Дело № 2-1364/10 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 декабря 2011 года Ленинский районный суд г. Смоленска в составе: Председательствующего (судьи): Ивановой О.А., при секретаре: Кожановой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Филиала №8609 Открытого акционерного общества «Сбербанк России» - Смоленского отделения к Селютину А.В., Селютиной М.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, УСТАНОВИЛ: Открытое акционерное общество «Сбербанк России» в лице Филиала №8609 Открытого акционерного общества «Сбербанк России» - Смоленского отделения обратилось в суд с иском к Селютину А.В., Селютиной М.Н. о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору № от 04.09.2008 года в размере <данные изъяты>, расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты>., обращении взыскания на предмет залога по данному кредитному договору - квартиру <адрес>, принадлежащую на праве собственности Селютину А.В., ссылаясь на нарушение принятого обязательства в установленные сроки. В судебном заседании представитель истца Смарагдова Е.А. поддержала заявленные требования в полном объеме, стоимость залогового имущества просила установить согласно п. 2.2. договора <данные изъяты> Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений не представлено. Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает требования Смоленского отделения №8609 Сбербанка России подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. В силу ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Согласно п.2 ст.811 ГК РФ заимодавцу предоставлено право требовать досрочного возврата займа, в случае нарушения заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа. Судом установлено, что 04 сентября 2008 года между Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ (ОАО) в лице Смоленского отделения №8609 и Селютиным А.В., Селютиной М.Н. был заключен кредитный договор №. В соответствии с данным договором Селютин А.В. и Селютина М.Н. получили кредит на приобретение недвижимости по программе «Молодая семья» в сумме <данные изъяты> на приобретение квартиры по адресу: <адрес>, на срок по 04.09.2038 года под 13,25% годовых. Заемные средства должны быть возвращены по графику частями. В обеспечение принятых ответчиками обязательств Банком в залог был принят кредитуемый объект недвижимости - квартира по адресу: <адрес>. В нарушение п.4 указанного кредитного договора истцами было допущено неоднократное неисполнение принятых на себя обязательств, платежи заемщиками не производятся. По состоянию на 23.09.2011 года задолженность по кредитному договору составляет <данные изъяты>., в том числе просроченная ссуда - <данные изъяты>., просроченные проценты - <данные изъяты>., неустойка по просроченным процентам - <данные изъяты> Общая сумма задолженности на 23.09.2011 года составляет <данные изъяты>., и ответчиками не оспаривалась. Изложенные выше обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела - кредитным договором № от 04.09.2008 года (л.д.9-11), срочным обязательством № (л.д.12), другими материалами дела. В соответствии с п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору Банком в залог был принят кредитуемый объект недвижимости - квартира по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве собственности Селютину А.В., стоимостью <данные изъяты>. (л.д.9-11). Возражений по заявленным требованиям и предложенной стоимости заложенного имущества ответчиками не представлено. В силу ст. 51 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (в редакции ФЗ от 30.10.2008 года) взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное (ч. 1 ст. ст. 50 Федерального закона). Оснований к отказу в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ст. 54.1 Федерального Закона № 102-ФЗ, судом не установлено, в связи с чем, требования подлежат удовлетворению. Начальную продажную стоимость заложенного имущества суд считает возможным определить исходя из стоимости квартиры, определенной в кредитном договоре - <данные изъяты> В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы. При подаче иска ОАО «Сбербанк России» в лице Филиала №8609 Открытого акционерного общества «Сбербанк России» - Смоленского отделения была оплачена госпошлина в размере <данные изъяты>, которая подлежат взысканию с ответчиков. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Селютина А.В., Селютиной М.Н. солидарно в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Смоленского отделения №8609 Сбербанка России - в возмещение задолженности по кредитному договору № от 04.09.2008 года <данные изъяты>, в возврат госпошлины <данные изъяты>, а всего - <данные изъяты> Обратить взыскание на заложенное по кредитному договору № от 04 сентября 2008 года имущество - квартиру <адрес>, принадлежащую Селютину А.В., определив начальную продажную стоимостьв сумме <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Председательствующий (судья) подпись О.А. Иванова Копия верна О.А. Иванова