Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2011 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

Председательствующего судьи:     Мацкив Л.Ю.

при секретаре:                                  Барашковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Акатовой А.В. об оспаривании бездействия Ленинского РОСП г. Смоленска Управления Федеральной службы судебных приставов по Смоленской области по оценке и реализации имущественных прав должника,

установил:

Акатова А.В. обратилась в суд в вышеуказанным заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ Ленинским РОСП <адрес> УФССП по <адрес> возбуждено исполнительное производство в отношении должника Ромашовой Л.И. на основании выданного Ленинским районным судом <адрес> исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени судебное решение не исполняется. Арестованные на основании постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ имущественные права должника на долгосрочную аренду земельных участков по <адрес> и <адрес> не реализованы, что нарушает права взыскателя и делает невозможным исполнение судебного решения.

Судом к участию в деле привлечен судебный пристав - исполнитель Ряпалов О.С., а также в качестве заинтересованного лица - Мусатов Г.В.

Взыскатель Акатова А.В., должник Ромашова Л.И., заинтересованное лицо Мусатов Г.В., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Ленинский РОСП <адрес> Федеральной службы судебных приставов по <адрес> своего представителя в судебное заседание не направил, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель взыскателя по устному ходатайству Хартов В.В. поддержал заявление, просит обязать Ленинское РОСП <адрес> совершить действия по оценке и реализации имущественных прав должника по аренде земельных участков с кадастровыми номерами № (по <адрес>), № (по ул. Н-Неман).

Судебный пристав-исполнитель Ряпалов О.С. считает доводы заявления необоснованными, просит в удовлетворении заявления отказать, ссылаясь на то, что судебный пристав-исполнитель произвел все необходимые действия по исполнительному производству. Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест и объявлен запрет на распоряжение и совершение сделок с имущественным правом должника, а именно правом на долгосрочную аренду указанных земельных участков. Реализация права долгосрочной аренды недвижимого имущества возможна только при согласии арендодателя. Должнику земельный участок предоставлялся в аренду на неопределенный срок, арендодатель - Департамент имущественных и земельных отношений <адрес> в согласии на реализацию права долгосрочной аренды земельного участка отказал. В настоящее время запрет снят.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ФЗ РФ "О судебных приставах" в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно ст. ст. 30, 36 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ РФ «Об исполнительном производстве», исполнительные действия должны быть совершены и требования, содержащиеся в исполнительном документе, исполнены судебным приставом-исполнителем в двухмесячный срок со дня поступления к нему исполнительного документа.

Согласно статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях - исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Статьей 64 указанного ФЗ определены действия, которые судебный пристав-исполнитель вправе совершать в процессе исполнения требований исполнительных документов.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 75 указанного закона в рамках исполнительного производства взыскание может быть обращено на принадлежащие должнику имущественные права, в том числе право на долгосрочную аренду недвижимого имущества.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем <данные изъяты> Е.В. возбуждено исполнительное производство № в отношении должника Ромашовой Л.В. о взыскании в пользу Хартовой В.И. <данные изъяты> руб. (л.д. 35, 37, 38).

Постановлением судебного пристава-исполнителя <данные изъяты> Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заработную плату должника Ромашовой Л.В. в пользу Хартовой В.И. Согласно акту о наложении ареста по месту жительства должника, имущества, подлежащего описи и аресту в счет погашения долга не установлено. Постановлениями от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем объявлен запрет должнику Ромашовой Л.В. на распоряжение и совершение сделок с правом на долгосрочную аренду недвижимого имущества: земельного участка общей площадью 36 кв.м. по адресу: <адрес>, ул. Н.-Неман с кадастровым номером № для проектирования и установки торгового павильона, а также на земельного участка общей площадью 18 кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером № для размещения сооружения временного типа (л.д. 6, 7, 30-31, 33).

Далее службой судебных приставов в адрес руководителя Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> направлено письмо с просьбой сообщить в срок до ДД.ММ.ГГГГ о возможной передаче права аренды земельных участков с кадастровыми номерами № и № третьим лицам, победившим в торгах, проведенных в порядке ст. 90 ФЗ «Об исполнительном производстве» (л.д. 26, 27). На указанные обращения Департамент сообщил о невозможности удовлетворения названной просьбы (л.д. 41).

ДД.ММ.ГГГГ на исполнение к судебному приставу-исполнителю <данные изъяты> Ю.В. поступил исполнительный лист №г в отношении должника Ромашовой Л.В. о взыскании в пользу Акатовой А.В. <данные изъяты> руб. (л.д. 36).

ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного исполнительного листа возбуждено исполнительное производство № (л.д. 10, 34).

Постановлением судебного пристава-исполнителя <данные изъяты> Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ указанные исполнительные производства присоединены к сводному №-СД (л.д. 32).

Кроме того, из материалов дела видно, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ромашова Л.И. продала Мусатову Г.В. торговый павильон в составе остановочного комплекса, расположенный на земельном участке кадастровым номером <данные изъяты> по <адрес>, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ переуступила Мусатову Г.В. право аренды указанного земельного участка (л.д. 53).

Земельный участок площадью 18 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровым номером № предназначен для размещения сооружения временного типа (л.д. 57-58).

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ отменены меры о запрете на совершение сделок с указанным земельным участком общей площадью 18 кв.м. (л.д. 48), поскольку в ходе исполнительных действий выяснено, что договор аренды указанного земельного участка не является долгосрочным (л.д. 48).

Анализ представленных суду материалов исполнительного производства с учетом пояснений участников судебного разбирательства позволяет суду прийти к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения требований взыскателя, которое, по сути, направлено на обращение взыскания на право долгосрочной аренды земельных участков вопреки воле Департамента имущественных и земельный отношений <адрес>.

По смыслу п. 2 ст. 615 ГК РФ, ч. 10 ст. 89 Федерального закона "Об исполнительном производстве" отказ арендодателя - лица, владеющего земельными участками на вещном праве, в даче согласия на обращение взыскания на принадлежащее арендатору право долгосрочной аренды таких земельных участков не может быть преодолен взыскателем, который не является кредитором арендодателя, ни в рамках совершения исполнительных действий в ходе исполнительного производства, ни путем судебного понуждения.

При таких обстоятельствах заявление Акатовой А.В. подлежит оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 441 ГПК РФ, суд

установил:

В удовлетворении заявления Акатовой А.В. об оспаривании бездействия Ленинского РОСП <адрес> Федеральной службы судебных приставов по <адрес> по оценке и реализации имущественных прав должника отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение десяти дней.

Председательствующий судья                                     Л.Ю.Мацкив