Дело №2-4050/11 Именем Российской Федерации 23 декабря 2011 года в составе: председательствующего (судьи) Космачевой О.В. при секретаре: Вороновой М.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миронова А.А. к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил: Миронов А.А. обратился в суд с требованиями к Администрации г. Смоленска о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемого им жилое помещения - комнату <адрес>. В обоснование иска указал, что проживает и зарегистрирован в указанном помещении с 1999 года. Данное здание являлось общежитием, впоследствии передано и в настоящее время находится в муниципальной собственности. Полагает, что в соответствии со ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности, применяются нормы о договоре социального найма. В связи с чем просит признать за ним право собственности на жилое помещение в порядке, установленном для приватизации гражданами жилищного фонда. По делу в качестве соистца была привлечена Миронова Н.К., являющаяся квартиросъёмщиком данного помещения и обратившаяся в суд с аналогичными исковыми требованиями. Миронов А.А. и Миронова Н.К. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель Миронова А.А. по доверенности Щелкин О.В. в судебном заседании пояснил, что указанное жилое помещение было предоставлено истцам в замен сгоревшего жилого помещения. При пожаре также была уничтожена домовая книга. Истица Миронова Н.К. правом приватизации жилых помещений не воспользовалась. В соответствии с предоставленными доверенностью полномочиями от исковых требований, заявленных Мироновым А.А., отказался, в связи с чем в данной части производство по делу было прекращено. Ответчик Администрация г. Смоленска о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил. Просит рассмотреть дело без их участия. В возражениях на исковое заявление указывает, что требования не признает ввиду неправильного толкования истицей норм ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ. Полагает, что данная норма распространяется лишь на жилые помещения в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий. На жилые помещения в тех домах, которые изначально строились, вводились в эксплуатацию и использовались как общежития, а затем передавались в этом качестве в муниципальную собственность, положения ст.7 указанного Закона распространяться не могут. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. Судом установлено, что жилой <адрес> без изменения правового статуса общежития на основании постановления Главы Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № передан в муниципальную собственность и включен в реестр муниципального имущества по № (л.д. 15). Комната <адрес> предоставлена Мироновой Н.К. постановлением главы администрации г. Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с произошедшим пожаром в <адрес>, в котором проживали истцы (л.д. 5, 31, 37). Как следует из представленных письменных материалов дела: лицевого счета №, справки филиала ОАО «Жилищник» ЖЭУ № от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в данном жилом помещении проживают истцы, зарегистрированные с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Миронов А.А. в лице его представителя по доверенности в судебном заседании отказался от исковых требований о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Истица Миронова Н.К. своим правом на приватизацию по данному месту жительства не воспользовалась, что подтверждается справкой СФ ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38). Как следует из справки филиала ОАО «Жилищник» ЖЭУ № от ДД.ММ.ГГГГ к месту регистрации по настоящему адресу Миронова Н.К. прибыла с <адрес> (л.д. 6). Согласно справке СФ ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» №-П от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> по договору от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрировано за Мироновой Н.К. по договору о возведении индивидуального жилого дома на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, таким образом истица не участвовала в приватизации по данному адресу (л.д. 27). Данных о том, что истица проживала и была зарегистрирована в другом жилом помещении за период ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют, что подтверждается справкой ОАСР УФМС по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21). В ЕГРП сведения о правах Мироновой Н.К. на жилые помещения отсутствуют. На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что Миронова Н.К. правом приватизации жилого помещения не воспользовалась. По данным СФ ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» общая площадь жилого помещения составляет 16,5 кв.м., в том числе жилая площадь 16,1 кв.м. (л.д. 23). Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ред. от 29.12.2004) предусмотрено право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами РФ с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи. В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из смысла указанной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждения и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления администрацией г. Смоленска указанных документов. Таким образом, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность по правилам Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Доводы Администрации г. Смоленска на неправильное толкование норм ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ и невозможность их применения к спорным отношениям, поскольку данная норма распространяет свое действие лишь на жилые помещения в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, а не на жилые помещения в общежитиях, суд находит несостоятельными. Принимая во внимание, что истица фактически занимает жилое помещение на условиях договора социального найма, ранее правом приватизации не воспользовалась, на основании вышеуказанных правовых норм, суд находит требования истицы подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Мироновой Н.К. право собственности на жилое помещение № общей площадью 16,5 кв.м., в том числе жилой площадью 16,1 кв.м., расположенное в <адрес> в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 10 дней. Председательствующий подпись О.В.Космачева Копия верна О.В. Космачева