Дело № 2-3937/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Смоленск         23 ноября 2011 года

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Иванова Д.Н.,

при секретаре Ивановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дел по иску Паршковой Е.В. к ООО «Градострой» о замене стороны в договоре, возложении обязанности произвести регистрацию договора,

установил:

Паршкова Е.В. обратилась в суд с иском к ООО «Градострой» о замене стороны в договоре долевого участия в строительстве жилья и возложении на ООО «Градострой» обязанности по регистрации данного договора. В обоснование указала, что 08.12.2006 г. между ООО «Градострой» и матерью истицы Семеновой Т.И. заключен договор долевого участия в строительстве жилья - квартиры № <адрес> г.Смоленска, общей проектной площадью 40,6 кв. м., сроком сдачи в 4 квартале 2008 года. 28.09.2010 г. Семенова Т.И. умерла, однако государственная регистрация договора произведена не была. Для вступления в наследство необходимо заменить сторону в указанном договоре. Другие наследники на данное наследственное имущество не претендуют.

Истица в судебном заседании требования поддержала.

Представитель ответчика в судебном заседании требования признал.

Третьи лица Семенов В.А., Семенов И.В. в судебное заседание не явились, ранее в судебном заседании против удовлетворения требований не возражали.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Управления Росреестра по Смоленской области в судебном заседании против удовлетворения иска также не возражала.

Заслушав мнения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим убеждениям.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.387 ГК РФ права кредитора по обязательству переходят к другому лицу в результате универсального правопреемства в правах кредитора.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 от 29.04.2010 г. наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В ходе судебного заседания установлено, что 08.12.2006 между ООО «Градострой» и Семёновой Т.И. заключен договор долевого участия в строительстве жилья - квартиры №<адрес> г.Смоленска.

Указанный договор подлежал государственной регистрации, однако зарегистрирован не был.

Обязательства в части оплаты по договору исполнены Семёновой Т.И. в полном объёме, что сторонами по делу не оспаривается.

Семенова Т.И. умерла 28.09.2010, что подтверждается свидетельством о смерти I-МП № 765686.

Истица Паршкова Е.В., являясь дочерью Семеновой Т.И., вступила в наследство после смерти последней (л.д. 11).

Другие наследники по закону - Семенов В.А., Семенов И.В. от вступления в наследство в судебном заседании отказались.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца в части замены стороны в договоре долевого участия в строительстве жилья.

Вместе с тем, требование о возложении на ООО «Градострой» обязанности по государственной регистрации договора долевого участия в строительстве жилья в Управлении Росреестра по Смоленской области не может быть удовлетворено, поскольку, как следует из пояснений представителя ответчика, указанный дом в эксплуатацию не сдан, права на земельный участок уступлены другому юридическому лицу.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Паршковой Е.В. удовлетворить частично.

Произвести перемену лиц в договоре долевого участия в строительстве жилья от 08.12.2006 г., заключенного между ООО «Градострой» и Семеновой Т.И. в отношении однокомнатной квартиры № <адрес>, общей площадью 40,6 кв. м., в жилом доме по ул.<адрес> г.Смоленска, заменив Семенову Т.И. на Паршкову Е.В., зарегистрированную по адресу: г.Смоленск, ул.<адрес>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение десяти дней.

Председательствующий                      Д.Н. Иванов

Решение в окончательной форме изготовлено 28.11.2011.