Именем Российской Федерации 20 декабря 2011 года в составе: Председательствующего судьи Космачевой О.В., при секретаре Вороновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Сбербанк России» в лице филиала Смоленского отделения № 8609 к Мельниковой Л.А., Мельникову П.П. об обращении взыскания на заложенное имущество, установил : ОАО «Сбербанк России» в лице филиала Смоленского отделения № 8609 обратился в суд с иском к Мельниковой Л.А., Мельникову П.П. об обращении взыскания на заложенное имущество - <адрес> в <адрес>, по договору ипотеки №, от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение обязательств по договоров об открытии возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ОАО «Сбербанк России» и ООО «Према». По делу в качестве соответчика привлечена проживающая в жилом помещении Река О.П., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Река Т.И., 2010 года рождения. В судебном заседании представитель истца Симонович Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным иске. Просит установить начальную продажную стоимость заложенного жилого помещения, исходя из стоимости залога в сумме <данные изъяты>. Ответчики Мельникова Л.А., Мельников П.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель Мельниковых по доверенности Зиновьев С.Е. исковые требования не признал по тем основаниям, что кредитор не утратил возможность получения удовлетворения своих требований по кредиторской задолженности с ООО «Према». Привлеченная в качестве соответчика Река О.П. в судебное заседание не явилась. По месту ее регистрации была направлена повестка заказным письмом с отметкой «С заказным уведомлением». В соответствии с п.35-36 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, повестка возвращена в суд за истечением срока хранения - в связи с невозможностью ее вручения адресату и неявкой ответчика по извещению в почтовой отделение. Данные обстоятельства свидетельствуют об отказе ответчика принять повестку, а поэтому в соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ она считается надлежаще извещенной о времени и месте судебного разбирательства. Возражений суду не представила. Третье лицо ООО «Према» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило. Выслушав объяснения представителей сторон, заключение представителя органа опеки и попечительства, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В силу п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Према» и АК Сбербанк России (ОАО) заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ООО «Према» открыта возобновляемая кредитная линия на сумму <данные изъяты>. на срок по ДД.ММ.ГГГГ с условием уплаты от 10,5 % по 12 % годовых (л.д. 9-16). ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Према» и АК Сбербанк России (ОАО) заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ООО «Према» была открыта возобновляемая кредитная линия на сумму <данные изъяты>. на срок по ДД.ММ.ГГГГ с условием уплаты от 14 % по 18 % годовых (л.д. 21-32). В качестве обеспечения возврата кредита Банком с Мельниковой Л.А., Мельниковым П.П. заключены договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которых в обеспечение обязательств по вышеуказанным договорам об открытии кредитной линии в залог было передано принадлежащее им на праве собственности жилое помещение - <адрес> (л.д. 17-20,33-36). Управлением Росреестра по Смоленской области произведена государственная регистрация договоров залога. Заочным решением Ленинского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с ООО «Према» и поручителя Фридмана А.Б. солидарно в пользу ОАВО «Сбербанк России» взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> а также в возврат госпошлины <данные изъяты> а всего <данные изъяты> (л.д. 6). По правилам ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Согласно справке конкурсного управляющего ООО «Према» Гришаненко А.М. ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Према» введена процедура банкротства, ОАО «Сбербанк России» заявлены требования кредитора на сумму <данные изъяты> (л.д. 60). ДД.ММ.ГГГГ произведено частичное погашение задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> (л.д. 55,57). Таким образом, задолженность по данному кредитному договору составила <данные изъяты> В остальной части решение суда не исполнено. В силу ст. 51 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное (ч. 1 ст. ст. 50 Федерального закона). Оснований к отказу в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ст. 54.1 Федерального Закона № 102-ФЗ, судом не установлено, в связи с чем требования подлежат удовлетворению. Начальную продажную стоимость заложенного имущества суд считает возможным определить исходя из залоговой стоимости жилого помещения в сумме <данные изъяты> установленной договором ипотеки (п. 1.5 каждого договора). Представителем ответчиков предложенная начальная продажная стоимость имущества не оспаривается. В этой связи требования об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению. Ссылки представителя ответчиков на то обстоятельство, что заложенная квартира является единственным пригодным для проживания жилым помещением, правового значения не имеет и судом в силу положений п.1 ст. 446 ГПК РФ, п.1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» во внимание не принимаются, поскольку имущественный иммунитет на предмет ипотеки в данном случае не распространяется. Введение процедуры конкурсного производства в отношении ООО «Према», наличие у заемщика имущества (согласно справке дебиторская задолженность превышает сумму кредиторской задолженности Общества) препятствием для обращения взыскания на заложенное в обеспечение неисполненного обязательства не является. Какая-либо очередность по источникам погашения задолженности Законом не установлена. В силу ч.1 ст. 98, 94 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию <данные изъяты> в возврат уплаченной истцом госпошлины. Руководствуясь ст. ст. 194- 197 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования ОАО «Сбербанк России» в лице филиала Смоленского отделения № 8609 к Мельниковой Л.А., Мельникову П.П., Река О.П. об обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить Обратить взыскание на заложенное по договорам ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ имущество - принадлежащую на праве собственности Мельниковой Л.А., Мельникову П.П. <адрес> в <адрес>, определив начальную продажную стоимость в сумме 1 <данные изъяты> Вырученные от продажи заложенного имущества денежные средства направить в счет погашения задолженности по договору № о возобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ и по договору № о возобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных с ООО «Према». Взыскать с Мельниковой Л.А., Мельникова П.П. солидарно в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице филиала Смоленского отделения № 8609 в возврат уплаченной госпошлины <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 10 дней. Председательствующий подпись О.В. Космачева Копия верна О.В. Космачева