Дело № 2-3793/ 11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 ноября 2011 года Ленинский районный суд г. Смоленска в составе Председательствующего судьи Космачевой О.В. при секретаре Вороновой М.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаповаловой И.Г., Шаповалова Д.Г., Цыганковой Д.Г. к Мухиной Н.А. о признании права собственности жилой дом, установил: Шаповалова И.Г., Шаповалов Д.Г., Цыганкова Д.Г. обратились в суд с иском к Мухиной Н.А. с иском о признании права собственности на жилой <адрес>, приобретенного истцами по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.. В обоснование требований указали, что указанное жилое помещение они приобрели по договору купли-продажи, заключенному с Кравцовым Ю.А. и Мухиной Н.А. Однако, в связи с тем, что в настоящее время Кравцов Ю.А. умер, а местонахождение Мухиной Н.А. им неизвестно,они лишены возможности зарегистрировать данную сделку в установленном порядке. Истцы Шаповалова И.Г., Шаповалов Д.Г. в судебном заседании требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истица Цыганкова Д.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие. Ответчица Мухина Н.А. о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Возражений по заявленным требованиям не представила. С учетом мнения истцов дело рассмотрено в порядке заочного производства. Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки по отчуждению данного имущества (п.2 ст. 218 ГК РФ). По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (ч.1 ст. 454 ГК РФ). Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п.1 ст. 551 ГК РФ). На праве совместной собственности имущество может принадлежать двум или нескольким лицам (ст. 244 ГК РФ). Судом установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> принадлежал на праве собственности Мухиной Н.А. и Кравцову Ю.А. по 1/2 доли каждому (л.д. 9,10). ДД.ММ.ГГГГ между Кравцовым Ю.А., Мухиной Н.А. и Шаповаловой И.Г., Шаповаловым Д.Г., Цыганковой Д.Г. (добрачная фамилия Шаповалова) Д.Г. заключен договор купли-продажи жилого <адрес>, по условиям которого Шаповалова И.Г., Шаповалов Д.Г., Цыганкова Д.Г. приобрели у Кравцова Ю.А., Мухиной Н.А. принадлежащий им жилой дом в равных долях за <данные изъяты>. При подписании данного договора денежные средства в сумме <данные изъяты>. переданы Кравцову Ю.А., о чём имеется его подпись в договоре купли-продажи (л.д. 5). При этом п.3 договора купли-продажи установлено, что оставшаяся сумма <данные изъяты> будет перечислена на счет Мухиной Н.А. Как следует из пояснений Шаповалова Д.Г. оформлением документов занимался их представитель Иванцов А.С., который и передавал от них деньги продавцам. Причитающиеся по договору денежные средства продавцам были выплачены. Возражения со стороны ответчицы Мухиной Н.А. по данному факту не поступили. Согласно ответу Управления Росреестра по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 24 ) С момента приобретения жилого дома истцы добросовестно пользуются данным жилым помещением, несут расходы по оплате налогов, коммунальных платежей, от их имени заключены договоры на поставку коммунальных ресурсов. Согласно домовой книги <адрес> в настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы истцы Шаповалова И.Г., Шаповалов Д.Г. - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Цыганкова Д.Г. была зарегистрирована по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13). По данным СФ ФГУП «Ростехинвентризация - федеральное БТИ» общая площадь жилого дома составляет 70,4 кв.м., в том числе жилая площадь 28,2 кв.м. (л.д. 11). Как следует из актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной отделом ЗАГС Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Кравцов Ю.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36). Согласно ответам нотариуса Собчук О.А. и Тягуновой С.В. наследственное дело к имуществу умершего Кравцова Ю.А. не заводилось (л.д. 49) С учетом вышеприведенного суд считает, что истцами представлено достаточно достоверных доказательств совершения Кравцовым Ю.А., Мухиной Н.А. сделки купли-продажи спорного жилого дома, а поэтому исковые требования о признании права собственности на жилой дом по 1/3 доли в праве собственности за истцами подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ суд, решил: Признать за Шаповаловой И.Г. право собственности на 1/3 долю, за Шаповаловым Д.Г. право собственности на 1/3 доли, за Цыганковой Д.Г. право собственности на 1/3 доли в праве общей собственности на жилой <адрес> общей площадью 70,4 кв.м., в том числе жилой площадью 28,2 кв.м. Ответчик вправе обратиться в Ленинский районный суд г. Смоленска с заявлением об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения. Заочное Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска по течении 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, -в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления Председательствующий О.В. Космачева