дело № 2-4334/11                                              

Решение

Именем Российской Федерации

г. Смоленск                                                                                                         11 ноября 2011 г.                                                                                                

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе председательствующего судьи В.П. Селезенева

при секретаре Е.С. Филимоновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева Н.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Яковлев Н.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности в порядке приватизации на комнату, общей и жилой площадью 11,7 кв.м, расположенную в жилом помещении <адрес>. В обоснование иска указал, что фактически занимает данное жилое помещение на условиях договора социального найма, однако приватизация указанного объекта недвижимости не может быть осуществлена по не зависящим от истца обстоятельствам.

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности Василенков С.В. иск поддержали в полном объеме.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Смоленской области извещалась о дате и месте слушания дела надлежащим образом, однако возражений на иск не представило, своего представителя в судебное заседание не направило. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо Рассадов Б.С. представил письменное ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, указав, что не возражает против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям и учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По делу установлено, Яковлев Н.А. с 1988 года занимает койко-место в комнате общей и жилой площадью 11,7 кв.м, расположенной в жилом помещении <адрес> (л.д.8).

Указанный жилой дом находился в ведомственной принадлежности Смоленского филиала <данные изъяты>, с которым истец состоял в трудовых отношениях в период с 01 апреля 1988 г. по 14 марта 1991 г.

В настоящее время жилое помещение <адрес> в муниципальную собственность не передано, однако числится в реестре федерального имущества (17-19).

В ходе судебного разбирательства также установлено, что в спорной комнате, помимо истца, зарегистрирован Рассадов Б.С. и ФИО

При этом, как следует из представленного свидетельства о смерти, ФИО умер 24 марта 2011 г. (л.д.26), а Рассадов Б.С. выразил согласие на приватизацию занимаемого жилого помещения на имя истца, о чем имеется нотариально удостоверенное согласие (л.д.21).

По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» спорный объект недвижимости имеет общую и жилую площадь 11,7 кв.м; не приватизирован (л.д.22).

Как видно по делу, истец фактически занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма (л.д.9-16), поскольку им выполняются обязательства нанимателя по такому договору, в частности вносится плата за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги.

По смыслу приведенных положений законодательства право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечивать и возможность реализации этого права, и в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Поскольку каких-либо оснований для отказа в признании за истцом права собственности в порядке приватизации на вышеуказанный объект недвижимости не имеется, с учетом отсутствия соответствующих возражений у ответчика как собственника такого объекта, настоящий иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Яковлевым Н.А. в порядке приватизации право собственности на комнату, общей и жилой площадью 11,7 кв.м, расположенную в жилом помещении <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней.

Председательствующий судья                                                                              В.П. Селезенев