РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 декабря 2011 г. г.Смоленск при секретаре Гуренковой В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумилова ФИО7 к Гаражно-строительному кооперативу «Кловка-1», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области о признании права собственности на гараж, установил: Шумилов В.П. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> Отмечает, что в 1977г. приобрел отмеченный объект недвижимости у ФИО4 Ненадлежащие оформление соответствующей документации ему решить вопрос о закреплении титульных прав в отношении данного недвижимого имущества. ТУ Росимущество в Смоленской области просило рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав на отсутствие возражений на иск. ГСК «Кловка-1» также не представил возражений на заявление. Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. На основании п.1 ст.551 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Аналогичные положения содержались в ст.135 ГК РСФСР. При этом в период до 15 ноября 1999г. таким регистрирующим органом на территории Смоленской области являлось Смоленское областное бюро технической инвентаризации. Установлено, что в 1977 году между Шумиловым В.П. и ФИО4 была совершена сделка купли-продажи гаража №, общей площадью 21,1 кв.м. в <адрес> Договор надлежащим образом оформлен не был, однако сторонами фактически исполнен без регистрации перехода права собственности на указанный объект недвижимости в Смоленском областном бюро технической инвентаризации. Шумиловым В.П. в счет оплаты стоимости приобретенного гаража уплачено ФИО4 <данные изъяты>.; совершенная 18 мая 1977 г. сделка недействительной не признана; гараж фактически передан истцу, который с 1977г. открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется им, несет бремя содержания данного недвижимого имущества, являясь членом <данные изъяты> и уплачивая соответствующие членские взносы и налоговые платежи. Изложенные обстоятельства подтверждены объяснениями истца и письменными доказательствами. Права первоначального титульного владельца гаража - ФИО4, а в последующем и Шумилова В.П. на указанный объект недвижимости до настоящего времени никем в установленном законом порядке не оспорены. 20 октября 1997 г. ФИО4 умер. Несоблюдение сторонами договора купли-продажи требований закона о государственной регистрации перехода права не может служить основанием для признания указанной сделки недействительной и с учетом установленных обстоятельств дела не препятствует признанию за Шумиловым В.П. права собственности на данное недвижимое имущество При таком положении суд удовлетворяет предъявленный иск. Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Шумиловым ФИО7 право собственности на гараж №, общей площадью 21,1 в.м., расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска. Судья К.И.Киселев