Дело № 2- 3883/11г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 ноября 2011 г. Ленинский районный суд гор. Смоленска В составе: Председательствующего (судьи): Ивановой О.А., при секретаре: Кожановой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Е.Б. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Петрова Е.Б. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения - квартиры <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что ей и Ковалевой Н.М. на праве совместной собственности на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от 14.04.1994 года принадлежит трехкомнатная квартира <адрес>. Помимо них в указанной квартире зарегистрированы и проживают - Дорошенков Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Петров Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Без получения соответствующего разрешения, ею была произведена перепланировка в квартире, в ходе которой демонтирована отопительная печь, дымоход сохранен в составе стены, ранее в помещении была кухня, устроены перегородки с образованием помещения совмещенного санитарного узла; в том же помещении установлены ванна, унитаз, вентиляция осуществляется через ранее существовавший дымоход в составе стены, в помещении демонтирована перегородка, образовано помещение кухни, в помещении кухни установлена газовая плита, газовый котел отопительный, естественная вентиляция помещения, через форточку; подведены инженерные коммуникации; природный газ, сети водоснабжения. Была выполнена внутренняя разводка сети отопления и трубопроводов водоснабжения, есть выпуск в канализацию. Такая перепланировка согласована с БТИ и ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», нарушение прав и законных интересов граждан, а также угрозу жизни и здоровья людей не повлекла, но изменила технико-экономических показателей, однако ответчик в согласовании и принятии произведенной перепланировки отказывает. В судебном заседании истица - Петрова Е.Б. заявленные требования поддержала, просила суд сохранить в перепланированном состоянии спорное жилое помещение. В случае удовлетворения иска, просила не взыскивать с ответчика в ее пользу понесенные расходы по уплате государственной пошлины. Представитель Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве на иск просил отказать в удовлетворении последнего. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, Ковалева Н.М., Дорошенков Н.В. и Петров Д.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска. Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению. В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что Петрова (до замужества - Репишевская) Е.Б. и Ковалева Н.М. на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от 14.04.1994 года являются сособственниками трехкомнатной квартиры <адрес>, общей площадью 58,3 кв.м., в том числе жилой площадью - 36,4 кв.м. Согласно справке Администрации Ленинского района города Смоленска № от 12.09.2011 г., помимо Петровой Е.Б. и Ковалевой Н.М. в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают - Дорошенков Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Петров Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Как следует из пояснений истицы, в квартире была произведена без получения на то соответствующего разрешения перепланировка, а именно, демонтирована отопительная печь, дымоход сохранен в составе стены, ранее в помещении была кухня, устроены перегородки с образованием помещения совмещенного санитарного узла; в том же помещении установлены ванна, унитаз, вентиляция осуществляется через ранее существовавший дымоход в составе стены, в помещении демонтирована перегородка, образовано помещение кухни, в помещении кухни установлена газовая плита, газовый котел отопительный, естественная вентиляция помещения, через форточку; подведены инженерные коммуникации; природный газ, сети водоснабжения. Была выполнена внутренняя разводка сети отопления и трубопроводов водоснабжения, есть выпуск в канализацию. Указанная перепланировка согласована с БТИ и ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», нарушение прав и законных интересов граждан, а также угрозу жизни и здоровья людей не повлекла, изменились только технико-экономические показатели. Из технического учета Смоленского филиала "Р"» № следует, что данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 г. «Дома жилые одноквартирные», не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Замена печного отопления на автономное от газового котла, устройство коммунальных удобств повысило комфортность проживания жильцов. Технико - экономические показатели по квартире изменились в результате ее перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений после выполнения технической инвентаризации квартиры: общая площадь 63,1 кв.м., в том числе жилая площадь 37,5 кв.м. (л.д.5). Проект произведенной в квартире <адрес> перепланировки одобрен ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>». Кроме того, в материалах дела имеются технические условия на водоснабжение и канализацию жилого дома <адрес>, подписанные техническим директором и согласованные начальником лаборатории МП «Горводоканал» от 14.09.2011 г., акт проверки водопроводных и канализационных сетей, сооружений и устройств потребителя от 27.09.2011 г., акт обследования газопотребляющего оборудования и приборов учета газа у абонента от 21.04.2011 г., акт о замене и установки счетчика № 4260736 «Газдевайс» G-4 от 15.08.2011 г., проект газоснабжения указанного жилого дома, из которых не усматриваются какие-либо нарушения, допущенные истицей в ходе перепланировки. Иного в судебном заседании не установлено. Доказательств обратного представителем ответчика в нарушении ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено. Таким образом, в связи с тем, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, заявленные требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес>, общей площадью 63,1 кв.м., в том числе жилой площадью - 37,5 кв.м., в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Председательствующий (судья) подпись О.А. Иванова Копия верна О.А. Иванова