З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 января 2012г. г.Смоленск Ленинский районный суд г.Смоленска в составе: председательствующего (судьи): Киселева К.И. при секретаре: Гуренковой В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козыревой О.Л. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Козырева О.Л. обратилась в суд с требованием к администрации г.Смоленска о сохранении в перепланированном состоянии <адрес>, расположенной в <адрес>. В иске приведены ссылки на то, что в квартире произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка, которая не затрагивает несущих конструкций здания, не влияет на их несущую способность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, но влечет за собой изменения технико-экономических показателей по жилому помещению. Вместе с тем, ответчик в согласовании и принятии произведенных перепланировки и переустройства отказывает. Администрация г.Смоленска представила заявление с просьбой рассмотреть дело без участия ее представителя, отметив недопустимость удовлетворения иска в отсутствие согласия с произведенными мероприятиями со стороны иных собственников жилых помещений домостроения. Исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. По делу установлено, что на основании договора уступки прав требования № от 06 июня 2005 г. квартира № <адрес> находится в собственности Козыревой О.Л. (л.д. 6). По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь квартиры до перепланировки составляла 76,1кв.м., жилая - 47,3 кв.м. После перепланировки эти характеристики составляют 75,3 кв.м и 46,6 кв.м. соответственно (л.д. 8,9). Как следует из заключения СФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», составленного 30 июня 2011 г. на основании материалов обследования квартиры, в результате произведенной перепланировки демонтирована угловая часть перегородки между жилой комнатой площадью 18,1 кв.м. и коридором площадью 10,1 кв.м. Установлена диагональная перегородка из гипсокартона по каркасу из металлопрофиля в жилой комнате площадью 18,1 кв.м., в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась до 18,0 кв.м.; площадь коридора увеличилась с 10,1 кв.м. до 10,3 кв.м.Демонтирован оконный блок в кухне площадью 12,3 кв.м. Пробит проем для установки балконного дверного блока в пределах ширины существующего оконного блока, не затрагивая перемычку и кирпичную кладку, на которую перемычка опирается, от подоконника до уровня пола в наружной несущей кирпичной стене между кухней и лоджией. Установлен балконный дверной блок в устроенном дверном проеме в наружной несущей кирпичной стене между кухней и лоджией. Выполнены работы по утеплению пенопластом с обшивкой листами гипсоволокна наружной кирпичной стены изнутри помещения и защиты в короба из гипсокартона стояки системы отопления в жилых комнатах площадью 12,9 кв.м. и 16,3 кв.м., в результате чего площади жилых комнат уменьшились с 12,9 кв.м. до 12,6 кв.м., с 16,3 кв.м. до 16,0 кв.м. Зашиты в короба из гипсокартона стояки системы водопотребленияи водоотведения в кухне. ванной и туалете, в результате чего площадь кухни уменьшилась с 12,3 кв.м. до 12,2 кв.м., площадь ванной уменьшилась с 3,2 кв.м. до 3,0 кв.м. Произведенная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Доводы возражений Администрации о том, что сохранение объекта недвижимости в перепланированном состоянии недопустимо без согласия всех сособственников жилых помещений домостроения со ссылкой на то, что вследствие произведенных мероприятий затронуты несущие конструкции, относящиеся в силу ст.36 ЖК РФ к общему имуществу многоквартирного дома, не могут быть приняты во внимание. Из неоспоренного в рамках настоящего дела заключения составленного компетентными специалистами СФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» 30 июня 2011г. следует, что проем для установки балконного дверного блока устроен в пределах ширины ранее существовавшего оконного блока, без какого-либо воздействия на несущую способность стены и в границах квартиры <адрес>, собственником которого и является истица. В этой связи не представляется возможным говорить о том, что произведенными работами затронуты охраняемые законом интересы кого-либо из иных жильцов домостроения № по <адрес>. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью 75,3 кв.м., жилой площадью 46,6 кв.м. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья К.И.Киселев