Дело №2-4138/11

Именем Российской Федерации

03 ноября 2011 года

в составе:

председательствующего (судьи) Космачевой О.В.

при секретаре:                               Вороновой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жигалевой Л.С., Власовой Н.В., действующей в интересах несовершеннолетней Власовой А.Р., к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Жигалева Л.С., Власова Н.В., действующая в интересах несовершеннолетней Власовой А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с требованиями к Администрации г. Смоленска о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое ими жилое помещения - комнату № в <адрес> в <адрес>. В обоснование иска указали, что проживают и зарегистрированы в указанном помещении с 1993 года. Данное здание являлось общежитием, впоследствии передано и в настоящее время находится в муниципальной собственности. Полагают, что в соответствии со ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности, применяются нормы о договоре социального найма. В связи с чем просят признать за Жигалевой Л.С. и несовершеннолетней Власовой А.Р. право собственности по 1/2 доли жилого помещения за каждым в порядке, установленном для приватизации гражданами жилищного фонда. При обращении в администрацию Ленинского района г. Смоленска о приватизации занимаемого жилого помещения она получила отказ.

Истцы Жигалева Л.С. и Власова Н.В., извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель истцов Синяпкин Е.Ю. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - Администрация г. Смоленска о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Просит рассмотреть дело без их участия. В возражениях на исковое заявление указывает, что требования не признает ввиду неправильного толкования истицей норм ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ. Полагает, что данная норма распространяется лишь на жилые помещения в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий. На жилые помещения в тех домах, которые изначально строились, вводились в эксплуатацию и использовались как общежития, а затем передавались в этом качестве в муниципальную собственность, положения ст.7 указанного Закона распространяться не могут.

Третье лицо ОАО «Шарм» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилой <адрес>, являвшийся общежитием ОАО «Шарм», без изменения правового статуса общежития на основании постановления Главы Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № был передан в муниципальную собственность и включен в реестр муниципального имущества по №.

Комната № в <адрес> была предоставлена Жигалевой Л.С. на основании совместного решения администрации и профкома ОАО «Шарм» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Как следует из представленных письменных материалов дела: лицевого счета № и справки филиала ОАО «Жилищник» ЖЭУ № от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в данном жилом помещении проживают и зарегистрированы Жигалова Л.С., её дочь Власова Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ и несовершеннолетняя Власова А.Р. зарегистрированная с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Власовой Н.В. представлен письменный отказ от участия в приватизации жилого помещения.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год несовершеннолетняя Власова А.Р. была зарегистрирована по адресу: <адрес>, правом приватизации по данному адресу не воспользовалась (л.д. 14,15).

По данным СФ ФГУП «Ростехинвентризация- федеральное БТИ» общая площадь занимаемого истцами жилого помещения составляет 16,9 кв.м., а жилая 15,9 кв.м. (л.д. 12).

Истцы своим правом на приватизацию по данному месту жительства не воспользовались, что подтверждается справкой СФ ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» №-л от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами РФ с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из смысла указанной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждения и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления администрацией г. Смоленска указанных документов.

Таким образом, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность по правилам Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Доводы Администрации г. Смоленска на неправильное толкование норм ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ и невозможность их применения к спорным отношениям, поскольку данная норма распространяет свое действие лишь на жилые помещения в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, а не на жилые помещения в общежитиях, суд находит несостоятельными.

Принимая во внимание, что истцы фактически занимают жилое помещение на условиях договора социального найма, ранее правом приватизации не воспользовались, на основании вышеуказанных правовых норм, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Жигалевой Л.С. право собственности на 1/2 доли, за Власовой А.Р. право собственности на 1/2 доли в праве общей собственности на жилое помещениеу № общей площадью 16,9 кв.м. и жилой площадью 15,9 кв.м., в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.

         Председательствующий подпись О.В.Космачева

          Копия верна                                                    О.В. Космачева