Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 ноября 2011 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

Председательствующего судьи:     Мацкив Л.Ю.

при секретаре:                                  Барашковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никулина А.Т. к администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, внесение изменений в технический паспорт жилого помещения,

установил:

Никулин А.Т. обратился в суд с требованием к администрации <адрес> о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> с внесением изменений в техническую документацию, в обоснование иска указав, что является наследником имущества, оставшегося после смерти матери Никулиной З.С., которая при жизни, будучи собственником названной квартиры, осуществила несогласованную в установленном законом порядке перепланировку и переустройство, демонтировав перегородки, отделяющие помещения ванной от туалета и устроив новую с изменением местарасположения и образованием помещений совмещенного санузла и кладовой. Изменено месторасположение ванной и умывальника. От ранее существовавших стояков выполнена внутренняя разводка трубопроводов водоснабжения, устроен выпуск в канализацию.

Истец на слушание дела не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Просил рассмотреть дело без его участия (л.д.39).

Ответчик администрация <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без участия представителя, против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражает (л.д.58).

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению.

По делу установлено, что согласно данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <адрес> в <адрес> зарегистрирована за Никулиной З.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6,46,57).

ДД.ММ.ГГГГ Никулина З.С. умерла, оставив завещание на имя сына Никулина А.Т. (л.д.7-9).

По данным наследственного дела к имуществу умершей Никулиной З.С. единственным наследником является Никулин А.Т. (л.д. 48-55).

В настоящее время в квартире проживающим зарегистрирован истец Никулин А.Т. совместно с супругой <данные изъяты> М.Д., сыном <данные изъяты> Т.А. и несовершеннолетней дочерью <данные изъяты> Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.37,38).

Из представленного технического заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, составленного по материалам обследования <адрес> в <адрес>, усматривается, что осуществленные перепланировка и переустройство не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.12-36).

Технико-экономические показатели по квартире изменились: общая площадь до перепланировки составляла 82 кв.м., жилая - 56,7 кв.м., после перепланировки соответственно - 81,6 кв.м. и 56,5 кв.м. (л.д.10,11).

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенные перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению.

В удовлетворении требований к администрации <адрес> о внесении изменений в техническую документацию надлежит отказать, поскольку администрация <адрес> данными полномочиями не обладает. Решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - <адрес> общей площадью 81,6 кв.м., жилой - 56,5 кв.м.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Председательствующий судья                                                            Л.Ю.Мацкив