен дверной блок в перегородке между жилой комнатой площадью 10,3 кв.м. и кухней столовой площадью 15,3 кв.м. В результате вышеуказанной перепланировки квартира трансформировалась из трехкомнатной в двухкомнатную. Данные перепланировка и переустройство не противоречат требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Технико-экономические показатели по квартиры изменились в результате её перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений после выполнения последней технической инвентаризации квартиры: общая площадь 50,7 кв.м., в т.ч. жилая 23,3 кв.м. (л.д. 9-10). Данная перепланировка согласована с ФГУЗ «Центром гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д. 8). Согласно справки СОГУК «Центр по охране и использованию памятников истории и культуры» здание не относится к объектам культурного наследия, но расположено в границах исторически ценной городской территории. Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Карепиной Т.И. удовлетворить. Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - <адрес> общей площадью 50,7 кв.м., в том числе жилой площадью 23,3 кв.м. Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ленинский районный суд г.Смоленска в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, а также заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.