о признании права собственности в порядке приватизации



                   Дело №2-2545/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 сентября 2011 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе:

председательствующего (судьи) Макаровой К.М.

при секретаре                                Петченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой З.Е. к администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Новикова З.Е. обратилась в суд с иском к администрации г. Смоленска о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое ею жилое помещение №, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> в общежитии, доме <адрес>. В обоснование иска указала, что зарегистрирована и проживает в указанном помещении с <данные изъяты> и по настоящее время. Ранее общежитие являлось ведомственным и находилось на балансе ОАО “Шарм”, впоследствии передано в муниципальную собственность.

Новикова З.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила признать за ней право собственности на жилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> в общежитии, доме <адрес> в порядке приватизации, пояснив, что она ранее в приватизации не участвовала.

Администрация г. Смоленска, надлежаще извещенная о времени и месте разбирательства дела, представителя в суд не направила, в представленных письменных возражениях просила рассмотреть дело без участия своего представителя, в иске просила отказать.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Указанная норма изменяет правовые основания пользования жилыми помещениями в общежитиях, которые являются специализированными, то есть имеют целевое назначение как жилье для временного проживания граждан на период работы, службы или обучения. Распространяя к соответствующим отношениям нормы ЖК РФ о договоре социального найма, ст.7 названного ФЗ, тем самым, изменяет правовой режим жилых помещений в общежитиях. Они уже не имеют специализированного назначения, соответственно в отношении них действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Новикова З.Е. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в спорном помещении № в общежитии, доме <адрес> (л.д.11). ДД.ММ.ГГГГ Новиковой З.Е. выдан ордер на право занятия жилой комнаты № площадью <данные изъяты> в общежитии, доме <адрес> (л.д.15). Согласно справке СФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение №, в общежитии, доме <адрес> имеет общую и жилую площадь <данные изъяты>.(л.д.9). Спорное жилое помещение до настоящего времени не приватизировано (л.д.10).

Новикова З.Е. обращалась в администрацию г. Смоленска с заявлением о приватизации жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, в общежитии, доме <адрес> и письмами администрации Ленинского района г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ и администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ ей в этом было отказано (л.д. 12,14).

         Право пользования истцом жилым помещением №, в общежитии, доме <адрес> ответчик не оспаривал.

Согласно справке ОАО «Жилищник» от 18 ноября 2011 года общежитие по ул. Нахимова д. 22 от ОАО «Шарм» принято на баланс МПЖРЭП № 3 согласно приказа МП «Жилищник» № 147 от 18 августа 1998 года (постановление главы администрации г. Смоленска № 866 от 24 июня 1998 года). Согласно распоряжения Главы администрации г. Смоленска № 1895 от 22 декабря 2006 года о прекращении СМУП «ПЖРЭП № 3» права хозяйственного ведения на объекты муниципального имущества, общежитие по ул. Нахимова д. 22 передано в муниципальную казну г. Смоленска 30 января 2007 года (л.д. 17).

Жилые помещения (квартиры, комнаты) в домах, которые использовались в качестве общежитий, принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, могут быть приватизированы на общих основаниях. В данном случае ч. 1 ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями, внесенными ФЗ от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ) не ограничивает возможность приватизации таких помещений, поскольку Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса российской Федерации» вступил в силу 13 января 2005 г., в связи с чем с этого дня действует ст. 7 названного Федерального закона и с данного момента к отношениям по пользованию гражданами спорным жилым помещением в общежитии применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Не ограничивает такую возможность и отсутствие оформленного договора социального найма и решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда, поскольку право граждан на приватизацию жилых помещений в вышеуказанных домах не может ставиться в зависимость от бездействия органов местного самоуправления по осуществлению документарного оформления соответствующих договоров социального найма, а также оформления уже изменившегося в силу закона статуса соответствующих домов, использовавшихся ранее в качестве общежитий.

Таким образом, принимая во внимание, что Новикова З.Е.фактически занимает жилое помещение на условиях договора социального найма, ранее правом приватизации не воспользовалась, на основании вышеуказанных правовых норм, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

        Признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение №, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., в доме <адрес> за Новиковой З.Е.

        На решение в 10-дневный срок может быть подана кассационная жалоба в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска.

Председательствующий      К.М. Макарова